ハウス東雪谷(東京都 大田区 東雪谷 2丁目34-5)の価格相場は 68.3万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (76.8㎡) の 5,126 万円、最も低い部屋は 402号室 (44.8㎡) の 3,118 万円です。

ハウス東雪谷 価格相場・家賃相場
68.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,196 円/㎡
(平均値)
32.9
4.0 円/㎡
石川台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウス東雪谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ハウス東雪谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウス東雪谷
住所東京都 大田区 東雪谷 2丁目34-5
建築年1992年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区雪谷小学校
中学校区雪谷中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急池上線 石川台駅  徒歩 4分
東急 東急池上線 洗足池駅  徒歩 5分
東急 東急池上線 雪が谷大塚駅  徒歩 11分
東急 東急大井町線 北千束駅  徒歩 13分
東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ハウス東雪谷(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10376.84㎡
(2LDK)
-5,126万円14.4万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.35㎡
(1DK)
-3,347万円11.5万4.1%
20356.83㎡
(1LDK)
-3,892万円12.7万3.9%
20476.84㎡
(2LDK)
-5,126万円14.4万3.4%
20562.00㎡
(1LDK)
-4,217万円13.3万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30168.34㎡
(2LDK)
-4,610万円13.8万3.6%
30244.84㎡
(1DK)
-3,118万円10.9万4.2%
30359.28㎡
(1LDK)
-4,047万円13.0万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40148.36㎡
(1LDK)
-3,348万円11.5万4.1%
40244.84㎡
(1LDK)
-3,118万円10.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウス東雪谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東雪谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウス東雪谷の価格相場、家賃相場は東雪谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウス東雪谷の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東雪谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウス東雪谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ヴィラ・ベルヴェデーレ
東京都 大田区 東雪谷 2丁目34-7
石川台駅
徒歩5分

RC造 1989年
63m サンパレス
東京都 大田区 東雪谷 2丁目35-1
石川台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
65m ドリームハイツ雪ケ谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目32-13
石川台駅
徒歩3分

RC造 1976年
92m ラシェール東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 1丁目10-7
洗足池駅
徒歩4分

RC造 1990年
97m コルティーレ石川台
東京都 大田区 東雪谷 2丁目30-23
石川台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
98m グランドヒルズ東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目33-2
石川台駅
徒歩4分

RC造 2003年
117m コルティーレ石川台アネックス
東京都 大田区 東雪谷 2丁目30-22
石川台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
130m マンションローザンヌ
東京都 大田区 東雪谷 2丁目26-6
石川台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1967年
137m エムズルーム
東京都 大田区 東雪谷 2丁目35-10
石川台駅
徒歩7分

RC造 1994年
141m レーベン欅
東京都 大田区 東雪谷 2丁目26-10
石川台駅
徒歩6分

RC造 1990年
141m メゾン15
東京都 大田区 東雪谷 1丁目12-1
洗足池駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
168m 東雪ケ谷ハイム
東京都 大田区 東雪谷 1丁目8-10
石川台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
168m センチュリー東雪ケ谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目26-1
石川台駅
徒歩1分

RC造 1985年
175m プリモ洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目22-16
洗足池駅
徒歩5分

RC造 2011年
189m ビラ石川台
東京都 大田区 東雪谷 2丁目24-8
石川台駅
徒歩1分

RC造 1986年
191m メゾン石川台
東京都 大田区 東雪谷 2丁目3-15
石川台駅
徒歩1分

RC造 1986年
197m ヒューマンコート雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目1-12
石川台駅
徒歩4分
5階建
15部屋
RC造 2001年
205m 東急ドエルアルス石川台2
東京都 大田区 東雪谷 2丁目3-18
石川台駅
徒歩1分

RC造 1984年
207m コーポベルツリー
東京都 大田区 東雪谷 2丁目24-9
石川台駅
徒歩1分
6階建
28部屋
RC造 1970年
220m リストレジデンス洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目8-4
洗足池駅
徒歩5分
9階建
55部屋
RC造 2016年
220m CORENO洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目27-12
洗足池駅
徒歩3分

RC造 1986年
221m 石川台II
東京都 大田区 東雪谷 2丁目
石川台駅
徒歩0分
8階建
29部屋
RC造 2016年
224m コーポ・スエ
東京都 大田区 東雪谷 3丁目2-2
洗足池駅
徒歩7分

RC造 1984年
225m ヒラソル
東京都 大田区 東雪谷 3丁目2-2
石川台駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年
240m フロントリー
東京都 大田区 東雪谷 2丁目19-1
石川台駅
徒歩3分
5階建
RC造 2000年
241m イースト雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目29-7
石川台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
242m HautRiziere東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目3-24
石川台駅
徒歩1分

RC造 2007年
250m 第5丸仙ハイツ
東京都 大田区 東雪谷 2丁目21-2
石川台駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
256m グランツ石川台
東京都 大田区 東雪谷 2丁目20-5
石川台駅
徒歩2分

RC造 2009年
257m シャルム石川台
東京都 大田区 東雪谷 2丁目20-17
石川台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
261m BeauteRiziere東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目4-11
石川台駅
徒歩1分

RC造 2011年
261m カサソラール
東京都 大田区 東雪谷 1丁目28-6
洗足池駅
徒歩4分

RC造 2005年
263m ウイングコート東雪ケ谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目21-14
石川台駅
徒歩2分

RC造 1987年
265m ベルデ南千束
東京都 大田区 南千束 3丁目35-1
石川台駅
徒歩5分

RC造 1999年
266m シシドビル
東京都 大田区 東雪谷 1丁目3-3
洗足池駅
徒歩3分

RC造 1989年
267m AXAS洗足池
東京都 大田区 南千束 3丁目33-1
洗足池駅
徒歩5分
6階建
25部屋
RC造 2011年
268m アーバンフラッツ石川台
東京都 大田区 東雪谷 2丁目22-7
石川台駅
徒歩1分

RC造 1990年
271m アルカサール洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目2-14
洗足池駅
徒歩2分

RC造 1994年
273m MT洗足池
東京都 大田区 南千束 3丁目32-4
洗足池駅
徒歩5分

RC造 1996年
275m ルーニィ雪ケ谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目3-28
石川台駅
徒歩2分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東雪谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東雪谷 $kind_labe人口推移 東雪谷における人口推移・動向を調べることができます

東雪谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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