ハッピーハイツ(千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目15-19)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハッピーハイツ 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,408 円/㎡
(平均値)
40.0
5.0 円/㎡
東千葉駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハッピーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ハッピーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハッピーハイツ
住所千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目15-19
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 5分
JR JR総武線 千葉駅  徒歩 15分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 15分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 15分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 15分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 15分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハッピーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハッピーハイツの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハッピーハイツの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハッピーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m 野本荘
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目5-12
東千葉駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
129m カメリアハウス
千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目17-17
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
138m カーム・ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目4-10
東千葉駅
徒歩8分
3階建
木造 2017年
172m パークハイツA棟
千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目11-14
東千葉駅
徒歩5分

木造 1987年
214m メゾン東千葉
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目6-2
東千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
218m プランドール東千葉
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目2-1
東千葉駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
231m 椿森ハイム
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目7-15
東千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
233m ハイム椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目7-15
東千葉駅
徒歩7分

木造 1987年
233m セレナハイム千葉椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目7-28
東千葉駅
徒歩9分
9階建
68部屋
木造 2002年
253m ハイツ静
千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目1-15
東千葉駅
徒歩3分

木造 1989年
255m リッジウッド
千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目7-14
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
259m 椿森ノーベルパーク21
千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目1-1
東千葉駅
徒歩2分
3階建
木造 2010年
262m ハイツ酒井
千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目9-7
東千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
273m ルベールアン
千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目12-3
東千葉駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
274m イースト・ヴィラージュ
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目1-10
東千葉駅
徒歩5分

木造 1995年
286m 富士見荘
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-2
千葉公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
289m フォンティーヌII
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目11-8
千葉公園駅
徒歩4分
3階建
木造 2015年
289m MFコーポ7 A棟
千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目5-4
千葉公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
289m MFコーポ7B
千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目5-4
東千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
290m フォンティーヌ2
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目11-8
千葉公園駅
徒歩5分

木造 2014年
291m MFコーポ7A
千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目5-4
東千葉駅
徒歩2分

木造 1991年
293m レジデンス椿
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目1-9
東千葉駅
徒歩8分

木造 1986年
295m パークハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-3
東千葉駅
徒歩9分

木造 1991年
296m フォレストコート椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-8
東千葉駅
徒歩9分

木造 2005年
299m カメリアハイツ千葉
千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目5-2
東千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
302m フォレストコート
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-8
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
303m 椿森ノーベルパーク23
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目13
東千葉駅
徒歩2分

木造 2015年
313m ひばり荘
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目9-11
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
317m エステートピアH・T
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目9-20
東千葉駅
徒歩11分

木造 1990年
318m CB東千葉オーパ
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目2-11
東千葉駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
319m レオパレスイルリズィエール
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目23-10
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
321m シャトレーヌ東千葉
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目9-3
東千葉駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
321m コーポM
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目9-16
千葉公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
321m 飯田ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目23-11
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
324m M'sアパート
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目4-3
東千葉駅
徒歩10分

木造 2006年
330m コーポエム
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目9-16
千葉公園駅
徒歩4分

木造 1994年
332m コンフォーム作草部
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目9-5
東千葉駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
334m ベルエアー
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目7-15
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
334m メゾン ベルエアー
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目7-15
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
334m 信濃ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目22-5
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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