ハイディビル(千葉県 市川市 南八幡 5丁目4-9)の価格相場は 62.0万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイディビル 価格相場・家賃相場
62.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,295 円/㎡
(平均値)
35.0
4.0 円/㎡
本八幡駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイディビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイディビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイディビル
住所千葉県 市川市 南八幡 5丁目4-9
建築年1990年
構造その他
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 4分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイディビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイディビルの価格相場、家賃相場は南八幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイディビルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 南八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイディビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
210m ルネサンス
千葉県 市川市 平田 3丁目4-14
本八幡駅
徒歩7分
3階建
その他 2004年
272m CASA LUMINARE
千葉県 市川市 八幡 3丁目12-29
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
その他 2006年
285m モトイメゾン
千葉県 市川市 八幡 3丁目17-23
京成八幡駅
徒歩2分
2階建
その他 2006年
286m ルーエプラッツ
千葉県 市川市 南八幡 5丁目12-3
本八幡駅
徒歩7分
4階建
その他 2016年
310m ブロッサム本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目17-10
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
その他 2015年
386m エイユービル
千葉県 市川市 南八幡 5丁目19-7
本八幡駅
徒歩8分
4階建
その他 1991年
416m 第2本八幡ダイヤモンドマンション
千葉県 市川市 八幡 2丁目6-1
京成八幡駅
徒歩2分
9階建
その他 1987年
431m カツシカ
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-4
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
その他 2015年
435m エムロード本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目26-3
京成八幡駅
徒歩1分
3階建
その他 1989年
444m ラ コリーナ
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-3
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
その他 2015年
458m ランスフィールド本八幡
千葉県 市川市 南八幡 5丁目18-1
本八幡駅
徒歩8分
3階建
その他 1992年
517m プチメゾン菅野
千葉県 市川市 菅野 2丁目4-5
菅野駅
徒歩6分
2階建
その他 2008年
551m グラティア竹中
千葉県 市川市 南八幡 3丁目3-7
本八幡駅
徒歩3分
2階建
その他 1997年
556m 八幡4丁目メゾン
千葉県 市川市 八幡 4丁目4-12
京成八幡駅
徒歩4分
2階建
その他 2016年
556m アトリエ スズキ
千葉県 市川市 八幡 4丁目4-12
京成八幡駅
徒歩2分
3階建
その他 2013年
574m ペンギンハウス
千葉県 市川市 平田 2丁目4-19
菅野駅
徒歩4分
2階建
その他 2004年
580m グラン・ジュテ
千葉県 市川市 菅野 1丁目7-12
京成八幡駅
徒歩6分
3階建
その他 2014年
581m エクセルコート菅野
千葉県 市川市 菅野 1丁目7-8
京成八幡駅
徒歩6分
2階建
その他 2014年
620m スカイハイツ
千葉県 市川市 平田 2丁目12-16
菅野駅
徒歩2分
2階建
その他 1993年
644m シャレー本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目29-10
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
その他 1976年
684m ハローパル南八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目20-2
本八幡駅
徒歩8分
3階建
その他 2006年
692m MAISON すみれ
千葉県 市川市 南八幡 3丁目11-17
本八幡駅
徒歩6分
2階建
その他 2015年
694m パセオ
千葉県 市川市 菅野 1丁目12-2
京成八幡駅
徒歩8分
2階建
その他 2016年
707m ファーストハイツ
千葉県 市川市 南八幡 3丁目21-12
本八幡駅
徒歩8分
3階建
その他 2008年
728m エステート美樹
千葉県 市川市 東菅野 1丁目2-9
本八幡駅
徒歩5分
2階建
その他 1998年
741m エスポワール
千葉県 市川市 東大和田 2丁目14-25
京成八幡駅
徒歩13分
3階建
その他 2012年
748m ボヌール・マ・メゾン
千葉県 市川市 南八幡 1丁目9-5
本八幡駅
徒歩6分
2階建
その他 2009年
767m メゾン田園
千葉県 市川市 東大和田 2丁目10-10
本八幡駅
徒歩7分
2階建
その他 1995年
826m メゾンFUJI
千葉県 市川市 南八幡 1丁目3-5
本八幡駅
徒歩7分
2階建
その他 2007年
854m 南八幡1丁目メゾン
千葉県 市川市 南八幡 1丁目15-9
本八幡駅
徒歩8分
3階建
その他 2013年
855m ナーライド
千葉県 市川市 八幡 1丁目12-12
京成八幡駅
徒歩7分
3階建
その他 2015年
875m 大和田ハイツ
千葉県 市川市 大和田 3丁目18-13
本八幡駅
徒歩13分
2階建
その他 1979年
887m 恒陽マンション
千葉県 市川市 東大和田 1丁目14-8
本八幡駅
徒歩11分
3階建
その他 1982年
892m イセハンアパートメント
千葉県 市川市 東菅野 1丁目16-21
京成八幡駅
徒歩10分
3階建
その他 1996年
912m グランドメゾン八幡
千葉県 市川市 八幡 5丁目6-2
京成八幡駅
徒歩7分
2階建
その他 2015年
918m VILLA SOL
千葉県 市川市 八幡 5丁目6-1
京成八幡駅
徒歩7分
2階建
その他 2015年
924m グリーンデルハウゼ
千葉県 市川市 南八幡 1丁目12-7
本八幡駅
徒歩7分
2階建
その他 1991年
928m ラ・クール東大和田
千葉県 市川市 東大和田 1丁目16-15
本八幡駅
徒歩13分
2階建
その他 2013年
947m アザレアコート
千葉県 市川市 新田 1丁目24-1
市川駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
950m FERIO
千葉県 市川市 菅野 2丁目22-26
菅野駅
徒歩4分
2階建
その他 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南八幡 $kind_labe人口推移 南八幡における人口推移・動向を調べることができます

南八幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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