ハイムSI-A(東京都 日野市 神明 1丁目6-14)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.0㎡) の 1,713 万円、最も低い部屋は 3階 (43.0㎡) の 1,638 万円です。

ハイムSI-A 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,682 円/㎡
(平均値)
37.0
17.0 円/㎡
日野駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムSI-Aの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムSI-Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムSI-A
住所東京都 日野市 神明 1丁目6-14
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 17分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムSI-A(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.00㎡
(2LDK)
-1,713万円8.0万5.6%
1階48.00㎡
(2LDK)
-1,713万円8.0万5.6%
1階48.00㎡
(3DK)
-1,713万円8.0万5.6%
1階48.00㎡
(3DK)
-1,713万円8.0万5.6%
1階43.00㎡
(2DK)
-1,638万円7.4万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.00㎡
(2LDK)
-1,713万円8.0万5.6%
2階43.00㎡
(2DK)
-1,638万円7.4万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.00㎡
(3DK)
-1,713万円8.0万5.6%
3階48.00㎡
(3LDK)
-1,713万円8.0万5.6%
3階43.00㎡
(2DK)
-1,638万円7.4万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムSI-Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムSI-Aの価格相場、家賃相場は神明のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムSI-Aの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明 中古マンション価格相場 推移・動向 神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムSI-Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m サンライフ日野
東京都 日野市 神明 1丁目3-9
日野駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
254m KFパレス
東京都 日野市 神明 1丁目1-5
甲州街道駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1992年
369m 神明コーポ
東京都 日野市 神明 1丁目18-2
日野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1984年
399m レオパレスメロディーベルイノ
東京都 日野市 神明 4丁目17-6
日野駅
徒歩14分

鉄骨造 2002年
399m レオパレスメロディーベルINO
東京都 日野市 神明 4丁目17-6
日野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2003年
420m ブランローズ日野
東京都 日野市 神明 2丁目10-7
日野駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1985年
423m BlancRose日野
東京都 日野市 神明 2丁目10-7
日野駅
徒歩18分

鉄骨造 1984年
459m ハイツ ヒロ
東京都 日野市 神明 4丁目12-1
日野駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1988年
477m 第2司マンション
東京都 日野市 神明 2丁目8-15
日野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
498m コーポ小島
東京都 日野市 東豊田 4丁目2-6
日野駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
529m スペースブロンコ
東京都 日野市 神明 4丁目22-13
日野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
535m コーポ平野
東京都 日野市 神明 1丁目21-1
日野駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
539m ビューパレス神明
東京都 日野市 神明 4丁目24-6
日野駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1994年
580m アペラシオン
東京都 日野市 神明 4丁目23-3
日野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
594m サンモール
東京都 日野市 神明 4丁目8-1
日野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
612m モリヤコーポ2
東京都 日野市 神明 4丁目14-3
日野駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
612m コーポたに
東京都 日野市 神明 4丁目10-16
日野駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
615m モリヤコーポ II
東京都 日野市 神明 4丁目14-3
日野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1994年
615m 神明田口ハイツ
東京都 日野市 神明 4丁目8-5
日野駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
621m クレール神明
東京都 日野市 神明 4丁目25-9
日野駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
638m ガーデンパーク日野
東京都 日野市 神明 2丁目3-2
日野駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
641m スバル小島
東京都 日野市 神明 3丁目17-3
日野駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1991年
645m コーポホワイト
東京都 日野市 東豊田 4丁目35-5
豊田駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1990年
660m グリンデルハイム
東京都 日野市 神明 3丁目18-4
日野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
665m グランドサンメゾン
東京都 日野市 神明 3丁目3-12
日野駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1988年
672m 第2グランドサンメゾン
東京都 日野市 神明 3丁目3-6
日野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
697m 神明岡部マンション2
東京都 日野市 神明 3丁目8-12
日野駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
719m 谷マンション
東京都 日野市 東豊田 4丁目21-4
豊田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
723m フラッツスクエア
東京都 日野市 多摩平 7丁目24-15
日野駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
739m コンフォート・ガーデンB棟
東京都 日野市 南平 5丁目5-8
高幡不動駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
743m ガーデンパレス
東京都 日野市 東豊田 1丁目17-1
南平駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
753m コンフォートガーデン
東京都 日野市 南平 5丁目5-8
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2000年
753m コンフォート・ガーデンA棟
東京都 日野市 南平 5丁目5-8
高幡不動駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
766m 新豊田ハイツA号館
東京都 日野市 東豊田 4丁目20-24
豊田駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
771m グリーンハイムアオキ
東京都 日野市 多摩平 7丁目1-8
日野駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
787m シャトルひじかた
東京都 日野市 多摩平 7丁目21-6
日野駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
790m 第2グリーンマンション
東京都 日野市 多摩平 7丁目21-1
日野駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1988年
791m 日野ヒルズ
東京都 日野市 多摩平 7丁目5-15
豊田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1977年
791m ヒノヒルズ
東京都 日野市 多摩平 7丁目5-15
豊田駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
794m 第二葵ハイツ
東京都 日野市 東豊田 1丁目53-5
豊田駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神明 $kind_labe人口推移 神明における人口推移・動向を調べることができます

神明 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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