ハイライズ3(神奈川県 座間市 入谷 5丁目2564-31)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.0㎡) の 1,411 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 1,003 万円です。

ハイライズ3 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,433 円/㎡
(平均値)
33.0
7.0 円/㎡
座間駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイライズ3の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイライズ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイライズ3
住所神奈川県 座間市 入谷 5丁目2564-31
建築年1992年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 7分
JR JR相模線 入谷駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイライズ3(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-1,003万円5.9万7.1%
1階52.99㎡
(3DK)
-1,411万円7.2万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-1,003万円5.9万7.1%
2階52.99㎡
(3DK)
-1,411万円7.2万6.1%
2階44.62㎡
(2DK)
-1,149万円6.5万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイライズ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイライズ3の価格相場、家賃相場は入谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイライズ3の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入谷 中古マンション価格相場 推移・動向 入谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイライズ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m コーポ小林
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2564-30
座間駅
徒歩6分
2階建
木造 1974年
51m グリーンヒルDSL
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2564-9
座間駅
徒歩7分

木造 1991年
66m アーバンヒルズ座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2560-11
座間駅
徒歩8分

木造 1989年
74m ココ・ハイム
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1892-9
座間駅
徒歩4分

木造 1988年
106m パンシオン座間NO2 A棟
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1835-6
座間駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
108m パンシオン座間No.2
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1835-6
座間駅
徒歩6分

木造 1987年
118m グリーンヒルハイツ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2585-8
座間駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
133m 日高ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1828
座間駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
155m アビタシオン
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2585-14
座間駅
徒歩9分

木造 1989年
163m ハイライズ座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1832-1
座間駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
188m サンスイヴィレッジ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1881-69
座間駅
徒歩2分

木造 1991年
192m ハイツソフィア
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2578-5
座間駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
195m ハイライズ2
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-3
座間駅
徒歩4分

木造 1986年
219m オークハイツ天台1
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-43
座間駅
徒歩3分

木造 1987年
219m オークハイツ天台
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-43
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
219m オークハイツ天台I
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-43
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
219m オークハイツ天台II
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-43
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
223m 天台南ハイム
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-14
座間駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
234m NSコーポ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2374-21
座間駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
245m シンフォニア座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2386-5
座間駅
徒歩12分

木造 2016年
255m メゾンミキ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2095-3
座間駅
徒歩5分

木造 1987年
256m ラーク座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2095-6
座間駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
279m ミモザカン-1
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-6
座間駅
徒歩4分

木造 1998年
288m 高進荘
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1796
座間駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
310m サンファン座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-11
座間駅
徒歩3分

木造 1989年
311m ハイツ咲
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2690-72
座間駅
徒歩4分

木造 1977年
313m 昭和コーポ入谷
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2612-6
座間駅
徒歩8分

木造 1988年
316m コーポ歩
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2672-75
座間駅
徒歩7分

木造 1994年
324m 座間東邦レジデンス2
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2690-62
座間駅
徒歩5分

木造 1990年
326m M.MIZUKI
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1853-17
座間駅
徒歩3分

木造 2006年
326m 飯島荘
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1793
座間駅
徒歩3分

木造 1977年
326m 沢田レジデンス
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2000-5
座間駅
徒歩7分

木造 1985年
333m 入谷ハイムC
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1864
座間駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
348m ルアナテラス
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2690-48
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
352m 智光ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2102
座間駅
徒歩7分

木造 1980年
362m セルグ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2478-71
座間駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
376m 柴崎荘
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2101-1
座間駅
徒歩5分

木造 1975年
380m 清和荘
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2712-2
座間駅
徒歩2分

木造 1976年
398m サンコーポ花村
神奈川県 座間市 入谷 4丁目4
座間駅
徒歩6分

木造 1990年
400m ハイクレスト
神奈川県 座間市 立野台 3丁目28-7
座間駅
徒歩12分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

入谷 $kind_labe人口推移 入谷における人口推移・動向を調べることができます

入谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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