ハビテーションシルク(東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目14-10)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (18.0㎡) の 588 万円、最も低い部屋は 208号室 (18.0㎡) の 588 万円です。

ハビテーションシルク 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,180 円/㎡
(平均値)
32.9
6.0 円/㎡
大塚・帝京大学駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハビテーションシルクの価格相場情報

物件の詳細情報

ハビテーションシルクの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハビテーションシルク
住所東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目14-10
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区東寺方小学校
中学校区多摩中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅  徒歩 6分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 10分
京王 京王線 百草園駅  徒歩 18分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハビテーションシルク(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.00㎡
(1R)
-588万円3.9万8.0%
10218.00㎡
(1R)
-588万円3.9万8.0%
10518.00㎡
(1R)
-588万円3.9万8.0%
10618.00㎡
(1K)
-588万円3.9万8.0%
10718.00㎡
(1R)
-588万円3.9万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.00㎡
(1R)
-588万円3.9万8.0%
20218.00㎡
(1R)
-588万円3.9万8.0%
20318.00㎡
(1R)
-588万円3.9万8.0%
20618.00㎡
(1R)
-588万円3.9万8.0%
20818.00㎡
(1R)
-588万円3.9万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハビテーションシルクの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一ノ宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハビテーションシルクの価格相場、家賃相場は一ノ宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハビテーションシルクの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一ノ宮 中古マンション価格相場 推移・動向 一ノ宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一ノ宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハビテーションシルクの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 美里ハウス居村
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目14-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
26m 第一杉本荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目14-19
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
27m 第1杉本荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目14-19
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分

木造 1979年
38m 第二杉本荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目14-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
39m 第2杉本荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目14-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

木造 1979年
40m ニューハイツ一の宮2
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目14-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

木造 1993年
45m ニューハイツ一ノ宮II
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目14-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
45m ファミリーコーポ
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目14-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
46m 第三杉本荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目11-22
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1974年
63m グレース聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目13-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
66m ニューハイツ一の宮
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目15-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 1987年
68m ニューハイツ一ノ宮
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目15-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
74m 第一豊実荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目15-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
83m 第二豊美荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目15-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
84m 第二豊実荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目15-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 1984年
88m ハウスアイテム
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目13-11
京王永山駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
88m ハウスアイテムA棟
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目13-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

木造 1989年
88m メゾンドール II
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目15-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
88m メゾンドール2
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目15-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

木造 1994年
88m ハイツ山村
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目10-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
100m ハウス山村
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目10-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
120m ミドルリバー
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目19-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
120m レジデンスサンキ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目17-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
120m レヂデンスサンキ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目17-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
126m ファミリー聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目20-30
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
127m コーポ泉
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目3-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
129m ミラヴェルデ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目17-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 2006年
132m サクラ ヴィレッジB
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目24-45
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2017年
134m 新田ハイツ
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目32-16
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
134m 聖蹟プラーツ一の宮
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目17-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
135m 桜ケ丘スカイハイツ
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目17-25
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
141m 第5馬場荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目20-28
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
149m 親和コーポ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目23-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
153m ホワイティ宮南
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目17-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
154m エーデルハイム I
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目20-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
154m エーデルハイム1
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目20-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

木造 1987年
155m ラベルヴィ聖蹟A
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目24-40
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 1980年
156m ハイツ高橋
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目5-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
157m 第六馬場荘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目20-26
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1975年
157m エーデルハイムII
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目20-25
大塚・帝京大学駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一ノ宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

一ノ宮 $kind_labe人口推移 一ノ宮における人口推移・動向を調べることができます

一ノ宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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