ハイム井上(神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目7-33)の価格相場は 50.7万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイム井上 価格相場・家賃相場
50.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,421 円/㎡
(平均値)
42.0
8.0 円/㎡
武蔵新城駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム井上の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム井上の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム井上
住所神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目7-33
建築年1983年
構造木造
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 8分
JR JR南武線 武蔵中原駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム井上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム井上の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム井上の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム井上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ハイツ双葉
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目7-32
武蔵新城駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
16m ビューエル新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目7-34
武蔵新城駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
16m レオパレス新作
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目7-34
武蔵新城駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
25m 中村ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目2-7
武蔵新城駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
34m メゾングランツ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目2-5
武蔵新城駅
徒歩7分

木造 2006年
47m ペアハウス若林A
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目6-2
武蔵新城駅
徒歩9分

木造 1975年
63m ペアハウス若林B
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目6-1
武蔵新城駅
徒歩9分

木造 1974年
67m アムール新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目8-11
武蔵新城駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
75m コーポ如月
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目6-15
武蔵新城駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
81m レオパレスエスポワール
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目2-25
武蔵新城駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
83m コーポ睦月
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目6-18
武蔵新城駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
124m ハイムニシキ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目7-15
武蔵新城駅
徒歩7分

木造 1985年
136m ハイム・ツタモト
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目7-17
武蔵新城駅
徒歩5分

木造 1997年
148m メゾン宮田
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目4-21
武蔵新城駅
徒歩6分
2階建
木造 1975年
164m めいぷるコート
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目7-5
武蔵新城駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
167m みかほ荘
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目5-6
武蔵新城駅
徒歩9分

木造 1980年
169m コートピオニー
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目15-5
武蔵新城駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
170m コートPeony
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目15-5
武蔵新城駅
徒歩7分

木造 1994年
171m オードリー
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目6-5
武蔵新城駅
徒歩8分
3階建
木造 2010年
172m イストワール新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目8-34
武蔵新城駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
175m モア千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 939-1
武蔵新城駅
徒歩11分

木造 2004年
176m たくみ荘
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目4-19
武蔵新城駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
186m 初葉荘
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目6-2
武蔵新城駅
徒歩7分

木造 1980年
194m ベル・カルム
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目4-24
武蔵新城駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
200m ロイヤルAP
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目6-22
武蔵新城駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
202m コペル新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目11-35
武蔵新城駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
216m ルヴァンクレール3
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目3-36
武蔵新城駅
徒歩8分

木造 2009年
218m ル・ヴァン・クレールIII
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目3-36
武蔵新城駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
219m すこやか荘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 920
武蔵新城駅
徒歩10分

木造 1982年
221m T・Y・I・ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1018
武蔵新城駅
徒歩10分

木造 1985年
227m KKTハウス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目12-16
武蔵新城駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
229m サンハウス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目9-9
武蔵新城駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
229m サンハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目9-9
武蔵新城駅
徒歩6分

木造 2003年
229m 千曲ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目20-38
武蔵新城駅
徒歩12分

木造 1995年
230m チクマハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目20-38
武蔵新城駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
242m コーポモリ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目24-25
武蔵新城駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
242m コーポイワマ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目13-8
武蔵新城駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
255m コーポみずぐち
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目11-20
武蔵新城駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
256m エンジェルハウス
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1023-2
武蔵新城駅
徒歩10分

木造 1990年
259m ヴェルドール
神奈川県 川崎市 高津区 千年 891-1
武蔵新城駅
徒歩11分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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