Name: ハイムグランデ東松山
SKU: ハイムグランデ東松山
Price: 384000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ハイムグランデ東松山(埼玉県東松山市箭弓町 1丁目12-9)の価格相場は 38.4万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (116㎡) の 5,760 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.7%)、最も低い部屋は 1204号室 (66.1㎡) の 2,351 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.6%)です。

ハイムグランデ東松山価格相場・家賃相場

38.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,023 円/㎡

(平均値)

14.0 年

1.0 円/㎡

東松山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ハイムグランデ東松山の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
箭弓町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ハイムグランデ東松山の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムグランデ東松山の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ハイムグランデ東松山
住所	埼玉県東松山市箭弓町 1丁目12-9
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	95部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	新明小学校
中学校区	東中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、ガーデン、RC構造、プレイルーム、駐車場あり、エントランス、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、ディスポーザー、インターネット利用可、オール電化、床暖房、ペット相談可
アクセス	東武東武東上本線東松山駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムグランデ東松山(11フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.53㎡ (3LDK)	2,190万円	2,884万円	7.8万	3.2%
302	70.07㎡ (3LDK)	1,990万円	2,570万円	7.7万	3.6%
305	66.09㎡ (3LDK)	2,240万円	2,351万円	7.6万	3.9%
306	77.55㎡ (3LDK)	2,820万円	3,005万円	7.8万	3.1%
307	76.09㎡ (3LDK)	2,730万円	2,917万円	7.8万	3.2%
308	71.37㎡ (3LDK)	2,430万円	2,643万円	7.7万	3.5%
309	75.04㎡ (3LDK)	2,680万円	2,855万円	7.8万	3.3%
310	85.44㎡ (4LDK)	2,960万円	3,497万円	7.8万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.53㎡ (3LDK)	2,240万円	2,884万円	7.8万	3.2%
402	70.07㎡ (3LDK)	2,040万円	2,570万円	7.7万	3.6%
403	92.79㎡ (4LDK)	3,700万円	3,986万円	7.7万	2.3%
404	66.09㎡ (3LDK)	2,320万円	2,351万円	7.6万	3.9%
405	77.55㎡ (3LDK)	2,900万円	3,005万円	7.8万	3.1%
406	76.09㎡ (3LDK)	2,810万円	2,917万円	7.8万	3.2%
407	71.37㎡ (3LDK)	2,510万円	2,643万円	7.7万	3.5%
408	75.04㎡ (3LDK)	2,760万円	2,855万円	7.8万	3.3%
409	85.44㎡ (4LDK)	3,040万円	3,497万円	7.8万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.53㎡ (3LDK)	2,330万円	2,884万円	7.8万	3.2%
502	70.07㎡ (3LDK)	2,130万円	2,570万円	7.7万	3.6%
503	92.79㎡ (4LDK)	3,770万円	3,986万円	7.7万	2.3%
504	66.09㎡ (3LDK)	2,360万円	2,351万円	7.6万	3.9%
505	77.55㎡ (3LDK)	2,940万円	3,005万円	7.8万	3.1%
506	76.09㎡ (3LDK)	2,850万円	2,917万円	7.8万	3.2%
507	71.37㎡ (3LDK)	2,550万円	2,643万円	7.7万	3.5%
508	75.04㎡ (3LDK)	2,800万円	2,855万円	7.8万	3.3%
509	85.44㎡ (4LDK)	3,090万円	3,497万円	7.8万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.53㎡ (3LDK)	2,390万円	2,884万円	7.8万	3.2%
602	70.07㎡ (3LDK)	2,180万円	2,570万円	7.7万	3.6%
603	92.79㎡ (4LDK)	3,840万円	3,986万円	7.7万	2.3%
604	66.09㎡ (3LDK)	2,400万円	2,351万円	7.6万	3.9%
605	77.55㎡ (3LDK)	2,980万円	3,005万円	7.8万	3.1%
606	76.09㎡ (3LDK)	2,890万円	2,917万円	7.8万	3.2%
607	71.37㎡ (3LDK)	2,590万円	2,643万円	7.7万	3.5%
608	75.04㎡ (3LDK)	2,840万円	2,855万円	7.8万	3.3%
609	85.44㎡ (4LDK)	3,250万円	3,497万円	7.8万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.53㎡ (3LDK)	2,450万円	2,884万円	7.8万	3.2%
