ハッピービルド(東京都 世田谷区 用賀 4丁目3-11)の価格相場は 98.1万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハッピービルド』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハッピービルド(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 33.11㎡ (1K) | - | 3,249万円 | 10.9万 | 4.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 33.11㎡ (1K) | - | 3,249万円 | 10.9万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハッピービルドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は用賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハッピービルドの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
用賀 中古マンション価格相場 推移・動向
ハッピービルドの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | 大山ハイツ 東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-2 | 用賀駅 徒歩3分 | | RC造 | 1977年 |
| 37m | イイダビル 東京都 世田谷区 用賀 4丁目3-16 | 用賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 39m | テラスマイ 東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-4 | 用賀駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 55m | メゾン・ド・リベルテ 東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-5 | 用賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1981年 |
| 56m | 青木ビル 東京都 世田谷区 用賀 2丁目38-14 | 用賀駅 徒歩1分 | | RC造 | 1993年 |
| 57m | レジオス用賀NC 東京都 世田谷区 用賀 4丁目2-2 | 用賀駅 徒歩2分 | 7階建 28部屋 | RC造 | 2008年 |
| 57m | Y&Gパティオ 東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-5 | 用賀駅 徒歩1分 | 4階建 12部屋 | RC造 | 1994年 |
| 59m | タナアミハイツ 東京都 世田谷区 用賀 4丁目2-3 | 用賀駅 徒歩4分 | | RC造 | 1980年 |
| 65m | パルフェメゾン用賀 東京都 世田谷区 用賀 2丁目38-12 | 用賀駅 徒歩1分 | | RC造 | 1982年 |
| 67m | ウィング用賀 東京都 世田谷区 用賀 4丁目13-4 | 用賀駅 徒歩1分 | | RC造 | 1997年 |
| 69m | ウェールズ用賀 東京都 世田谷区 用賀 4丁目2-4 | 用賀駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2004年 |
| 74m | ザガーデンペルセ 東京都 世田谷区 用賀 4丁目11-20 | 用賀駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 74m | ビバーチェ 東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-15 | 用賀駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2007年 |
| 76m | 滝本ビル 東京都 世田谷区 用賀 2丁目36-12 | 用賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1992年 |
| 77m | テトラ用賀 東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-6 | 用賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1998年 |
| 78m | 用賀サンハイツ 東京都 世田谷区 用賀 2丁目36-8 | 用賀駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1982年 |
| 78m | ヴェルディ用賀 東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-13 | 用賀駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 80m | グランメール 東京都 世田谷区 用賀 4丁目13-7 | 用賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1986年 |
| 80m | アパートメントK 東京都 世田谷区 用賀 4丁目1-2 | 用賀駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2000年 |
| 82m | イーストープ用賀 東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-12 | 用賀駅 徒歩3分 | | RC造 | 2012年 |
| 84m | サンエイ用賀ビル 東京都 世田谷区 用賀 4丁目11-10 | 用賀駅 徒歩1分 | | RC造 | 1992年 |
| 85m | 島田ビル 東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-14 | 用賀駅 徒歩4分 | | RC造 | 1978年 |
| 86m | 用賀薬局ビル 東京都 世田谷区 用賀 4丁目13-3 | 用賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 89m | カーサ用賀 東京都 世田谷区 用賀 2丁目38-7 | 用賀駅 徒歩1分 | | RC造 | 1978年 |
| 92m | COREプレイス用賀 東京都 世田谷区 用賀 2丁目36-13 | 用賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1994年 |
| 93m | メゾンドシルベスト 東京都 世田谷区 用賀 4丁目13-2 | 用賀駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 94m | グレース金子 東京都 世田谷区 用賀 2丁目37-11 | 用賀駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 95m | プリモメゾン用賀 東京都 世田谷区 用賀 4丁目13-8 | 用賀駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 95m | STAGEFIRST世田谷用賀 東京都 世田谷区 用賀 4丁目11-19 | 用賀駅 徒歩3分 | | RC造 | 2006年 |
| 96m | ハイツかさや 東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-9 | 用賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 98m | 鈴清建物株用賀駅ビル第3ベルハイム 東京都 世田谷区 用賀 2丁目39-17 | 用賀駅 徒歩1分 | | RC造 | 1978年 |
| 100m | 近藤ビル 東京都 世田谷区 用賀 4丁目11-13 | 用賀駅 徒歩1分 | | RC造 | 1975年 |
| 102m | ファミィーユ用賀 東京都 世田谷区 用賀 2丁目36-7 | 用賀駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2007年 |
| 103m | エルクルーセ用賀 東京都 世田谷区 用賀 4丁目1-1 | 用賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1987年 |
| 106m | グリーンハウスNo.6 東京都 世田谷区 用賀 4丁目11-17 | 用賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1983年 |
| 106m | ディアナコート用賀 東京都 世田谷区 用賀 2丁目 | 用賀駅 徒歩1分 | 6階建 52部屋 | RC造 | 2019年 |
| 107m | ベルハイム用賀 東京都 世田谷区 用賀 4丁目13-1 | 用賀駅 徒歩2分 | | RC造 | 1984年 |
| 108m | ファインコートYT 東京都 世田谷区 用賀 2丁目37-5 | 用賀駅 徒歩1分 | | RC造 | 2000年 |
| 114m | 日興パレス用賀 東京都 世田谷区 用賀 4丁目13-11 | 用賀駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1985年 |
| 116m | 秀英ビル 東京都 世田谷区 用賀 4丁目15-3 | 用賀駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
用賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
用賀 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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