ハイムジュネス(埼玉県 新座市 東 1丁目7-12)の価格相場は 54.8万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (16.5㎡) の 905 万円、最も低い部屋は 206号室 (16.5㎡) の 905 万円です。

ハイムジュネス 価格相場・家賃相場
54.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,839 円/㎡
(平均値)
32.0
18.0 円/㎡
志木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムジュネスの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムジュネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムジュネス
住所埼玉県 新座市 東 1丁目7-12
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区東野小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、システムキッチン、ペット相談可
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 21分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムジュネス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10316.50㎡
(1R)
-905万円3.0万4.0%
10516.50㎡
(1R)
-905万円3.0万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20216.50㎡
(1R)
-905万円3.0万4.0%
20316.50㎡
(1R)
-905万円3.0万4.0%
20616.50㎡
(1R)
-905万円3.0万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムジュネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムジュネスの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムジュネスの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムジュネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m イーストハイツ
埼玉県 新座市 東 1丁目8-36
志木駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
95m 志木ハイブリッジ
埼玉県 新座市 東 1丁目8-36
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
190m タウンハウスマキ
埼玉県 新座市 東 1丁目1-38
志木駅
徒歩20分

木造 2005年
201m プリムヴェール
埼玉県 新座市 東 1丁目3-1
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
210m 第一コーポ小沢
埼玉県 新座市 東 1丁目1-38
志木駅
徒歩20分

木造 1984年
210m タウンハウス・マキ 弐番館
埼玉県 新座市 東 1丁目1-39
新座駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
213m 東野ハイツII
埼玉県 新座市 東 1丁目5-21
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
216m コーポ神田
埼玉県 新座市 東 1丁目7-35
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1987年
217m 東野ハイツ
埼玉県 新座市 東 1丁目5-22
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
218m 清水コーポI
埼玉県 新座市 東 1丁目5-20
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
226m コーポサンリバー東
埼玉県 新座市 東 1丁目3-12
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
228m ロンドメッセ
埼玉県 新座市 東 1丁目11-6
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
259m 昴コーポラス
埼玉県 新座市 野火止 6丁目23-3
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
259m クラサワハイツ
埼玉県 新座市 野火止 6丁目23-3
志木駅
徒歩19分

木造 1990年
261m コーポアサヌマ
埼玉県 新座市 野火止 6丁目17-25
新座駅
徒歩17分
3階建
木造 1996年
267m メゾンDO
埼玉県 新座市 野火止 6丁目24-5
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
277m 東野荘1
埼玉県 新座市 東 2丁目1-45
志木駅
徒歩19分

木造 1979年
278m 東野荘2
埼玉県 新座市 東 2丁目1-46
志木駅
徒歩19分

木造 1993年
278m 東野荘I
埼玉県 新座市 東 2丁目1-45
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1980年
288m 清水コーポ2
埼玉県 新座市 東 2丁目1-46
志木駅
徒歩19分

木造 1994年
289m 東野荘II
埼玉県 新座市 東 2丁目1-46
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1980年
289m 清水コーポII
埼玉県 新座市 東 2丁目1-46
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
291m ワイズガーデン
埼玉県 新座市 東 2丁目1-14
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
303m サンマリーナC棟
埼玉県 新座市 東 2丁目1-15
志木駅
徒歩17分

木造 1987年
312m コルティーレ
埼玉県 新座市 北野 1丁目1-12
新座駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
321m サンマリーナB棟
埼玉県 新座市 東 2丁目1-15
志木駅
徒歩15分

木造 1987年
321m サンマリーナA
埼玉県 新座市 東 2丁目1-15
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
321m サンマリーナB
埼玉県 新座市 東 2丁目1-15
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
321m サンマリーナC
埼玉県 新座市 東 2丁目1-15
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
324m カミスギハイム
埼玉県 新座市 野火止 5丁目17-21
新座駅
徒歩18分

木造 1983年
327m コルティーレB
埼玉県 新座市 北野 1丁目1-11
新座駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
328m ムサシノパレス
埼玉県 新座市 野火止 7丁目16-22
新座駅
徒歩21分

木造 1989年
328m 武蔵野パレス
埼玉県 新座市 野火止 7丁目16-22
新座駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
337m サンマリーナA棟
埼玉県 新座市 東 2丁目1-15
志木駅
徒歩16分

木造 1987年
347m サンアレイ2番館
埼玉県 新座市 東 2丁目1-21
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
348m サンアレイ二番館
埼玉県 新座市 東 2丁目1-21
志木駅
徒歩14分

木造 1992年
357m サンアレイ3番館
埼玉県 新座市 東 2丁目2-37
志木駅
徒歩15分

木造 2013年
367m 新座東サンハイツ
埼玉県 新座市 東 2丁目5-21
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
376m ハイムウチノ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目16-30
新座駅
徒歩14分

木造 1984年
380m 新座東サンハイツ2
埼玉県 新座市 東 2丁目5-21
志木駅
徒歩18分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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