702	70.07㎡ (3LDK)	2,230万円	2,570万円	7.7万	3.6%
703	92.79㎡ (4LDK)	3,910万円	3,986万円	7.7万	2.3%
704	66.09㎡ (3LDK)	2,440万円	2,351万円	7.6万	3.9%
705	77.55㎡ (3LDK)	3,020万円	3,005万円	7.8万	3.1%
706	76.09㎡ (3LDK)	2,930万円	2,917万円	7.8万	3.2%
707	71.37㎡ (3LDK)	2,630万円	2,643万円	7.7万	3.5%
708	75.04㎡ (3LDK)	2,880万円	2,855万円	7.8万	3.3%
709	85.44㎡ (4LDK)	3,300万円	3,497万円	7.8万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.53㎡ (3LDK)	2,510万円	2,884万円	7.8万	3.2%
802	70.07㎡ (3LDK)	2,280万円	2,570万円	7.7万	3.6%
804	66.09㎡ (3LDK)	2,480万円	2,351万円	7.6万	3.9%
805	77.55㎡ (3LDK)	3,060万円	3,005万円	7.8万	3.1%
806	76.09㎡ (3LDK)	2,970万円	2,917万円	7.8万	3.2%
807	71.37㎡ (3LDK)	2,570万円	2,643万円	7.7万	3.5%
808	75.04㎡ (3LDK)	2,920万円	2,855万円	7.8万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.53㎡ (3LDK)	2,570万円	2,884万円	7.8万	3.2%
902	70.07㎡ (3LDK)	2,330万円	2,570万円	7.7万	3.6%
903	92.79㎡ (4LDK)	4,050万円	3,986万円	7.7万	2.3%
904	66.09㎡ (3LDK)	2,520万円	2,351万円	7.6万	3.9%
905	77.55㎡ (3LDK)	3,100万円	3,005万円	7.8万	3.1%
906	76.09㎡ (3LDK)	3,010万円	2,917万円	7.8万	3.2%
907	71.37㎡ (3LDK)	2,710万円	2,643万円	7.7万	3.5%
908	75.04㎡ (3LDK)	2,960万円	2,855万円	7.8万	3.3%
909	85.44㎡ (4LDK)	3,400万円	3,497万円	7.8万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.53㎡ (3LDK)	2,630万円	2,884万円	7.8万	3.2%
1002	70.07㎡ (3LDK)	2,380万円	2,570万円	7.7万	3.6%
1003	92.79㎡ (4LDK)	4,120万円	3,986万円	7.7万	2.3%
1004	66.09㎡ (3LDK)	2,560万円	2,351万円	7.6万	3.9%
1005	77.55㎡ (3LDK)	3,140万円	3,005万円	7.8万	3.1%
1006	76.09㎡ (3LDK)	3,050万円	2,917万円	7.8万	3.2%
1007	71.37㎡ (3LDK)	2,750万円	2,643万円	7.7万	3.5%
1008	75.04㎡ (3LDK)	3,000万円	2,855万円	7.8万	3.3%
1009	85.44㎡ (4LDK)	3,450万円	3,497万円	7.8万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.53㎡ (3LDK)	2,690万円	2,884万円	7.8万	3.2%
1102	70.07㎡ (3LDK)	2,430万円	2,570万円	7.7万	3.6%
1103	92.79㎡ (4LDK)	4,190万円	3,986万円	7.7万	2.3%
1104	66.09㎡ (3LDK)	2,600万円	2,351万円	7.6万	3.9%
1105	77.55㎡ (3LDK)	3,180万円	3,005万円	7.8万	3.1%
1106	76.09㎡ (3LDK)	3,090万円	2,917万円	7.8万	3.2%
1107	71.37㎡ (3LDK)	2,790万円	2,643万円	7.7万	3.5%
1108	75.04㎡ (3LDK)	3,040万円	2,855万円	7.8万	3.3%
1109	85.44㎡ (4LDK)	3,500万円	3,497万円	7.8万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.53㎡ (3LDK)	2,790万円	2,884万円	7.8万	3.2%
1202	70.07㎡ (3LDK)	2,530万円	2,570万円	7.7万	3.6%
1204	66.09㎡ (3LDK)	2,720万円	2,351万円	7.6万	3.9%
1205	77.55㎡ (3LDK)	3,300万円	3,005万円	7.8万	3.1%
1206	76.09㎡ (3LDK)	3,210万円	2,917万円	7.8万	3.2%
1207	71.37㎡ (3LDK)	2,910万円	2,643万円	7.7万	3.5%
1208	75.04㎡ (3LDK)	3,160万円	2,855万円	7.8万	3.3%
1209	85.44㎡ (4LDK)	3,630万円	3,497万円	7.8万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	116.40㎡ (4LDK)	5,500万円	5,760万円	6.4万	1.3%
1302	76.09㎡ (3LDK)	3,450万円	2,917万円	7.8万	3.2%
1303	71.37㎡ (3LDK)	3,250万円	2,643万円	7.7万	3.5%
1304	75.04㎡ (3LDK)	3,680万円	2,855万円	7.8万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムグランデ東松山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は箭弓町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムグランデ東松山の価格相場、家賃相場は箭弓町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムグランデ東松山の周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

