ハイネスエルーカ(神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 6丁目2-13)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 44.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイネスエルーカ 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,449 円/㎡
(平均値)
32.9
23.0 円/㎡
柿生駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイネスエルーカの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイネスエルーカの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイネスエルーカ
住所神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 6丁目2-13
建築年1992年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区東柿生小学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 23分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 30分
小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイネスエルーカ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.58㎡
(2LDK)
-729万円7.6万12.6%
20251.07㎡
(2LDK)
-669万円7.5万13.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイネスエルーカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイネスエルーカの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイネスエルーカの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイネスエルーカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
209m パークサイドヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目29-29
柿生駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2007年
471m ベルシャイン麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 3丁目36-16
柿生駅
徒歩32分

鉄骨造 1988年
491m ビラホワイト
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 3丁目37-5
市が尾駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1985年
516m エスケイハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目44-18
柿生駅
徒歩58分

鉄骨造 1988年
518m サニーコーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目44-6
柿生駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1994年
559m メナー麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 2丁目12-25
柿生駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1988年
583m サンストリームOKABE
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目43-20
市が尾駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
584m サンストリーム岡部
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目43-20
鶴川駅
徒歩32分

鉄骨造 1991年
683m サンハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 下麻生 3丁目48-17
柿生駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
837m リブリ・グランシャイン
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 7丁目16-5
柿生駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
837m リブリ・GRANDSHINE
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 7丁目16-5
柿生駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2014年
876m 丸弥ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目23-6
柿生駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
931m ライリッヒ・ストーレ
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 3丁目31-15
溝の口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
1014m ジャスティス
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目9-30
柿生駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
1094m メゾン・エスポワール
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 7丁目7-9
柿生駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
1143m 美山台ブラザーハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 7丁目8-14
柿生駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1985年
1190m あづま荘
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 3丁目20-10
新百合ケ丘駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1991年
1194m 柿生ヌマタビル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目11-15
柿生駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
1238m サンハイム柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目5-30
柿生駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
1273m ハイツかもしだ
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目2-27
柿生駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
1290m サンハイム柿生2
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目2-18
柿生駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
1291m サンハイム柿生II
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目2-18
市が尾駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
1447m ヴィラージュK2
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目31-58
柿生駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
1514m メゾン・ド・シャンヴル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目30-38
柿生駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
1516m メゾンドシャンブル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目30-38
柿生駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
1519m プラーズすすき野
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 3丁目7
あざみ野駅
徒歩38分
4階建
鉄骨造 1987年
1532m ガーデンヒルズ2
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目7-15
柿生駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
1533m ガーデンヒルズII
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目7-15
柿生駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1990年
1554m アゼリアガーデンズ柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目7-13
柿生駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
1555m コーポ日野
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目6-8
柿生駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
1557m エポカルシダ
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 2丁目6-2
あざみ野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2001年
1557m パーシモンハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目37
柿生駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
1580m 小野辺ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目44-27
柿生駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
1598m 第二コスモ大和A
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目9-35
柿生駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
1598m 第2コスモ大和A
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目9-35
柿生駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1991年
1605m 第二コスモ大和B
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目9-36
柿生駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
1606m 第二コスモ大和
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目9-36
柿生駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
1616m スターダスト日光台A棟
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目9-37
柿生駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
1618m スターダスト日光台B棟
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 6丁目10-29
柿生駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
1620m すずらんハイツB
神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目10-1
あざみ野駅
徒歩34分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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