ハウスフェリカ(千葉県 柏市 加賀 3丁目12-1)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウスフェリカ 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,137 円/㎡
(平均値)
37.9
5.0 円/㎡
増尾駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスフェリカの価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスフェリカの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスフェリカ
住所千葉県 柏市 加賀 3丁目12-1
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 5分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスフェリカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスフェリカの価格相場、家賃相場は加賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスフェリカの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加賀 中古マンション価格相場 推移・動向 加賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスフェリカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m メゾン・プランタン
千葉県 柏市 加賀 1丁目28-10
増尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
123m メゾン・プランタン D
千葉県 柏市 加賀 1丁目28-10
増尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
139m コーポ加賀
千葉県 柏市 加賀 3丁目16-20
増尾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1980年
231m 塚田ハイツ
千葉県 柏市 加賀 3丁目19-6
増尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
344m 増尾台ハイツ・A
千葉県 柏市 増尾台 1丁目5-14
増尾駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
345m ソフィア西ノ台・A
千葉県 柏市 増尾 1丁目9-15
増尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
348m 増尾台ハイツB
千葉県 柏市 増尾台 1丁目5-13
増尾駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
355m ソフィア西ノ台・B
千葉県 柏市 増尾 1丁目9-14
増尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
357m アーキ
千葉県 柏市 増尾 1丁目17-4
増尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
367m グリーンハイツ増尾台III
千葉県 柏市 増尾台 1丁目11-11
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
372m グリーンハイツ増尾台3
千葉県 柏市 増尾台 1丁目11-11
増尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
376m 林泉館
千葉県 柏市 加賀 1丁目2-11
新柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
377m リヴェールパルD
千葉県 柏市 中原 2丁目3-6
増尾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
378m ミノール
千葉県 柏市 増尾 1丁目17-8
増尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
387m リヴェール・パル
千葉県 柏市 中原 2丁目3-2
増尾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
387m リヴェール・パルA
千葉県 柏市 中原 2丁目3-2
増尾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
401m グリーンハイツ増尾台I
千葉県 柏市 増尾 1丁目8-45
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
401m Dグリーンハイツ増尾台2
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-45
増尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
401m グリーンハイツ増尾台1 D
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-45
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
402m グリーンハイツ増尾台1
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-45
増尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
402m リヴェールパルB
千葉県 柏市 中原 2丁目3-24
増尾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
402m Hale Masuo
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-6
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
402m HARE MASUO
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-6
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
407m プレール
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目2-7
新柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
417m グリーンハイツ増尾台2 D
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-46
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
417m グリーンハイツ増尾台 II
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-46
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
417m グリーンハイツ増尾台2
千葉県 柏市 増尾台 1丁目8-46
増尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
418m リヴェール・パルC
千葉県 柏市 中原 2丁目3-23
増尾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
421m プログレス藤田
千葉県 柏市 加賀 3丁目24-5
増尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
422m 鈴木荘
千葉県 柏市 増尾 1丁目17-18
増尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
423m コート増尾
千葉県 柏市 増尾台 1丁目7-3
増尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
428m テラサキコーポ
千葉県 柏市 加賀 3丁目24-10
増尾駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1982年
435m ヒルズつくしが丘C
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目8-10
増尾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
449m ヒルズつくしが丘E
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目8-12
増尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
454m Dグランディールトシコ
千葉県 柏市 増尾 1丁目1-8
増尾駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2011年
454m グランディール・トシコ
千葉県 柏市 増尾 1丁目1-8
柏駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
455m ヒルズつくしが丘D
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目8-11
増尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
507m カムフィー新柏
千葉県 柏市 加賀 1丁目17-13
新柏駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
542m コーポデミダス2
千葉県 柏市 つくしが丘 4丁目17-6
新柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
543m 立野ハイツ
千葉県 柏市 中原 2丁目12-26
増尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

加賀 $kind_labe人口推移 加賀における人口推移・動向を調べることができます

加賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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