ハイライズ座間(神奈川県 座間市 入谷 5丁目1832-1)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 76.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (15.9㎡) の 370 万円、最も低い部屋は 203号室 (15.9㎡) の 370 万円です。

ハイライズ座間 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,755 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
座間駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイライズ座間の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイライズ座間の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイライズ座間
住所神奈川県 座間市 入谷 5丁目1832-1
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区入谷小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 5分
JR JR相模線 入谷駅  徒歩 16分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイライズ座間(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10615.92㎡
(1K)
-370万円2.8万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.92㎡
(1K)
-370万円2.8万9.1%
20215.92㎡
(1K)
-370万円2.8万9.1%
20315.92㎡
(1K)
-370万円2.8万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイライズ座間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイライズ座間の価格相場、家賃相場は入谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイライズ座間の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入谷 中古マンション価格相場 推移・動向 入谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイライズ座間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 日高ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1828
座間駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
63m パンシオン座間No.2
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1835-6
座間駅
徒歩6分

木造 1987年
64m パンシオン座間NO2 A棟
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1835-6
座間駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
115m ココ・ハイム
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1892-9
座間駅
徒歩4分

木造 1988年
127m メゾンミキ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2095-3
座間駅
徒歩5分

木造 1987年
137m サンスイヴィレッジ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1881-69
座間駅
徒歩2分

木造 1991年
140m ラーク座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2095-6
座間駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
152m コーポ小林
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2564-30
座間駅
徒歩6分
2階建
木造 1974年
160m 高進荘
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1796
座間駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
163m ハイライズ3
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2564-31
座間駅
徒歩7分

木造 1992年
195m グリーンヒルDSL
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2564-9
座間駅
徒歩7分

木造 1991年
197m 飯島荘
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1793
座間駅
徒歩3分

木造 1977年
201m ハイライズ2
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-3
座間駅
徒歩4分

木造 1986年
207m 智光ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2102
座間駅
徒歩7分

木造 1980年
215m オークハイツ天台1
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-43
座間駅
徒歩3分

木造 1987年
216m オークハイツ天台
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-43
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
216m オークハイツ天台I
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-43
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
216m オークハイツ天台II
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-43
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
222m M.MIZUKI
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1853-17
座間駅
徒歩3分

木造 2006年
227m 天台南ハイム
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-14
座間駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
228m 柴崎荘
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2101-1
座間駅
徒歩5分

木造 1975年
229m アーバンヒルズ座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2560-11
座間駅
徒歩8分

木造 1989年
238m 沢田レジデンス
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2000-5
座間駅
徒歩7分

木造 1985年
258m ミモザカン-1
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-6
座間駅
徒歩4分

木造 1998年
270m グリーンヒルハイツ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2585-8
座間駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
271m 入谷ハイムC
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1864
座間駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
293m アビタシオン
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2585-14
座間駅
徒歩9分

木造 1989年
294m サンファン座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目1877-11
座間駅
徒歩3分

木造 1989年
297m エステートピアライフ3
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1783-1
座間駅
徒歩3分

木造 2002年
324m 清和荘
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2712-2
座間駅
徒歩2分

木造 1976年
328m エステートピアライフ2
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1775-1
座間駅
徒歩4分

木造 1994年
330m 座間東邦レジデンス2
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2690-62
座間駅
徒歩5分

木造 1990年
339m ハイツ咲
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2690-72
座間駅
徒歩4分

木造 1977年
348m エステートピアライフ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1775-1
座間駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
348m エステートピアライフ II
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1775-1
座間駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
354m ハイツソフィア
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2578-5
座間駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
372m コーポ歩
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2672-75
座間駅
徒歩7分

木造 1994年
381m ルアナテラス
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2690-48
座間駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
396m NSコーポ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2374-21
座間駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
396m ファイブプラスワン
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1987-1
座間駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

入谷 $kind_labe人口推移 入谷における人口推移・動向を調べることができます

入谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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