箭弓町中古マンション価格相場推移・動向箭弓町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

箭弓町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ハイムグランデ東松山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
37m	プレステージ東松山埼玉県東松山市箭弓町 1丁目6-11	東松山駅徒歩2分		RC造	1998年
120m	STビル埼玉県東松山市箭弓町 1丁目10-12	東松山駅徒歩1分		RC造	1998年
122m	ZONA-1 埼玉県東松山市箭弓町 1丁目6-1	東松山駅徒歩3分		RC造	1991年
140m	山口ビル埼玉県東松山市箭弓町 2丁目2-16	東松山駅徒歩1分	3階建	RC造	1990年
141m	ZONA-2 埼玉県東松山市箭弓町 1丁目4-7	東松山駅徒歩3分		RC造	1991年
147m	サンデュエル東松山埼玉県東松山市箭弓町 1丁目4-5	東松山駅徒歩4分	11階建 73部屋	RC造	2007年
168m	ユートピア不二埼玉県東松山市箭弓町 1丁目7-5	東松山駅徒歩5分	7階建	RC造	1992年
173m	ユートピアフジ埼玉県東松山市箭弓町 1丁目7-5	東松山駅徒歩5分		RC造	1991年
175m	シャルマン埼玉県東松山市箭弓町 1丁目16-5	東松山駅徒歩3分	4階建	RC造	2005年
237m	ルネスカーサ埼玉県東松山市箭弓町 1丁目17-9	東松山駅徒歩2分	5階建	RC造	2008年
242m	プログレス東松山埼玉県東松山市箭弓町 2丁目12-19	東松山駅徒歩1分	5階建	RC造	1993年
249m	スズキビル埼玉県東松山市箭弓町 1丁目17-10	東松山駅徒歩2分		RC造	2007年
273m	パラシオン糀屋埼玉県東松山市本町 2丁目10-32	東松山駅徒歩4分	5階建	RC造	1989年
278m	クリオ東松山埼玉県東松山市本町 2丁目10-37	東松山駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
278m	クリオ東松山壱番館埼玉県東松山市本町 2丁目10-37	東松山駅徒歩7分		RC造	1990年
283m	ブリッヂ金子埼玉県東松山市本町 2丁目10-37	東松山駅徒歩5分		RC造	1989年
292m	コンフィール東松山埼玉県東松山市神明町 1丁目9-16	東松山駅徒歩5分	10階建 68部屋	RC造	2016年
337m	ダイアパレス東松山ミオファーレ埼玉県東松山市箭弓町 3丁目2-21	東松山駅徒歩6分	11階建 65部屋	RC造	2004年
342m	ポレスター東松山駅前埼玉県東松山市松葉町 1丁目7-11	東松山駅徒歩5分	15階建 98部屋	RC造	2007年
356m	玉田ビル埼玉県東松山市箭弓町 3丁目2-1	東松山駅徒歩7分		RC造	1980年
357m	ロータリーパレス東松山箭弓町埼玉県東松山市箭弓町 2丁目10-18	東松山駅徒歩4分	5階建 39部屋	RC造	2009年
361m	昭和ビル神明町埼玉県東松山市神明町 2丁目2-1	東松山駅徒歩4分	3階建 17部屋	RC造	1973年
