ハイム栗原(東京都 中野区 江原町 3丁目7-6)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.0㎡) の 1,331 万円、最も低い部屋は 1階 (15.0㎡) の 1,061 万円です。

ハイム栗原 価格相場・家賃相場
70.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,724 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
新江古田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム栗原の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム栗原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム栗原
住所東京都 中野区 江原町 3丁目7-6
建築年1990年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム栗原(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.00㎡
(1K)
-1,061万円4.1万4.7%
1階17.00㎡
(1K)
-1,197万円4.6万4.6%
1階19.00㎡
(1K)
-1,331万円5.1万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.80㎡
(1K)
-1,116万円4.3万4.7%
2階17.50㎡
(1K)
-1,231万円4.7万4.6%
2階17.00㎡
(1K)
-1,197万円4.6万4.6%
2階17.00㎡
(1K)
-1,197万円4.6万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム栗原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム栗原の価格相場、家賃相場は江原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム栗原の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江原町 中古マンション価格相場 推移・動向 江原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム栗原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m メゾンキスゲ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目2-9
新江古田駅
徒歩6分

木造 2005年
39m 柳原サンハイツ
東京都 中野区 江原町 3丁目7-13
新江古田駅
徒歩7分

木造 1982年
40m テラス・メイ
東京都 中野区 江原町 3丁目8-9
新江古田駅
徒歩6分

木造 1991年
46m ガーデンハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目2-2
東長崎駅
徒歩9分

木造 1995年
47m ブランシェ江原町
東京都 中野区 江原町 3丁目8-9
新江古田駅
徒歩6分

木造 1988年
52m サンライズガーデン江古田
東京都 中野区 江原町 3丁目6-11
新江古田駅
徒歩8分

木造 1984年
61m サンライズコーポ
東京都 中野区 江原町 3丁目8-12
新江古田駅
徒歩6分

木造 1983年
70m カーサセレッサ
東京都 中野区 江原町 3丁目8-5
新江古田駅
徒歩7分

木造 2009年
75m スカイハイツ
東京都 中野区 江原町 3丁目2-8
新江古田駅
徒歩9分

木造 1989年
95m 藤友ハイツ
東京都 中野区 江原町 3丁目10-13
新江古田駅
徒歩5分

木造 1996年
102m コーポ藤友
東京都 中野区 江原町 3丁目10-2
新江古田駅
徒歩5分

木造 1988年
102m 藤英ハイツ
東京都 中野区 江原町 3丁目10-1
新江古田駅
徒歩6分

木造 1994年
104m 江原ニューハイツ
東京都 中野区 江原町 3丁目2-6
新江古田駅
徒歩7分

木造 1986年
112m シティハイムナカムラ
東京都 中野区 江原町 3丁目10-3
新江古田駅
徒歩6分

木造 1990年
121m メゾンマキ
東京都 中野区 江原町 3丁目11-9
新江古田駅
徒歩5分

木造 1988年
137m サカエコーポ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目5-5
東長崎駅
徒歩8分

木造 1977年
144m 安田荘
東京都 中野区 江原町 3丁目1-10
新江古田駅
徒歩9分

木造 2007年
144m アーバンプレイス江古田3
東京都 練馬区 旭丘 1丁目11-6
江古田駅
徒歩7分

木造 2011年
149m 三笠コーポ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目13-4
東長崎駅
徒歩8分

木造 1978年
154m Y'sHOUSE2
東京都 練馬区 旭丘 1丁目28-1
新江古田駅
徒歩8分

木造 2001年
159m クレセント末広
東京都 中野区 江原町 3丁目1-21
落合南長崎駅
徒歩10分

木造 1976年
169m グリーンハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目28-5
新江古田駅
徒歩6分

木造 1988年
172m ハイムST
東京都 練馬区 旭丘 1丁目19-8
新江古田駅
徒歩8分

木造 1994年
174m 開成コーポ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目13-6
新江古田駅
徒歩9分

木造 1978年
180m アサヒハイム
東京都 練馬区 旭丘 1丁目10-2
新江古田駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
194m SunShell's
東京都 練馬区 旭丘 1丁目20-3
新江古田駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
203m 渡辺荘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目20-4
江古田駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
210m コーポサンヒルズ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目20-7
江古田駅
徒歩8分

木造 1984年
214m 銀河ハイツ
東京都 中野区 江原町 1丁目11-6
新江古田駅
徒歩8分

木造 1985年
220m フジハイツ江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目26-7
江古田駅
徒歩7分

木造 1986年
223m プチメゾン江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目25-1
江古田駅
徒歩8分

木造 1980年
227m 白金コーポ
東京都 中野区 江原町 1丁目11-5
新江古田駅
徒歩10分

木造 1997年
227m シティークレスト江原
東京都 中野区 江原町 3丁目16-3
新江古田駅
徒歩5分

木造 1990年
235m 福二荘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目25-2
江古田駅
徒歩8分

木造 1982年
243m みどり荘
東京都 中野区 江原町 1丁目10-13
新江古田駅
徒歩6分

木造 1977年
244m テイクメゾン旭丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目25-8
新江古田駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
249m 第2コーポミホ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目25
新江古田駅
徒歩7分

木造 1975年
252m HillsAsahi
東京都 練馬区 旭丘 1丁目7
東長崎駅
徒歩6分

木造 2015年
254m 木下荘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目33-8
新江古田駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
256m 橋本ハウス
東京都 豊島区 南長崎 6丁目28-8
東長崎駅
徒歩6分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

江原町 $kind_labe人口推移 江原町における人口推移・動向を調べることができます

江原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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