ハイム栗田(東京都 北区 志茂 5丁目7-2)の価格相場は 68.4万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイム栗田 価格相場・家賃相場
68.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,670 円/㎡
(平均値)
32.9
7.0 円/㎡
志茂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム栗田の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム栗田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム栗田
住所東京都 北区 志茂 5丁目7-2
建築年1992年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム栗田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.08㎡
(1DK)
-1,785万円7.0万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.08㎡
(1DK)
-1,785万円7.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム栗田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム栗田の価格相場、家賃相場は志茂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム栗田の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志茂 中古マンション価格相場 推移・動向 志茂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志茂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム栗田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m リベラル志茂
東京都 北区 志茂 5丁目8-5
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 1988年
34m OMハイツ
東京都 北区 志茂 5丁目6-9
志茂駅
徒歩7分

木造 1995年
38m 大森荘
東京都 北区 志茂 5丁目6-9
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 1981年
42m PMA赤羽
東京都 北区 志茂 5丁目8-11
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 2012年
54m フローレンスハイツ
東京都 北区 志茂 5丁目32-5
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 1997年
57m 高篠荘
東京都 北区 志茂 5丁目8-9
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 1980年
62m コーポ高野
東京都 北区 志茂 5丁目8-9
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 1979年
65m メゾン・ド・ケイ
東京都 北区 志茂 5丁目6-3
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 1991年
76m カーサセレノ
東京都 北区 志茂 5丁目33-10
赤羽岩淵駅
徒歩5分

木造 2000年
79m PiccolaCasa5913
東京都 北区 志茂 5丁目9-13
志茂駅
徒歩11分

木造 2012年
83m 伊藤ハイツ
東京都 北区 岩淵町 1-12
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 1982年
91m メゾン・ド・イグレック
東京都 北区 志茂 5丁目34-16
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 2001年
107m エム21ハイツ
東京都 北区 志茂 5丁目33-8
赤羽駅
徒歩10分

木造 1991年
111m MDM赤羽岩淵
東京都 北区 志茂 5丁目34-4
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 2012年
119m コーポチェルシー
東京都 北区 志茂 5丁目34-2
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 2008年
121m サン・パレス
東京都 北区 志茂 5丁目11-4
志茂駅
徒歩8分

木造 1988年
124m リバーサイドシマダ
東京都 北区 志茂 5丁目29-3
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 1998年
125m Blume志茂
東京都 北区 志茂 5丁目11-4
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 1996年
132m レオパレス赤羽第14
東京都 北区 志茂 5丁目11-15
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 1991年
135m 高橋荘
東京都 北区 岩淵町 2-6
志茂駅
徒歩10分

木造 1981年
135m レオパレス赤羽第5
東京都 北区 志茂 5丁目29-3
赤羽岩淵駅
徒歩11分

木造 1986年
136m メゾン愛
東京都 北区 志茂 5丁目29-5
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 1988年
138m アムール高橋
東京都 北区 志茂 5丁目34-7
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 2004年
142m レオパレス赤羽第6
東京都 北区 志茂 5丁目29-3
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 1988年
142m ロワジール
東京都 北区 志茂 5丁目11-3
志茂駅
徒歩5分

木造 2008年
147m 加藤コーポ
東京都 北区 志茂 5丁目22-4
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 1977年
149m 阿部荘
東京都 北区 志茂 5丁目29-3
赤羽岩淵駅
徒歩10分

木造 1980年
156m グランデ志茂1
東京都 北区 志茂 5丁目36-1
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 2008年
156m コーポ高井
東京都 北区 志茂 2丁目61-8
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 1978年
159m 日の出ハイツ
東京都 北区 志茂 2丁目64-4
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 1989年
164m サンホワイト赤羽
東京都 北区 志茂 5丁目35-2
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 1987年
166m グランデ志茂2
東京都 北区 志茂 5丁目36-8
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 2008年
168m メゾン・ド・フォルテシモ二号館
東京都 北区 志茂 2丁目64-1
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 2013年
168m トラフォード赤羽
東京都 北区 志茂 5丁目35-2
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 2003年
175m 岩渕ハイツ
東京都 北区 志茂 5丁目29-12
赤羽駅
徒歩15分

木造 1980年
177m villeakabane
東京都 北区 志茂 2丁目60-12
志茂駅
徒歩7分

木造 2007年
180m アプリコ
東京都 北区 志茂 5丁目27-11
志茂駅
徒歩9分

木造 1997年
180m コーポすずき
東京都 北区 志茂 2丁目61-2
志茂駅
徒歩7分

木造 1993年
181m ひばりコーポ
東京都 北区 志茂 5丁目36-7
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 1984年
186m 山下荘
東京都 北区 志茂 5丁目29-14
赤羽駅
徒歩15分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志茂 $kind_labe人口推移 志茂における人口推移・動向を調べることができます

志茂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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