ハイム・アミティエ(東京都 北区 栄町 28-5)の価格相場は 87.1万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.8㎡) の 1,720 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 1,658 万円です。

ハイム・アミティエ 価格相場・家賃相場
87.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,111 円/㎡
(平均値)
26.0
6.0 円/㎡
王子駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム・アミティエの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム・アミティエの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム・アミティエ
住所東京都 北区 栄町 28-5
建築年1999年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 6分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム・アミティエ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1K)
-1,658万円5.9万4.3%
2階19.80㎡
(1K)
-1,720万円6.1万4.3%
2階19.20㎡
(1K)
-1,673万円6.0万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム・アミティエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム・アミティエの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム・アミティエの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム・アミティエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m コーポ・サカエ
東京都 北区 栄町 30-12
栄町駅
徒歩2分

木造 1994年
87m コーポ佐藤
東京都 北区 栄町 27-3
王子駅
徒歩8分

木造 1990年
104m ヴェネス王子
東京都 北区 栄町 26-5
梶原駅
徒歩6分

木造 1995年
163m CITYSTAGE西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目6-7
西ケ原駅
徒歩6分

木造 2015年
166m カームリヴ
東京都 北区 西ケ原 2丁目6-10
西ケ原駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
171m キングハウス王子
東京都 北区 西ケ原 2丁目7-24
西ケ原駅
徒歩5分

木造 2013年
172m カームリヴ2
東京都 北区 西ケ原 2丁目6-7
上中里駅
徒歩6分

木造 1989年
174m Glanz西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目6-5
上中里駅
徒歩5分

木造 2015年
186m 岡本ハウス
東京都 北区 栄町 4-14
上中里駅
徒歩5分

木造 1996年
196m つつじ館
東京都 北区 栄町 46-9
王子駅
徒歩5分

木造 1994年
213m ファーストビラ王子
東京都 北区 栄町 43-18
王子駅
徒歩5分

木造 1992年
231m 日好コーポ
東京都 北区 栄町 41-2
王子駅
徒歩2分

木造 1990年
276m ストークハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目25-3
王子駅
徒歩7分

木造 2005年
280m シティハイムパークサイド
東京都 北区 西ケ原 2丁目9-6
西ケ原駅
徒歩4分

木造 1987年
304m 初平ハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目5-15
王子駅
徒歩4分

木造 1983年
306m コーポ佐藤
東京都 北区 西ケ原 2丁目10-2
西ケ原駅
徒歩3分
2階建
3部屋
木造 1970年
306m グリーンハイツ堀船
東京都 北区 堀船 1丁目19-3
王子駅
徒歩6分

木造 1976年
308m 穴澤コーポ
東京都 北区 上中里 2丁目42-9
上中里駅
徒歩5分

木造 1980年
311m サンハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目25-5
王子駅
徒歩7分

木造 1991年
312m コーポ山口
東京都 北区 堀船 1丁目19-7
王子駅
徒歩7分

木造 1981年
312m アレットK
東京都 北区 堀船 1丁目26-9
王子駅
徒歩9分

木造 2012年
313m 樋口荘
東京都 北区 堀船 1丁目7-9
王子駅
徒歩6分

木造 2011年
315m ファミール・コヤナギ
東京都 北区 上中里 2丁目43-1
上中里駅
徒歩4分

木造 1990年
315m メルメゾン
東京都 北区 堀船 1丁目24-6
王子駅
徒歩8分

木造 2007年
319m サンハーイツ
東京都 北区 堀船 1丁目34-20
上中里駅
徒歩7分

木造 1979年
321m ワースエスティツ
東京都 北区 堀船 1丁目25-9
王子駅前駅
徒歩8分

木造 1988年
326m シャトレー上中里
東京都 北区 上中里 2丁目42-10
上中里駅
徒歩3分

木造 2001年
326m 吉ハウス
東京都 北区 堀船 1丁目30-3
上中里駅
徒歩12分

木造 1989年
327m エステート上中里
東京都 北区 上中里 2丁目42-11
上中里駅
徒歩4分

木造 1999年
329m ファーストハウス王子
東京都 北区 堀船 1丁目8-4
王子駅
徒歩5分

木造 2015年
329m レスポワール
東京都 北区 堀船 1丁目7-9
王子駅
徒歩6分

木造 2011年
333m ヴァローレ
東京都 北区 堀船 1丁目19-7
王子駅
徒歩6分

木造 2008年
335m 池田荘
東京都 北区 上中里 2丁目40-4
上中里駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
338m サニーテンダー王子
東京都 北区 堀船 1丁目8-4
栄町駅
徒歩4分

木造 2015年
343m コーポ湯田
東京都 北区 堀船 1丁目18-6
栄町駅
徒歩5分

木造 1998年
347m ハウスかみなか
東京都 北区 上中里 3丁目11-11
王子駅
徒歩12分

木造 1976年
348m ミオポスト
東京都 北区 堀船 1丁目17-1
王子駅
徒歩7分

木造 1988年
350m アリス王子第一
東京都 北区 堀船 1丁目17-14
栄町駅
徒歩6分

木造 1987年
352m 堀船ハイム
東京都 北区 堀船 1丁目18-11
王子駅
徒歩9分

木造 2002年
355m 石原荘
東京都 北区 上中里 3丁目11-11
梶原駅
徒歩4分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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