ハウス四季(千葉県 野田市 つつみ野 2丁目27-3)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (54.6㎡) の 1,614 万円、最も低い部屋は 202号室 (50.2㎡) の 1,500 万円です。

ハウス四季 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,133 円/㎡
(平均値)
10.9
24.0 円/㎡
愛宕駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウス四季の価格相場情報

物件の詳細情報

ハウス四季の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウス四季
住所千葉県 野田市 つつみ野 2丁目27-3
建築年2014年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区清水台小学校
中学校区岩名中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、温水洗浄便座、エアコン完備、ルーフバルコニー、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機
アクセス 東武 東武野田線 愛宕駅  徒歩 24分
東武 東武野田線 清水公園駅  徒歩 29分
東武 東武野田線 野田市駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウス四季(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.42㎡
(2LDK)
-1,505万円5.8万4.6%
10250.23㎡
(2LDK)
-1,500万円5.8万4.6%
10354.62㎡
(2LDK)
-1,614万円6.0万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.42㎡
(2LDK)
-1,505万円5.8万4.6%
20250.23㎡
(2LDK)
-1,500万円5.8万4.6%
20354.62㎡
(2LDK)
-1,614万円6.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウス四季の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はつつみ野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウス四季の価格相場、家賃相場はつつみ野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウス四季の周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
つつみ野 中古マンション価格相場 推移・動向 つつみ野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

つつみ野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウス四季の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ガーデンハイツつつみ野
千葉県 野田市 つつみ野 2丁目27-4
愛宕駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2010年
160m メゾンセレッソ3
千葉県 野田市 桜の里 3丁目33-7
愛宕駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2012年
161m メゾンセレッソIII
千葉県 野田市 桜の里 3丁目33-7
清水公園駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2013年
175m メゾンセレッソ2
千葉県 野田市 桜の里 3丁目33-9
愛宕駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
186m メゾンセレッソI
千葉県 野田市 桜の里 3丁目33-10
清水公園駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2013年
186m メゾンセレッソ1
千葉県 野田市 桜の里 3丁目33-10
愛宕駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2012年
610m アンベリール2
千葉県 野田市 桜の里 3丁目8-24
清水公園駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
701m DROOM桜の里
千葉県 野田市 桜の里 1丁目3-3
清水公園駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2017年
701m ハウス四季2
千葉県 野田市 桜の里 1丁目3-3
清水公園駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2015年
701m メゾン桜の里
千葉県 野田市 桜の里 1丁目3-3
清水公園駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2017年
1008m エテルナ1
千葉県 野田市 桜の里 1丁目1
清水公園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2016年
1487m ボナール愛宕J・K・L
千葉県 野田市 野田 305-5
愛宕駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
1655m クレスト1-B棟
千葉県 野田市 野田 355-16
愛宕駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
1845m クレスト2A棟
千葉県 野田市 野田 364-1
愛宕駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
1963m セジュールアペゼ
千葉県 野田市 清水公園東 1丁目29
清水公園駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
2035m ハイムアタゴ
千葉県 野田市 野田 504-5
愛宕駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1983年
2048m カスティーヨ文道
千葉県 野田市 野田 236
野田市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
2150m 東海愛宕ビル
千葉県 野田市 野田 1231
愛宕駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
2152m プレジアライフ峰華家
千葉県 野田市 野田 1224-5
愛宕駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
2166m アンクレージュ
千葉県 野田市 野田 1231-2
愛宕駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
2188m アーバンライフ峰華家
千葉県 野田市 野田 1224-1
愛宕駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
2509m パークサイドエクセルA
千葉県 野田市 岩名 2丁目55-1
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
2539m パークサイドみずきC
千葉県 野田市 岩名 2丁目56-8
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
2540m パークサイドけやきC
千葉県 野田市 岩名 2丁目60-9
川間駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
2553m パークサイドみずきB
千葉県 野田市 岩名 2丁目56-1
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
2555m アルカンシェル
千葉県 野田市 宮崎 126-47
愛宕駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
2653m グリーンハイツ宮崎
千葉県 野田市 宮崎 56-20
愛宕駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
2761m フォーブルすみれ
千葉県 野田市 岩名 2丁目63-22
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
2775m カサミア サウス
千葉県 野田市 岩名 2丁目24-8
七光台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
2775m カサミアノース
千葉県 野田市 岩名 2丁目24-8
七光台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
2782m ソレイユK
千葉県 野田市 岩名 2丁目24-14
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
2813m パークサイドアイリットC棟
千葉県 野田市 岩名 2丁目40-5
川間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
2831m マリアメゾン
千葉県 野田市 中根 207-30
野田市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
2880m レオパレス桜
千葉県 野田市 中根 201
野田市駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
2955m サン・スクエア
千葉県 野田市 岩名 2丁目38-20
川間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
3154m ドエル・アゼリア
千葉県 野田市 岩名 2丁目8-12
川間駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
3222m パークアベニューA
千葉県 野田市 岩名 1丁目29-3
川間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
3246m エメラルドグリーンハイツC
千葉県 野田市 岩名 1丁目25-8
川間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
3248m 第1コーポENDO
千葉県 野田市 岩名 2丁目4-7
川間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
3255m エメラルドグリーンハイツA
千葉県 野田市 岩名 1丁目25-1
川間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

つつみ野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

つつみ野 $kind_labe人口推移 つつみ野における人口推移・動向を調べることができます

つつみ野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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