386m	エルモソ・カーサ埼玉県東松山市箭弓町 3丁目20-4	東松山駅徒歩6分		RC造	2003年
413m	プラザ神明町埼玉県東松山市神明町 2丁目1-8	東松山駅徒歩5分		RC造	1991年
417m	森ハイツ埼玉県東松山市材木町 16-16	東松山駅徒歩8分		RC造	1988年
423m	WINBELLSOLO東松山1 埼玉県東松山市材木町 16-16	東松山駅徒歩8分		RC造	1988年
426m	グリーンマンション埼玉県東松山市箭弓町 2丁目8-7	東松山駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
482m	マイキャッスル東松山埼玉県東松山市神明町 1丁目7-4	東松山駅徒歩6分		RC造	1998年
486m	ハイライズマンション埼玉県東松山市本町 2丁目8-19	東松山駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
512m	ライオンズマンション東松山第3 埼玉県東松山市箭弓町 2丁目15-16	東松山駅徒歩6分	5階建	RC造	1991年
516m	小久保ビル埼玉県東松山市松葉町 1丁目22-7	東松山駅徒歩7分	5階建	RC造	1994年
573m	ベルメゾン篠崎埼玉県東松山市材木町 6-18	東松山駅徒歩10分		RC造	1991年
579m	島村ビル埼玉県東松山市神明町 2丁目12-27	東松山駅徒歩7分	5階建	RC造	1978年
609m	セントラルパレス愛埼玉県東松山市松葉町 1丁目17-18	東松山駅徒歩10分	4階建	RC造	1995年
615m	グランシエロ東松山埼玉県東松山市箭弓町 2丁目7-2	東松山駅徒歩10分		RC造	2006年
621m	第一鈴木ビル埼玉県東松山市幸町 14-25	東松山駅徒歩8分		RC造	1988年
651m	ABITA-1 埼玉県東松山市幸町 15-3	東松山駅徒歩7分		RC造	1989年
655m	黒岩マンション神明埼玉県東松山市神明町 2丁目13-22	東松山駅徒歩10分	3階建	RC造	2002年
656m	パールマンション松本埼玉県東松山市神明町 2丁目19-4	東松山駅徒歩8分	4階建	RC造	1991年
685m	シャルマンハイツ壱番館埼玉県東松山市幸町 15-48	東松山駅徒歩8分		RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

箭弓町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

箭弓町 $kind_labe人口推移箭弓町における人口推移・動向を調べることができます

箭弓町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.9 万人	-3.14%
2045 年	8.1 万人	-3.35%
2040 年	8.4 万人	-3.15%
2035 年	8.7 万人	-2.62%
2030 年	8.9 万人	-1.89%
2025 年	9.1 万人	-0.92%
2020 年	9.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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