ハイフロア(埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目82)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイフロア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイフロア(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.65㎡ (1K) | - | 1,107万円 | 6.5万 | 7.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイフロアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイフロアの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイフロアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72m | メゾンみやはら 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目78-2 | 宮原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 74m | サングリエ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目81-13 | 宮原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 145m | ライトハウス・加茂 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目69-3 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 163m | レオパレス宮原第一 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目93-6 | 宮原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 164m | レオパレス宮原第1 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目93-6 | 今羽駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 176m | 稲原荘 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目62-4 | 宮原駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 185m | メイプルハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目20-7 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 190m | 領家荘 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目65-7 | 宮原駅 徒歩18分 | | 木造 | 1983年 |
| 190m | 大栄荘 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目370-11 | 今羽駅 徒歩12分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1972年 |
| 191m | ソワーズ大宮 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目370-5 | 東宮原駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 199m | ユキコーポ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目61-6 | 今羽駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 233m | キシハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目65-10 | 今羽駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 241m | ハイツカトレア 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目104-11 | 宮原駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 249m | 宮原プラザ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目72-6 | 宮原駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 252m | ボヌール1 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目72-14 | 宮原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 253m | ボヌールI 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目72-14 | 宮原駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 258m | ドルチェ宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目92-12 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 269m | RAFFINE MIYAHARA 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目95-5 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 270m | タウンハウス堀之内 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目347-5 | 今羽駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| 270m | ラフィーネ宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目95-5 | 宮原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 286m | テン・コーポラス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目58-1 | 宮原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1981年 |
| 294m | コーポラスむさしの 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目96-3 | 宮原駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 294m | コーポラス武蔵野 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目96-3 | 宮原駅 徒歩9分 | | 木造 | 1985年 |
| 296m | キャメルNAO 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目96-24 | 宮原駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 320m | キャメル宮原2 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目73-6 | 宮原駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| 320m | パンシオン宮原NO.1 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目73-10 | 宮原駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 320m | キャメル宮原II 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目73-6 | 宮原駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 322m | パルジェ宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目73-1 | 宮原駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 348m | メゾン岸 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目55-25 | 宮原駅 徒歩12分 | | 木造 | 1982年 |
| 358m | パトリアハウス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目7-3 | 宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 370m | グリーン宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目53-4 | 宮原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 381m | エステートピア栗原 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 18-16 | 宮原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 389m | エクセレント清水 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目345-2 | 今羽駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 390m | ベルコート宮原 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 28-17 | 宮原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 403m | サンテラス97 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 27-4 | 宮原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1997年 |
| 410m | 奈良第1コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 11-4 | 宮原駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 413m | ウッドヴィレッジ宮原 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 11-7 | 宮原駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 421m | サニーハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目363-6 | 今羽駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 422m | フォレストメゾン宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目4-28 | 宮原駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 423m | MKハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目48-7 | 東宮原駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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