ハイム松井(埼玉県 春日部市 大場 1358-1)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイム松井 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,456 円/㎡
(平均値)
40.0
7.0 円/㎡
武里駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム松井の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム松井の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム松井
住所埼玉県 春日部市 大場 1358-1
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム松井(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.31㎡
(2DK)
-544万円6.0万13.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム松井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム松井の価格相場、家賃相場は大場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム松井の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大場 中古マンション価格相場 推移・動向 大場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム松井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
191m エクセルフラット武里
埼玉県 春日部市 大場 1292
武里駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
225m HGビル
埼玉県 春日部市 大場 1072-11
武里駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
308m ロイヤル島田
埼玉県 春日部市 大場 1268-1
武里駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
310m リュミエール
埼玉県 春日部市 大場 1111-1
武里駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
323m 上原マンション
埼玉県 春日部市 大場 1108-2
武里駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
335m 宮前ビル
埼玉県 春日部市 大畑 321
武里駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
351m 第2ロイヤル島田
埼玉県 春日部市 大場 1262-1
武里駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
360m ドミール
埼玉県 春日部市 大場 1106-13
武里駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
402m 第四上原ビル
埼玉県 春日部市 大場 1141-1
武里駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
408m 大垣ビューハイム
埼玉県 春日部市 大場 244-5
武里駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
413m 第2上武ビル
埼玉県 春日部市 大場 1140-1
武里駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
433m エルディム黒羽
埼玉県 春日部市 備後西 4丁目6-11
武里駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
438m 瀬尾ビル
埼玉県 春日部市 大場 1231
武里駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
453m ルネ武里B
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目6-39
武里駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
457m 鈴和コーポラス
埼玉県 春日部市 大場 768
武里駅
徒歩12分
2階建
2部屋
鉄骨造 1973年
458m ルネ武里A
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目6-41
武里駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
470m カーサエスペランサ
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目7-48
武里駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
505m 武里ハイツ
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目4-5
武里駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1980年
521m サンハイム武里
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目4-15
武里駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
521m サンハイム武里1
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目4-15
武里駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
542m ハニーキャッスル
埼玉県 春日部市 備後東 8丁目55-1
武里駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
546m グリーンハイツ萩原
埼玉県 春日部市 大場 1216-1
武里駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
569m メゾンミナミ
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目3-8
武里駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
571m エルディムイシカワF
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目9-22
武里駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2006年
608m エクセルメゾネット
埼玉県 春日部市 大畑 89-1
武里駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
609m エルディムイシカワC
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目9-8
武里駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
653m エルディム イシカワB
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目8-10
武里駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
664m レオネクストREGULUS
埼玉県 春日部市 大場 605-1
武里駅
徒歩16分

鉄骨造 2010年
668m メルヴェイユー
埼玉県 春日部市 大場 588-3
武里駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
687m エルディムニューヒカール2
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目1-32
武里駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
693m ラ・プランタン
埼玉県 春日部市 大場 639-2
武里駅
徒歩17分

鉄骨造 1999年
725m サニーヴィレッジ
埼玉県 春日部市 大場 590
武里駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
808m シャンアビタシオン
埼玉県 春日部市 大畑 10-5
武里駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
828m ハイトーンドマンション
埼玉県 春日部市 大場 594-1
武里駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
925m エルディムパークサイド
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目1-1
武里駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1992年
951m グランドソレーユせんげん台
埼玉県 春日部市 大枝 515-1
せんげん台駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
971m エルディムヒカール
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目17-12
武里駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1992年
972m シティハイムパル
埼玉県 春日部市 大枝 92-8
せんげん台駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
984m シャトル春日
埼玉県 春日部市 備後東 6丁目5-3
武里駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
986m エルディムニューヒカール
埼玉県 春日部市 備後東 7丁目2-17
武里駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

大場 $kind_labe人口推移 大場における人口推移・動向を調べることができます

大場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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