ハイブリッジ須玖(福岡県 春日市 須玖南 5)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイブリッジ須玖 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,031 円/㎡
(平均値)
29.1
26.0 円/㎡
井尻駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイブリッジ須玖の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイブリッジ須玖の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイブリッジ須玖
住所福岡県 春日市 須玖南 5
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数4階
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 井尻駅  徒歩 26分
JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 27分
JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイブリッジ須玖の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須玖南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイブリッジ須玖の価格相場、家賃相場は須玖南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイブリッジ須玖の周辺エリア(春日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
須玖南 中古マンション価格相場 推移・動向 須玖南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

須玖南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイブリッジ須玖の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
LeLien和(ルリアンナゴミ)
福岡県 春日市 須玖南 4
南福岡駅
徒歩2分
2階建
7部屋
鉄骨造 2015年
エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ
福岡県 春日市 須玖南 5丁目177
井尻駅
徒歩28分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ディナスティVII(春日原)
福岡県 春日市 須玖南 2
南福岡駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
シティライフ春日須玖
福岡県 春日市 須玖南 4丁目70
井尻駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ファーネストリアル春日
福岡県 春日市 須玖南 1丁目142
井尻駅
徒歩21分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ヒューマインド須玖
福岡県 春日市 須玖南 5丁目83
井尻駅
徒歩26分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グリーンマンションライフィネ春日
福岡県 春日市 須玖南 3
井尻駅
徒歩21分
8階建
鉄筋コンクリート造 1999年
グランドゥール・オニクラ
福岡県 春日市 須玖南 5
井尻駅
徒歩27分
5階建
鉄筋コンクリート造 1999年
グリーンマンションラフィネ春日
福岡県 春日市 須玖南 3丁目170-2
井尻駅
徒歩21分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アークコート春日
福岡県 春日市 須玖南 4丁目118-2
井尻駅
徒歩24分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ダイアパレスパークサイド春日
福岡県 春日市 須玖南 4丁目115
井尻駅
徒歩24分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
シューレス春日(春日原)
福岡県 春日市 須玖南 4
井尻駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴィルヌーブ春日須玖
福岡県 春日市 須玖南 5丁目91
井尻駅
徒歩27分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ハイブリッジ須玖
福岡県 春日市 須玖南 5
井尻駅
徒歩26分
4階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アルモニコス70
福岡県 春日市 須玖南 4
井尻駅
徒歩24分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
クレセントパレス
福岡県 春日市 須玖南 1
井尻駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
春日須玖パークホームズ
福岡県 春日市 須玖南 5丁目60
井尻駅
徒歩25分
10階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
アーサー須玖リベックス2
福岡県 春日市 須玖南 5丁目63
井尻駅
徒歩24分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
エスポワール須玖南
福岡県 春日市 須玖南 7
井尻駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
グランドパレス春日
福岡県 春日市 須玖南 5丁目61
井尻駅
徒歩24分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
アーサー須玖リベックス
福岡県 春日市 須玖南 4丁目95
井尻駅
徒歩23分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ロワールマンション春日2
福岡県 春日市 須玖南 5丁目20
井尻駅
徒歩25分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
オニックス春日
福岡県 春日市 須玖南 7
井尻駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ロワールマンションアール春日
福岡県 春日市 須玖南 1丁目149
井尻駅
徒歩21分
10階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
サンコーハイツ壱号館
福岡県 春日市 須玖南 3
井尻駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
東峰マンション
福岡県 春日市 須玖南 5丁目12
井尻駅
徒歩24分
11階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サニーピア須玖
福岡県 春日市 須玖南 1
井尻駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
森シャトー
福岡県 春日市 須玖南 1
井尻駅
徒歩20分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
山一アパートB
福岡県 春日市 須玖南 2
南福岡駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1982年
ルポ須玖南
福岡県 春日市 須玖南 1
井尻駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
須玖センタービル
福岡県 春日市 須玖南 1-136
井尻駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 1977年
アベーニュ須玖
福岡県 春日市 須玖南 4
井尻駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1976年
糸山ビル
福岡県 春日市 須玖南 1
井尻駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

須玖南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。 春日市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

須玖南 $kind_labe人口推移 須玖南における人口推移・動向を調べることができます

須玖南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.55%
2045 10.3 万人 -2.20%
2040 10.5 万人 -1.92%
2035 10.7 万人 -1.68%
2030 10.9 万人 -1.47%
2025 11.0 万人 -0.60%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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