ハウス岩崎(神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目18-22)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (55.8㎡) の 2,732 万円、最も低い部屋は 202号室 (28.4㎡) の 1,379 万円です。

ハウス岩崎 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,055 円/㎡
(平均値)
32.9
9.0 円/㎡
三ツ沢下町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウス岩崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ハウス岩崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウス岩崎
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目18-22
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区南神大寺小学校
中学校区松本中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢下町駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 反町駅  徒歩 17分
その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウス岩崎(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.73㎡
(1DK)
-1,395万円6.4万5.5%
20228.41㎡
(1DK)
-1,379万円6.3万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.83㎡
(3DK)
-2,732万円9.7万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウス岩崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウス岩崎の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウス岩崎の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウス岩崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
141m ガーデンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目12-34
三ツ沢下町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1976年
159m ジュネスハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目22-29
三ツ沢下町駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1993年
179m メゾンONE
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目2-28
三ツ沢下町駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
200m 堀内ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 33-25
三ツ沢下町駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
228m メゾン・ル・ジャルダン
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 27-22
三ツ沢下町駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
248m ベジハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 31-22
三ツ沢下町駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
260m ガーデンパレス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 32-30
三ツ沢下町駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
297m グリーンハイツ神大寺2
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目11-5
片倉町駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
299m グリーンハイツ神大寺II
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目11-5
横浜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
349m ハイツプラドゥ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 22-27
三ツ沢下町駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
421m SKハイツ神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目21-5
片倉町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
450m プエンテピソ神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目3-5
片倉町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
463m 舟本ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目4-8
片倉町駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
464m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目4-8
片倉町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
506m ドエル・アルス神大寺1
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目27-3
片倉町駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
541m ヒルズ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 4丁目5-13
横浜駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
542m クレスト
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目8-15
片倉町駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
546m G・B・Tコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目29-31
片倉町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2005年
550m 西神大寺住宅4号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目5-4
三ツ沢上町駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
553m GRAND CHARIOT
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目8-8
片倉町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
553m グラン・シャリオ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目8-8
片倉町駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
554m パークサイド宮里
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目28-12
片倉町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
562m 朋栄荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 12-21
三ツ沢下町駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
564m アルピーノ神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目42-17
片倉町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
578m サーフィスポートYOKOHAM
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目17-5
片倉町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
578m サーフィスポートYOKOHAMA壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目17-5
片倉町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
578m Kハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目42-20
白楽駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
599m エクセル21
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目33-1
片倉町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
603m 角田ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目18-5
片倉町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1997年
603m サーフィスポート横浜弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目17-6
片倉町駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
606m ファルコン・ウッズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 12-10
三ツ沢下町駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
611m コーポシャイン
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 9-33
三ツ沢下町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
620m シンワハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目1-2
片倉町駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1992年
640m エスポワール
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 10-10
三ツ沢下町駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
641m 餅田マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 9-20
三ツ沢下町駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
644m メゾンド・フジ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目19-45
片倉町駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
647m トキワビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 7-6
三ツ沢下町駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
654m 小花ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 8-4
三ツ沢下町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
672m リザヨコハマ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 8-14
三ツ沢下町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
676m フォーレスト六角橋
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 4丁目11-25
東白楽駅
徒歩14分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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