ハイネス東青梅(東京都 青梅市 勝沼 3丁目87-3)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイネス東青梅』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイネス東青梅(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 53.24㎡ (3DK) | - | 636万円 | 6.9万 | 12.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 53.24㎡ (2LDK) | - | 636万円 | 6.9万 | 12.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイネス東青梅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は勝沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイネス東青梅の周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
勝沼 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイネス東青梅の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 190m | セザールヒルサイド青梅 東京都 青梅市 西分町 1丁目24-2 | 青梅駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 255m | ダイアパレスグランヒル東青梅 東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目577-3 | 東青梅駅 徒歩9分 | 8階建 | RC造 | 1998年 |
| 281m | コムーネ青梅 東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目580-1 | 東青梅駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 305m | ドエルジュネ 東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目589-4 | 青梅駅 徒歩10分 | | RC造 | 1986年 |
| 313m | オリーブ1991 東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目592-6 | 青梅駅 徒歩10分 | | RC造 | 1992年 |
| 329m | ドルチェローゼ 東京都 青梅市 勝沼 1丁目199-4 | 東青梅駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| 330m | ユースハイツ千ケ瀬 東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目592-1 | 東青梅駅 徒歩10分 | | RC造 | 1986年 |
| 339m | メゾン藤 東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目600-7 | 青梅駅 徒歩12分 | | RC造 | 1987年 |
| 358m | ソレイユヒルズ青梅 東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目573-4 | 青梅駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 1992年 |
| 376m | コーポ静 東京都 青梅市 勝沼 1丁目194 | 東青梅駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1985年 |
| 380m | スバルハイツ 東京都 青梅市 勝沼 1丁目197-1 | 東青梅駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 397m | 第2青梅ハイツ 東京都 青梅市 西分町 2丁目63 | 青梅駅 徒歩6分 | | RC造 | 1985年 |
| 402m | 青梅ハイツ 東京都 青梅市 西分町 2丁目54 | 青梅駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 420m | メゾン東青梅 東京都 青梅市 東青梅 1丁目4-15 | 東青梅駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1984年 |
| 434m | 青梅ルーブルハウンズ 東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目699-1 | 青梅駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 434m | ライフステージ21青梅 東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目650-9 | 東青梅駅 徒歩11分 | | RC造 | 1991年 |
| 477m | ホーユウパレス青梅 東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目627-2 | 青梅駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 493m | グリーンサイド東青梅 東京都 青梅市 東青梅 2丁目8-1 | 東青梅駅 徒歩7分 | | RC造 | 1981年 |
| 495m | エスカイア100東青梅第一 東京都 青梅市 東青梅 1丁目6-12 | 東青梅駅 徒歩2分 | | RC造 | 1987年 |
| 501m | ダイアパレスグランデージ東青梅 東京都 青梅市 東青梅 1丁目161-4 | 東青梅駅 徒歩4分 | 9階建 | RC造 | 1997年 |
| 502m | ダイアパレスグランデージ東青梅3 東京都 青梅市 東青梅 1丁目161-4 | 東青梅駅 徒歩3分 | | RC造 | 1996年 |
| 503m | ヴィラウーノ 東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目315-1 | 東青梅駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 510m | ワコーレ青梅2 東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目663-4 | 青梅駅 徒歩9分 | | RC造 | 1994年 |
| 524m | 日神パレステージ青梅住江町 東京都 青梅市 住江町 42-8 | 青梅駅 徒歩4分 | | RC造 | 2008年 |
| 529m | パーセル東青梅 東京都 青梅市 東青梅 1丁目7-1 | 東青梅駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 530m | パレステージ青梅住江町 東京都 青梅市 住江町 42-8 | 青梅駅 徒歩4分 | 14階建 38部屋 | RC造 | 2009年 |
| 539m | ラ・ファミーユ 東京都 青梅市 東青梅 1丁目7-13 | 東青梅駅 徒歩1分 | | RC造 | 1994年 |
| 542m | 榎戸ハイツ 東京都 青梅市 東青梅 1丁目7-4 | 東青梅駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1983年 |
| 554m | セントラルコート青梅 東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目623-5 | 青梅駅 徒歩12分 | | RC造 | 1986年 |
| 574m | 共同ビル 東京都 青梅市 東青梅 2丁目11-3 | 東青梅駅 徒歩1分 | | RC造 | 1983年 |
| 582m | パテラスクエア青梅 東京都 青梅市 住江町 64 | 青梅駅 徒歩4分 | | RC造 | 2007年 |
| 588m | グリーンコーポ青梅 東京都 青梅市 本町 202-5 | 青梅駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 595m | ネクステージ東青梅 東京都 青梅市 東青梅 2丁目13-20 | 東青梅駅 徒歩1分 | 8階建 | RC造 | 2006年 |
| 597m | バームハイツ青梅 東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目721-1 | 青梅駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 1982年 |
| 599m | グリーンハイツ 東京都 青梅市 本町 201-18 | 青梅駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 634m | メゾン・ドゥ・ボナール 東京都 青梅市 東青梅 1丁目9-17 | 東青梅駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 1992年 |
| 639m | 飛鳥ハイツ青梅 東京都 青梅市 本町 151-3 | 青梅駅 徒歩4分 | | RC造 | 1981年 |
| 641m | プラムハイツ 東京都 青梅市 本町 153-15 | 青梅駅 徒歩3分 | | RC造 | 1979年 |
| 647m | ミカイ青梅ハイツ 東京都 青梅市 本町 150-12 | 青梅駅 徒歩4分 | | RC造 | 1982年 |
| 659m | 安田ビル 東京都 青梅市 東青梅 1丁目10-1 | 東青梅駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
勝沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
勝沼 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -5.73% |
| 2045 年 | 10.6 万人 | -5.57% |
| 2040 年 | 11.3 万人 | -5.09% |
| 2035 年 | 11.9 万人 | -4.53% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | -3.89% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 13.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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