ハイツT(東京都 中野区 沼袋 4丁目12-13)の価格相場は 49.8万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツT』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツT(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.50㎡ (2DK) | - | 1,804万円 | 9.1万 | 6.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 1,756万円 | 8.8万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は沼袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツTの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
沼袋 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツTの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8m | コーポ竹内 東京都 中野区 沼袋 4丁目12-14 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 14m | モアハウス 東京都 中野区 沼袋 4丁目12-14 | 沼袋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| 23m | コーポ竹内パート2 東京都 中野区 沼袋 4丁目12-11 | 野方駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 27m | みやま荘 東京都 中野区 沼袋 4丁目12-23 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 28m | ライフピア・フィージー 東京都 中野区 沼袋 4丁目12-23 | 沼袋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 40m | 第一佳川荘 東京都 中野区 沼袋 4丁目12-23 | 沼袋駅 徒歩7分 | | 木造 | 2009年 |
| 45m | ムトゥルエヴ 東京都 中野区 沼袋 4丁目9-2 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 48m | 第一高進荘 東京都 中野区 沼袋 4丁目14-13 | 沼袋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 52m | エクセル沼袋 東京都 中野区 沼袋 4丁目14-14 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1998年 |
| 53m | フェリスピュール 東京都 中野区 沼袋 4丁目11-8 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 57m | ライフピアモア沼袋1号舘 東京都 中野区 沼袋 4丁目9-7 | 沼袋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 58m | フェリスフロール 東京都 中野区 沼袋 4丁目11-9 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 60m | コートヤードEAST 東京都 中野区 沼袋 4丁目14-9 | 野方駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 65m | アミューズ沼袋 東京都 中野区 沼袋 4丁目13-13 | 沼袋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 65m | パステル沼袋 東京都 中野区 沼袋 4丁目13-19 | 野方駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 66m | 第三すずらん荘 東京都 中野区 沼袋 4丁目11-6 | 沼袋駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 68m | コーポしゃくなげ 東京都 中野区 沼袋 4丁目14-9 | 沼袋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 71m | オレンジハウス 東京都 中野区 沼袋 4丁目11-10 | 沼袋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2004年 |
| 77m | かつみ荘 東京都 中野区 沼袋 4丁目10-9 | 沼袋駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 78m | グレースカイザー 東京都 中野区 沼袋 4丁目11-11 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 85m | コーポあら川 東京都 中野区 沼袋 4丁目13-4 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1984年 |
| 91m | 白鳳ハイツ 東京都 中野区 沼袋 4丁目15-8 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 93m | マックリーンハイツ 東京都 中野区 沼袋 4丁目17-10 | 沼袋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 93m | ドエルハイツ 東京都 中野区 沼袋 4丁目8-4 | 沼袋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 94m | アサヒコーポ 東京都 中野区 沼袋 4丁目11-1 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1977年 |
| 96m | ハイツ官野 東京都 中野区 沼袋 4丁目8-7 | 沼袋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 101m | さつき荘 東京都 中野区 沼袋 4丁目15-6 | 沼袋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1976年 |
| 102m | クレルハウス 東京都 中野区 沼袋 4丁目12-3 | 沼袋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 107m | 齋木荘 東京都 中野区 沼袋 4丁目21-4 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 108m | 桜ハイツ 東京都 中野区 沼袋 4丁目10-12 | 沼袋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 109m | ムサシハウス 東京都 中野区 沼袋 4丁目8-3 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 111m | グリーンハウスu 東京都 中野区 沼袋 3丁目34-3 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 115m | NKホーム第5 東京都 中野区 沼袋 3丁目33-5 | 沼袋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1998年 |
| 115m | カーサ沼袋 東京都 中野区 沼袋 4丁目21-8 | 沼袋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 115m | ハイツイトウ 東京都 中野区 沼袋 3丁目33-6 | 沼袋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 116m | メゾンリオ 東京都 中野区 野方 4丁目1-11 | 沼袋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 118m | Kハイツ 東京都 中野区 沼袋 4丁目20-6 | 沼袋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2001年 |
| 121m | アサカヤハイツ 東京都 中野区 沼袋 3丁目34-7 | 野方駅 徒歩8分 | | 木造 | 1975年 |
| 123m | カーサ・マルソ2 東京都 中野区 野方 4丁目1-11 | 野方駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 124m | ハイツぱんだ 東京都 中野区 野方 4丁目38-8 | 野方駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
沼袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
沼袋 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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