ハイムサンアーク(東京都 小平市 花小金井 3丁目24-2)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムサンアーク 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,913 円/㎡
(平均値)
35.0
3.0 円/㎡
東久留米駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムサンアークの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムサンアークの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムサンアーク
住所東京都 小平市 花小金井 3丁目24-2
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区南町小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 花小金井駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
西武 西武池袋線 東久留米駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムサンアーク(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.00㎡
(2K)
-572万円7.2万15.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20242.00㎡
(2DK)
-752万円7.9万12.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムサンアークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムサンアークの価格相場、家賃相場は花小金井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムサンアークの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムサンアークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m タカラハイツ
東京都 東久留米市 前沢 3丁目9-2
花小金井駅
徒歩24分
2階建
木造 1973年
167m フォレスト
東京都 東久留米市 前沢 3丁目11-26
花小金井駅
徒歩25分
2階建
木造 2005年
181m HeightsMaesawa
東京都 東久留米市 前沢 3丁目6-56
花小金井駅
徒歩26分

木造 1987年
183m ハイムショウエイ
東京都 東久留米市 前沢 3丁目7-3
清瀬駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
187m シャーロックホームズ
東京都 東久留米市 前沢 3丁目6-47
花小金井駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
196m 篠宮荘
東京都 東久留米市 前沢 4丁目7-5
東久留米駅
徒歩30分

木造 1979年
213m 太田荘
東京都 小平市 花小金井 4丁目37-11
花小金井駅
徒歩24分
2階建
木造 1973年
223m 花小金井クリスタルコーポ
東京都 東久留米市 前沢 5丁目1-15
東久留米駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
226m 花小金井ロイヤルコーポ
東京都 東久留米市 前沢 5丁目1-6
東久留米駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
234m ピュールハイム
東京都 東久留米市 前沢 3丁目5-14
花小金井駅
徒歩44分

木造 1993年
238m 小金井ハウス
東京都 小平市 花小金井 4丁目36-9
小平駅
徒歩28分

木造 1981年
255m レオパレスイースト
東京都 東久留米市 前沢 2丁目9-14
花小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
256m ハイツ船田
東京都 小平市 花小金井 4丁目36-11
花小金井駅
徒歩24分

木造 1985年
277m ヒューチャーハイムマエサワ
東京都 東久留米市 前沢 5丁目6-27
花小金井駅
徒歩22分

木造 1990年
278m ヒューチャーハイム前沢
東京都 東久留米市 前沢 5丁目6-27
花小金井駅
徒歩22分
2階建
木造 1991年
304m ホワイトハウス
東京都 東久留米市 前沢 5丁目14-2
花小金井駅
徒歩29分

木造 1992年
316m カーサ大塚
東京都 東久留米市 前沢 5丁目5-4
花小金井駅
徒歩22分

木造 1991年
319m プラムハイツ
東京都 東久留米市 前沢 2丁目9-18
花小金井駅
徒歩28分
2階建
木造 1992年
320m レオパレスレザン
東京都 東久留米市 前沢 4丁目8-14
東久留米駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
322m 藤井荘
東京都 東久留米市 前沢 2丁目4-10
花小金井駅
徒歩38分
2階建
木造 1972年
334m レオパレスヴェール
東京都 東久留米市 前沢 4丁目8-13
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
334m サニーウェル前沢
東京都 東久留米市 前沢 2丁目9-21
花小金井駅
徒歩29分
2階建
木造 2003年
337m レオパレスジョーヌ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目6-8
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
345m エーデルハイム
東京都 東久留米市 前沢 2丁目10-19
東久留米駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
346m コスモス花小金井
東京都 小平市 花小金井 3丁目29-5
花小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
352m ジュネス滝山
東京都 東久留米市 前沢 4丁目5-12
花小金井駅
徒歩25分

木造 1994年
356m ハクレン
東京都 東久留米市 前沢 5丁目13-14
花小金井駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
382m ウイステリアA
東京都 東久留米市 前沢 3丁目1-9
東久留米駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
382m レオパレスウィステリアC
東京都 東久留米市 前沢 3丁目1-9
花小金井駅
徒歩28分
2階建
木造 1996年
383m レオパレスウィステリアA
東京都 東久留米市 前沢 3丁目1-9
田無駅
徒歩35分

木造 1995年
388m ウイステリアB
東京都 東久留米市 前沢 3丁目1-18
小平駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
389m レオパレスウィステリアB
東京都 東久留米市 前沢 3丁目1-18
東久留米駅
徒歩35分

木造 1995年
398m プレッソ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目4-17
東久留米駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
398m エトワールはらしま
東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-23
花小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
405m ジョイフル前沢
東京都 東久留米市 前沢 2丁目1-32
花小金井駅
徒歩32分
2階建
木造 1992年
416m エステートピアタカハシC
東京都 東久留米市 前沢 2丁目7-32
花小金井駅
徒歩30分

木造 1994年
419m エステートピアタカハシB
東京都 東久留米市 前沢 2丁目7-31
花小金井駅
徒歩30分

木造 1994年
421m パセオ前沢
東京都 東久留米市 前沢 5丁目23-3
花小金井駅
徒歩28分
2階建
木造 1991年
423m エステートピアタカハシA
東京都 東久留米市 前沢 2丁目7-30
花小金井駅
徒歩30分

木造 1994年
453m 第6山口コーポ
東京都 東久留米市 前沢 1丁目4-38
東久留米駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井 $kind_labe人口推移 花小金井における人口推移・動向を調べることができます

花小金井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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