ハイホーム鳥海(東京都 目黒区 下目黒 2丁目18-14)の価格相場は 98.8万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイホーム鳥海 価格相場・家賃相場
98.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,488 円/㎡
(平均値)
33.0
7.0 円/㎡
目黒駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイホーム鳥海の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイホーム鳥海の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイホーム鳥海
住所東京都 目黒区 下目黒 2丁目18-14
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 7分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 7分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 20分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイホーム鳥海の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイホーム鳥海の価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイホーム鳥海の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイホーム鳥海の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
268m カームコート
東京都 目黒区 下目黒 3丁目6-13
不動前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
288m シャンブルシオン
東京都 目黒区 下目黒 3丁目22-2
不動前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
290m TOWAレジデンス
東京都 目黒区 目黒 3丁目10-7
目黒駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
304m ムーブルメゾン目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目10-7
目黒駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
327m ルピナス目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目22-21
不動前駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
337m VIOLA
東京都 目黒区 下目黒 3丁目20-9
不動前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
344m クード・シャンス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-24
不動前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
347m フジハイツ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目10-16
不動前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
353m アルカディア
東京都 目黒区 下目黒 3丁目22-20
目黒駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
379m 三枝ホームズ
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-24
目黒駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
391m プティヴェルジェ
東京都 目黒区 目黒 3丁目7-11
目黒駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
417m ベルレージュ目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目6-22
目黒駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
433m サニーハウスK
東京都 目黒区 目黒 1丁目7-4
目黒駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
434m アンヴァンベール
東京都 目黒区 目黒 3丁目14-7
不動前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
445m テラスフィールドイン
東京都 目黒区 目黒 1丁目8-7
目黒駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
450m メゾンイズミ
東京都 目黒区 下目黒 4丁目8-12
目黒駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1983年
467m TOPハイツ
東京都 目黒区 目黒 3丁目15-14
目黒駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
506m メゾン・ド・ラフィーネ
東京都 目黒区 下目黒 4丁目18-15
不動前駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
509m メゾン愛
東京都 目黒区 下目黒 4丁目14-14
目黒駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
513m アンジェリーナ目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目4-29
目黒駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
520m コーポエース
東京都 目黒区 目黒 2丁目13-31
目黒駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
534m メープル下目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目20-33
不動前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
536m ルシーダ下目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目11-4
目黒駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
545m ルシダ・目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目18-16
目黒駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
552m フラッツ丸高
東京都 目黒区 目黒 1丁目14-5
目黒駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
558m ワイエーハイム目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目17-12
不動前駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
562m サザンクロスハイツ
東京都 目黒区 下目黒 4丁目20-11
不動前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
565m クイール・エム
東京都 目黒区 目黒 1丁目12-16
目黒駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
582m コーポ柏崎
東京都 目黒区 目黒 1丁目12-17
目黒駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
611m ホワイトビラ
東京都 品川区 上大崎 2丁目17-9
目黒駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1976年
618m カルム宝泉
東京都 目黒区 目黒 4丁目9-8
目黒駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
624m CASA渡辺
東京都 目黒区 目黒 4丁目6-19
目黒駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
624m アクレール目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目2-18
目黒駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
648m シャルマン
東京都 目黒区 下目黒 3丁目14-11
不動前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
648m スカイピュア
東京都 品川区 西五反田 4丁目10-16
不動前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
649m 第一牧野ビル
東京都 目黒区 下目黒 5丁目1-12
目黒駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
655m メゾン・ピーク
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-22
不動前駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
659m 不動前ANNEX
東京都 品川区 西五反田 4丁目10-17
不動前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
672m ドエル三田
東京都 目黒区 三田 2丁目18-22
目黒駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
681m メゾン・ド・杉
東京都 目黒区 三田 2丁目18-11
目黒駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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