ハイツ魚津(神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目33-33)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ魚津』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ魚津(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 59.94㎡ (3LDK) | - | 2,096万円 | 7.9万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 63.18㎡ (3LDK) | - | 2,252万円 | 7.9万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ魚津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ魚津の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ魚津の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0m | ハイツ魚津 神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目33-33 | 港南台駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 379m | 東洋建物港南台ビル 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目21-13 | 港南台駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 380m | 港南台ビル 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目21-13 | 港南台駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 399m | グリーンヒルズ上 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目1-7 | 港南台駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 434m | コンフォート32 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 3丁目2-67 | 港南台駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 437m | サンフィールド港南台 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目12-45 | 上大岡駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 444m | プリマベラゴトー 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 3丁目2-70 | 港南台駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 478m | SKハイム 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目39-24 | 港南台駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 493m | 港南台ひばり団地3号棟 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目1-3 | 港南台駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1976年 |
| 556m | ヴァンベール港南台 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目7-9 | 港南台駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 593m | 天正ビル参番館 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目25-25 | 港南台駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 606m | 上木ビル 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 4丁目30-9 | 港南台駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1972年 |
| 668m | 今井コープ日野 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 5丁目9-20 | 港南台駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 688m | 青森興業竹村ビル 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 2丁目21-8 | 港南台駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 696m | ハイツ森 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目31-7 | 港南台駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 712m | グリーンヒルズシミズ 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 5丁目9-14 | 港南台駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 735m | エスペランサ福島 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目4-13 | 港南台駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 752m | サンパレス港南台 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目10-19 | 港南台駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 766m | 高橋ビル 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目28-12 | 港南台駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 769m | 日野南ビル 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 5丁目33-23 | 港南台駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 786m | カーサ・ドマーニ 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目22-23 | 港南台駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 786m | メイフェア港南台 神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目11-11 | 港南台駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 789m | 荒洋ビル 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目22-11 | 港南台駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 789m | メイフェア港南台 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目11-11 | 港南台駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 791m | 辰巳興産ビル 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目11-16 | 港南台駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 827m | グランコリーヌA 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目50-23 | 大船駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 828m | フコクメゾン日野 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 2丁目1-9 | 港南台駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 829m | フコクメゾンヒノ 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 2丁目1-9 | 港南台駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 843m | フォーレスト関 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目7-7 | 港南台駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 881m | ルミエール港南台 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 3丁目24-5 | 上大岡駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 909m | メゾンつつじケ丘 神奈川県 横浜市 港南区 日野南 6丁目29-7 | 港南台駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 909m | メゾンつつじケ丘 神奈川県 横浜市 港南区 日野 6丁目29-7 | 港南台駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 925m | レオパレスノースビレッジ 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目26-14 | 港南台駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 929m | フォレスト I 神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目11-23 | 港南台駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 941m | ジュリエット 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目18-3 | 港南台駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 997m | ラ・ヴィートロワ 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目6-3 | 大船駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 997m | エクセリーヌ・アミ 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目6-2 | 港南台駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 1001m | 中島ビル 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目42-20 | 本郷台駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1003m | サウスポートベース小原 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目19-15 | 港南台駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1005m | サウスポートベースオハラ 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目19-15 | 港南台駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
港南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.7 万人 | -3.49% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | -3.54% |
| 2040 年 | 19.1 万人 | -3.62% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | -3.69% |
| 2030 年 | 20.5 万人 | -3.45% |
| 2025 年 | 21.3 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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