ハイム桜ヶ丘(北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目3-5)の価格相場は 10.7万円/㎡ (坪単価 35.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイム桜ヶ丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ハイム桜ヶ丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム桜ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイム桜ヶ丘の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイム桜ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75m | ライオンズマンション真駒内第2 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目3-9 | 真駒内駅 徒歩19分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 125m | セザールガーデン 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目6-3 | 真駒内駅 徒歩19分 | 6階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 126m | 東急ドエルアルス真駒内南町 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目6-5 | 真駒内駅 徒歩20分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 131m | 真駒内レックスハイツ 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目6-1 | 真駒内駅 徒歩19分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 137m | エドウィン真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目2-6 | 真駒内駅 徒歩19分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 146m | 真駒内南町シティハウス 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目2-2 | 真駒内駅 徒歩18分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 161m | シアス真駒内南町 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目2-10 | 真駒内駅 徒歩18分 | 11階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 162m | じょうてつ真駒内南町ドエル 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目5-5 | 真駒内駅 徒歩20分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 178m | 真駒内パークマンション 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目2-8 | 真駒内駅 徒歩19分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 204m | コープ野村真駒内第2 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目5-15 | 真駒内駅 徒歩20分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 236m | 南町マンション(F棟･G棟･H棟) 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目1 | 真駒内駅 徒歩18分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 330m | エメラルドマンション真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 10丁目12 | 真駒内駅 徒歩21分 | 5階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 334m | サンパークヴィラ真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目1-1 | 真駒内駅 徒歩19分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 342m | ルネ真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 1丁目1-15 | 真駒内駅 徒歩17分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 381m | ラポール真駒内南町(A棟･B棟) 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 1丁目1 | 真駒内駅 徒歩18分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 448m | コロナード真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 11丁目1-117 | 真駒内駅 徒歩25分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 452m | 真駒内シティハウス 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 1丁目1-12 | 真駒内駅 徒歩18分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 487m | ラポール真駒内南町2 北海道 札幌市 南区 真駒内南町 1丁目1-11 | 真駒内駅 徒歩18分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 513m | ハイツ真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目2-20 | 真駒内駅 徒歩13分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 657m | 真駒内ロジュマン 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-12 | 真駒内駅 徒歩11分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 678m | 真駒内ロイアルハイツ 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-10 | 真駒内駅 徒歩11分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 710m | パストラルハイム真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-9 | 真駒内駅 徒歩10分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 750m | ライオンズマンション真駒内中央公園 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-8 | 真駒内駅 徒歩10分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 783m | トーカンマンション真駒内2 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-7 | 真駒内駅 徒歩9分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 790m | リヴィエールもなみ公園 北海道 札幌市 南区 石山 一条1丁目8-23 | 真駒内駅 徒歩37分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 843m | パレス藻南公園 北海道 札幌市 南区 石山 一条1丁目12-6 | 真駒内駅 徒歩41分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 859m | 真駒内中央公園シティハウス 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 1丁目1-5 | 真駒内駅 徒歩10分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 879m | クリオ真駒内1番館 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-3 | 真駒内駅 徒歩9分 | 11階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 885m | クリオ真駒内2番館 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-4 | 真駒内駅 徒歩8分 | 11階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 897m | コープ野村ステイツ真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 3丁目1-5 | 真駒内駅 徒歩8分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 919m | クリオ真駒内泉町ウエストコート 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-20 | 真駒内駅 徒歩8分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 941m | サームもなみ公園2番館 北海道 札幌市 南区 石山 一条2丁目8-8 | 真駒内駅 徒歩31分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 948m | パークホームズ真駒内泉町 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 3丁目1-7 | 真駒内駅 徒歩7分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 965m | Dグランセ真駒内泉町 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-1 | 真駒内駅 徒歩7分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 979m | サームもなみ公園3番館 北海道 札幌市 南区 石山 一条2丁目8-5 | 真駒内駅 徒歩31分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 979m | パークステージ真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 3丁目1-9 | 真駒内駅 徒歩6分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 984m | コープ野村真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 3丁目1-10 | 真駒内駅 徒歩6分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1111m | チサンマンション真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 5丁目6-30 | 真駒内駅 徒歩19分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1115m | 柏丘団地B(1〜3号棟) 北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 1丁目7 | 真駒内駅 徒歩16分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1127m | テラスピア真駒内 北海道 札幌市 南区 真駒内柏丘 5丁目10-70 | 真駒内駅 徒歩21分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市南区での人口が大幅に減少(-14.6%)します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.2 万人 | -7.66% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -7.43% |
| 2040 年 | 10.8 万人 | -6.79% |
| 2035 年 | 11.6 万人 | -5.91% |
| 2030 年 | 12.3 万人 | -5.13% |
| 2025 年 | 13.0 万人 | -4.38% |
| 2020 年 | 13.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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