ハウス山都(東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目23-23)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウス山都 価格相場・家賃相場
56.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,722 円/㎡
(平均値)
50.9
14.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウス山都の価格相場情報

物件の詳細情報

ハウス山都の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウス山都
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目23-23
建築年1974年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 14分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 14分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 14分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウス山都の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウス山都の価格相場、家賃相場は吉祥寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウス山都の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウス山都の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m ドエル2
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目17-12
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2004年
131m ドエル1
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目17-12
吉祥寺駅
徒歩11分

鉄骨造 2003年
170m エスパ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目31-11
吉祥寺駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2014年
234m 三宅第2フラット
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-15
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1986年
273m シティハウス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目24-16
吉祥寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
275m CITYHOUSE吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目24-16
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
275m ファミール北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目24-16
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1982年
283m 中川荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目30-9
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1972年
307m ハイツ光
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目11-18
吉祥寺駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1987年
324m メゾンリラ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目10-8
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1982年
326m LA FEUILLE VERTE
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目25-6
吉祥寺駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2008年
332m ピコス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目1-9
吉祥寺駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
334m グレースパレス・北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目5-3
吉祥寺駅
徒歩11分

鉄骨造 1983年
337m サンライズ須崎
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目5-13
吉祥寺駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
346m ベルヴィ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目1-7
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
350m コーポ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目25-22
吉祥寺駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1980年
351m メゾン・ド・イワサキ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目5-17
吉祥寺駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
353m ライトアップ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目3-8
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2007年
358m コートプレシャス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目1-16
吉祥寺駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
359m 二宮ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目3-9
吉祥寺駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
363m サンフェリーチェ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目3-9
吉祥寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
363m メゾンブラウン
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-4
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1989年
365m コーポむさしの
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目18-3
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
370m 吉祥寺KTハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目6-2
上石神井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
375m 第二伊藤ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目7-2
吉祥寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
375m 三笠艦ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目6-1
吉祥寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
379m ジョージハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目7-15
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年
392m ステューディオ吉祥寺北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目2-11
吉祥寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
397m シモコシハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目30-1
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
400m カーサ池田
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目30-10
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
409m デン・アカネ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目9-18
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
410m アイビー吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目10-9
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2001年
425m コットンハウス北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目1-2
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
438m プラザワタナベ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目12-31
武蔵関駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
438m プラザ渡辺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目12-31
武蔵関駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1993年
441m レジデンス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目4-1
吉祥寺駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
446m ハイツセキレイ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目31-20
吉祥寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
446m JStudioBldg.
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目1-18
吉祥寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
447m マンション櫓
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目4-1
吉祥寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
447m ハイツSEKIREI
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目31-20
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺北町 $kind_labe人口推移 吉祥寺北町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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