ハイネス弐番館(福岡県 福岡市 博多区 麦野 5-6-3)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイネス弐番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイネス弐番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイネス弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイネス弐番館の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイネス弐番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ呉服町 福岡県 福岡市 博多区 下呉服町 3 | 呉服町駅 徒歩5分 | 13階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| アルファライフ吉塚駅東2 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 8丁目1 | 吉塚駅 徒歩12分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| デュレジア博多住吉 福岡県 福岡市 博多区 住吉 4丁目30 | 渡辺通駅 徒歩9分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2018年 |
| アストラル東比恵 福岡県 福岡市 博多区 上牟田 1 | 東比恵駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| GALETTE 福岡県 福岡市 博多区 板付 5 | 笹原駅 徒歩21分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| assolate博多駅南 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 6 | 竹下駅 徒歩14分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| CLUB博多駅南レジデンス 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2 | 博多駅 徒歩12分 | 13階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| GRANDECIELO(グランシエロ) 福岡県 福岡市 博多区 美野島 3 | 西鉄平尾駅 徒歩17分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エトゥール博多駅北 福岡県 福岡市 博多区 堅粕 4 | 博多駅 徒歩8分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| レフィナード博多 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2 | 西鉄平尾駅 徒歩15分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| J-PLACE天神東 福岡県 福岡市 博多区 須崎町 | 中洲川端駅 徒歩8分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| modernpalazzoHAKATArivaII 福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3 | 東比恵駅 徒歩3分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リアンレガーロ博多ステーション 福岡県 福岡市 博多区 比恵町 | 東比恵駅 徒歩10分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リヴィエールシャン豊 福岡県 福岡市 博多区 豊 1 | 東比恵駅 徒歩7分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランフォーレ博多スタイル 福岡県 福岡市 博多区 比恵町 | 東比恵駅 徒歩9分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンビーム博多駅南 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 6 | 竹下駅 徒歩13分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| HR堅粕 福岡県 福岡市 博多区 堅粕 4 | 博多駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| サン博多駅南 福岡県 福岡市 博多区 山王 1 | 東比恵駅 徒歩17分 | 9階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| J･メゾン千代 福岡県 福岡市 博多区 千代 1 | 千代県庁口駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランフォーレ博多駅東スタイル 福岡県 福岡市 博多区 比恵町 | 東比恵駅 徒歩9分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サングレード博多ロイヤルレジデンス 福岡県 福岡市 博多区 東比恵 1丁目4 | 東比恵駅 徒歩3分 | 14階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アヴァンティ祇園 福岡県 福岡市 博多区 祇園町 | 祇園駅 徒歩2分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ALFACIODeCleve 福岡県 福岡市 博多区 千代 2 | 千代県庁口駅 徒歩5分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| modernpalazzoHAKATArivaI 福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3 | 東比恵駅 徒歩3分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エンクレスト博多LEGEND 福岡県 福岡市 博多区 住吉 4 | 博多駅 徒歩10分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フォレスト福岡県庁前 福岡県 福岡市 博多区 千代 4 | 千代県庁口駅 徒歩2分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| スカイハウス天神東 福岡県 福岡市 博多区 須崎町 | 中洲川端駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| MODERNPALAZZO天神北II 福岡県 福岡市 博多区 神屋町 | 呉服町駅 徒歩13分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| MODERNPALAZZO博多PROST 福岡県 福岡市 博多区 美野島 3 | 西鉄平尾駅 徒歩18分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| RJRプレシア博多. 福岡県 福岡市 博多区 住吉 1 | 祇園駅 徒歩9分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレイノフェリーチェ 福岡県 福岡市 博多区 板付 4 | 笹原駅 徒歩19分 | 4階建 40部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ALFACIOBASE博多 福岡県 福岡市 博多区 千代 3 | 千代県庁口駅 徒歩2分 | 13階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アソシアグロッツォ博多サウスガーデン 福岡県 福岡市 博多区 山王 1 | 東比恵駅 徒歩17分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アルティザ博多駅前 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2 | 博多駅 徒歩8分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エイトレジデンス那珂 福岡県 福岡市 博多区 那珂 1 | 竹下駅 徒歩7分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 福岡県 福岡市 博多区 千代 1 | 千代県庁口駅 徒歩8分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ネストピア県庁口駅前 福岡県 福岡市 博多区 千代 3 | 千代県庁口駅 徒歩1分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークヴィラ博多 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 5 | 竹下駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ベレオコート 福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2 | 雑餉隈駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ネストピア県庁口駅前 福岡県 福岡市 博多区 千代 3丁目5 | 千代県庁口駅 徒歩2分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。
博多区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.60% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -0.98% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | +0.15% |
| 2035 年 | 26.8 万人 | +1.39% |
| 2030 年 | 26.4 万人 | +2.64% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | +2.07% |
| 2020 年 | 25.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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