ハイツ高橋(神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目25-14)の価格相場は 43.8万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0002号室 (21.5㎡) の 943 万円、最も低い部屋は 201号室 (21.1㎡) の 922 万円です。

ハイツ高橋 価格相場・家賃相場
43.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,267 円/㎡
(平均値)
23.9
15.0 円/㎡
六会日大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ高橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ高橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ高橋
住所神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目25-14
建築年2001年
構造木造
階数2階
小学校区天神小学校
中学校区六会中学校
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 六会日大前駅  徒歩 15分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 32分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 32分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツ高橋』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ高橋(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000221.53㎡
(1K)
-943万円2.7万3.5%
10121.06㎡
(1K)
-922万円2.7万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.06㎡
(1K)
-922万円2.7万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ高橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ高橋の価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ高橋の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向 天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ高橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m グリーンビュウ
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目25
六会日大前駅
徒歩15分

木造 2013年
119m ハイツ天神
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目23-2
六会日大前駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
119m ハイツ長嶋
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目23-2
六会日大前駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
197m 江尻ハイツ
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目18-13
六会日大前駅
徒歩15分

木造 1986年
203m シャルマンヴィラ
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目16
六会日大前駅
徒歩17分

木造 2006年
205m ソレアード カーサ
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目16-3
六会日大前駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
228m オーロラ
神奈川県 藤沢市 天神町 1丁目10-6
六会日大前駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
249m サンパークSII
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目5-9
六会日大前駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
251m サンパークS2
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目5-9
六会日大前駅
徒歩12分

木造 1994年
264m サンパークS1
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目5-8
六会日大前駅
徒歩12分

木造 1994年
343m ロワール湘南 E
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-6
六会日大前駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
343m ロワール湘南E棟
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-6
六会日大前駅
徒歩12分

木造 1993年
348m TARA天神
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目10-23
六会日大前駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
350m ロワール湘南
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-5
六会日大前駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
350m ロワール湘南 C
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-5
六会日大前駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
350m ロワール湘南 D
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-5
六会日大前駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
351m ロワール湘南D棟
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-5
六会日大前駅
徒歩12分

木造 1993年
357m ロワール湘南 F
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-7
六会日大前駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
357m ロワール湘南 G
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-7
六会日大前駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
357m ロワール湘南F棟
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-7
六会日大前駅
徒歩16分

木造 1993年
360m ロワール湘南C棟
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-5
六会日大前駅
徒歩12分

木造 1993年
368m ロワール湘南G棟
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-7
六会日大前駅
徒歩13分

木造 1993年
370m ロワール湘南 A
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-4
六会日大前駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
370m ロワール湘南 B
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-4
六会日大前駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
370m ロワール湘南B棟
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-4
六会日大前駅
徒歩12分

木造 1993年
381m ロワール湘南A棟
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目25-4
六会日大前駅
徒歩12分

木造 1993年
385m ゴールドスター
神奈川県 藤沢市 天神町 1丁目23-6
藤沢駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
389m ブルースター
神奈川県 藤沢市 天神町 1丁目23-10
湘南台駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
410m 秋広コーポA
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目3-2
六会日大前駅
徒歩19分
2階建
木造 1997年
410m 秋広コーポB
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目3-2
六会日大前駅
徒歩19分
2階建
木造 1998年
429m リバティーベル天神
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目3-6
六会日大前駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
447m YFシティーアパート
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目17-3
六会日大前駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
467m 金子荘
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目17-1
六会日大前駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
540m ホワイトスター
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目1-18
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
553m 天神ドミール21
神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目16-4
六会日大前駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
651m サニイプレイス
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目20-15
六会日大前駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
694m グリーンコート湘南II
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目21-15
六会日大前駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
694m グリーンコート湘南
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目21-14
六会日大前駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
694m グリーンコート湘南2
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目21-15
六会日大前駅
徒歩21分

木造 2000年
697m ヴィレッタ六会A
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目21-20
六会日大前駅
徒歩20分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

天神町 $kind_labe人口推移 天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。