ハイムサンパーク(東京都 立川市 錦町 6丁目28-33)の価格相場は 50.3万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (58.9㎡) の 2,959 万円、最も低い部屋は 204号室 (55.0㎡) の 2,760 万円です。

ハイムサンパーク 価格相場・家賃相場
50.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,802 円/㎡
(平均値)
32.9
8.0 円/㎡
柴崎体育館駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムサンパークの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムサンパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムサンパーク
住所東京都 立川市 錦町 6丁目28-33
建築年1992年
構造RC造
階数3階
小学校区第三小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可、エアコン完備
アクセス その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 8分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 14分
その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 18分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 21分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 21分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 21分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムサンパーク(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10358.86㎡
(3LDK)
-2,959万円10.5万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20455.00㎡
(2LDK)
-2,760万円10.2万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30158.86㎡
(2LDK)
-2,959万円10.5万4.3%
30258.86㎡
(3DK)
-2,959万円10.5万4.3%
30358.86㎡
(3LDK)
-2,959万円10.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムサンパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムサンパークの価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムサンパークの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムサンパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m 松村グランドコーポ
東京都 立川市 錦町 6丁目28-15
柴崎体育館駅
徒歩13分
3階建
RC造 1975年
184m 堤マンション
東京都 立川市 錦町 6丁目21-2
柴崎体育館駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
191m サンクレイドル立川錦町弐番館
東京都 立川市 錦町 6丁目22-11
柴崎体育館駅
徒歩12分
6階建
RC造 2006年
206m サンクレイドル立川錦町参番館
東京都 立川市 錦町 6丁目22-20
柴崎体育館駅
徒歩12分

RC造 2012年
215m コーポ73
東京都 立川市 錦町 6丁目23-18
西国立駅
徒歩17分

RC造 1990年
215m ライオンズマンション立川滝瀬ビル
東京都 立川市 錦町 6丁目20-17
柴崎体育館駅
徒歩10分

RC造 1990年
217m ライオンズマンション立川
東京都 立川市 錦町 6丁目20-17
柴崎体育館駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
240m 籠忠ビルシャルマンハウス立川
東京都 立川市 錦町 5丁目18-5
柴崎体育館駅
徒歩9分

RC造 1990年
240m シャルマンハウス立川
東京都 立川市 錦町 5丁目18-5
柴崎体育館駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
250m クール・メゾン
東京都 立川市 錦町 6丁目20-9
柴崎体育館駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
263m ネクストワン
東京都 立川市 錦町 6丁目23-3
西国立駅
徒歩15分

RC造 1990年
264m セザール立川
東京都 立川市 錦町 6丁目23-10
柴崎体育館駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
264m セザール立川B館
東京都 立川市 錦町 6丁目23-10
西国立駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
265m NEXT ONE
東京都 立川市 錦町 6丁目23-3
柴崎体育館駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
265m セザール立川A館
東京都 立川市 錦町 6丁目23-10
西国立駅
徒歩13分

RC造 1991年
274m 杉田ビル
東京都 立川市 錦町 6丁目11-21
柴崎体育館駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
306m 冨士ハイツ
東京都 立川市 錦町 5丁目14-12
柴崎体育館駅
徒歩5分
3階建
18部屋
RC造 1973年
324m 多摩マンション
東京都 立川市 錦町 5丁目15-37
柴崎体育館駅
徒歩6分
3階建
RC造 1968年
325m 加瀬ビル
東京都 立川市 錦町 5丁目17-13
柴崎体育館駅
徒歩7分

RC造 1988年
330m ライオンズマンション西国立第2
東京都 立川市 錦町 6丁目24-1
柴崎体育館駅
徒歩7分

RC造 1996年
344m ヘリオス378立川
東京都 立川市 錦町 6丁目12-20
柴崎体育館駅
徒歩12分

RC造 1990年
347m イノウエハイムA
東京都 立川市 錦町 5丁目16-4
柴崎体育館駅
徒歩7分
2階建
RC造 1987年
353m イノウエハイム
東京都 立川市 錦町 5丁目16-4
柴崎体育館駅
徒歩7分

RC造 1986年
357m ヒルクレスト西国立
東京都 立川市 錦町 6丁目17-15
西国立駅
徒歩14分

RC造 1996年
371m プチメゾン
東京都 立川市 錦町 6丁目17-1
西国立駅
徒歩12分
2階建
RC造 1989年
380m コーポ寿楽
東京都 立川市 錦町 6丁目10-19
立川駅
徒歩16分
5階建
RC造 1972年
395m アップルウェイ立川錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目10-18
西国立駅
徒歩14分

RC造 1998年
409m パレステージ立川第2
東京都 立川市 錦町 5丁目
柴崎体育館駅
徒歩7分
5階建
37部屋
RC造 2002年
409m 日神パレステージ立川第2
東京都 立川市 錦町 5丁目9-19
立川駅
徒歩16分
5階建
37部屋
RC造 2003年
412m M'sビル
東京都 立川市 錦町 6丁目10-23
西国立駅
徒歩16分

RC造 2002年
423m エセレンテ
東京都 立川市 柴崎町 6丁目19-7
柴崎体育館駅
徒歩7分
5階建
RC造 2010年
427m 田園キャッスル立川
東京都 立川市 錦町 5丁目8-11
柴崎体育館駅
徒歩9分

RC造 1980年
434m ハイコーポ立川
東京都 立川市 錦町 6丁目9-23
立川駅
徒歩17分

RC造 1976年
443m カール立川
東京都 立川市 錦町 5丁目8-19
柴崎体育館駅
徒歩13分
2階建
RC造 1990年
444m PLAISIR立川
東京都 立川市 錦町 6丁目10-2
西国立駅
徒歩13分
6階建
RC造 2006年
444m プレジール立川
東京都 立川市 錦町 6丁目10-2
柴崎体育館駅
徒歩13分
6階建
RC造 2006年
451m メゾン第五立川
東京都 立川市 錦町 5丁目9-9
柴崎体育館駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
456m グレースフルリヴュリット
東京都 立川市 錦町 5丁目8-23
柴崎体育館駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
456m グレースフルリヴュレット
東京都 立川市 錦町 5丁目8-23
柴崎体育館駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
458m クリオ西国立
東京都 立川市 錦町 6丁目7-21
西国立駅
徒歩12分
6階建
55部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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