ハッピーハイム(神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目6-6)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハッピーハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハッピーハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 54.88㎡ (3DK) | - | 1,871万円 | 8.6万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハッピーハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハッピーハイムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハッピーハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79m | ライオンズマンション上大岡第11 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目7-1 | 上大岡駅 徒歩8分 | | RC造 | 1982年 |
| 88m | レイハウス 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目32-27 | 上大岡駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 92m | リブゼ上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目2-19 | 上大岡駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 102m | バンベールTOHO 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目17-19 | 上大岡駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 109m | ウィングヒル 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目5-5 | 上大岡駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 109m | 上大岡ウィングヒル 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目5-5 | 上大岡駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 117m | クリオ上大岡 十壱番館 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目18-10 | 上大岡駅 徒歩6分 | 7階建 57部屋 | RC造 | 2002年 |
| 124m | ナーディユー 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目17-24 | 上大岡駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 135m | セゾン・ド・カサハラ1 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目31-21 | 上大岡駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 137m | セゾンドカサハラ 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目31-21 | 上大岡駅 徒歩10分 | | RC造 | 1987年 |
| 138m | 第三笠原ビル 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目16-14 | 上大岡駅 徒歩8分 | | RC造 | 1984年 |
| 139m | グランデ大久保 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目17-25 | 上大岡駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 148m | グリーンコーポ上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目34-7 | 上大岡駅 徒歩8分 | | RC造 | 1973年 |
| 149m | コアーK 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目2-26 | 上大岡駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 151m | セゾンドカサハラ2 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目30-17 | 上大岡駅 徒歩11分 | | RC造 | 1997年 |
| 155m | セゾンド・カサハラ II 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目30-17 | 上大岡駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 159m | MOEビル 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目21-10 | 上大岡駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 162m | シャルマンコーポ上大岡第2 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目26-1 | 上大岡駅 徒歩8分 | | RC造 | 1985年 |
| 166m | ネオマイム上大岡弐番館 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目2-27 | 上大岡駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 166m | ジェイナス 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目16-28 | 上大岡駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 166m | Janusヨコハマ 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目16-28 | 上大岡駅 徒歩6分 | | RC造 | 2003年 |
| 167m | ラ・パルフェ・ド・コンセルト 神奈川県 横浜市 港南区 港南 1丁目12-20 | 上大岡駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 168m | ニックハイム上大岡第6 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目8-1 | 上大岡駅 徒歩8分 | | RC造 | 1985年 |
| 181m | クリエール上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目17-1 | 上大岡駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 183m | Kパレス大久保 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目15-20 | 上大岡駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 184m | 京浜第2グリーンコーポ上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目34-8 | 上大岡駅 徒歩7分 | | RC造 | 1982年 |
| 184m | ネオマイム上大岡壱番館 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目2-28 | 上大岡駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2001年 |
| 191m | サニーハイツ上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目16-6 | 上大岡駅 徒歩4分 | | RC造 | 1983年 |
| 210m | 麻衣フラッツ 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目16-37 | 上大岡駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 217m | 佐々木第2マンション 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目8-23 | 上大岡駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 222m | ルビーパレスヨコオ 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目16-39 | 上大岡駅 徒歩4分 | | RC造 | 1987年 |
| 227m | YNマンション 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目25-16 | 上大岡駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 227m | JOY・K・I 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目15-27 | 上大岡駅 徒歩5分 | | RC造 | 1989年 |
| 239m | 上大岡フラット 神奈川県 横浜市 港南区 港南 1丁目1-27 | 上大岡駅 徒歩5分 | | RC造 | 1991年 |
| 248m | 第二笠原ビル 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目8-20 | 上大岡駅 徒歩10分 | | RC造 | 1980年 |
| 249m | 笠原第2ビル 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目8-20 | 上大岡駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 249m | 第2笠原ビル 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目8-20 | 上大岡駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 254m | 上大岡グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目30-1 | 上大岡駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1984年 |
| 259m | メゾン・ド・セレーブル 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目15-2 | 上大岡駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 275m | 桜ビル 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 2丁目11-14 | 上大岡駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
港南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.7 万人 | -3.49% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | -3.54% |
| 2040 年 | 19.1 万人 | -3.62% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | -3.69% |
| 2030 年 | 20.5 万人 | -3.45% |
| 2025 年 | 21.3 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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