ハイツ高橋(千葉県 松戸市 金ケ作 360)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.0㎡) の 462 万円、最も低い部屋は 2階 (35.0㎡) の 353 万円です。

ハイツ高橋 価格相場・家賃相場
10.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,470 円/㎡
(平均値)
39.9
5.0 円/㎡
常盤平駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ高橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ高橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ高橋
住所千葉県 松戸市 金ケ作 360
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツ高橋』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ高橋(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2DK)
-353万円5.2万17.6%
2階40.00㎡
(2DK)
-462万円5.8万15.2%
2階35.00㎡
(2DK)
-353万円5.2万17.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.07㎡
(2DK)
-418万円5.6万16.0%
3階39.60㎡
(2DK)
-452万円5.8万15.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ高橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金ケ作のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ高橋の価格相場、家賃相場は金ケ作のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ高橋の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金ケ作 中古マンション価格相場 推移・動向 金ケ作における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金ケ作 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ高橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m フリーベル金ケ作
千葉県 松戸市 金ケ作 358-10
常盤平駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
74m 高橋コーポ
千葉県 松戸市 金ケ作 351-9
常盤平駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
92m ハイツオカダ
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目27-12
常盤平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
102m チェリーテラス常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目27-4
常盤平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
138m スプルス・ヒロ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-2
常盤平駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
142m 鶴見ハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-14
常盤平駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
143m クローバーハイツ III
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-22
常盤平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
145m クローバーハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目2-22
常盤平駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
145m コダンビル
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目22-5
常盤平駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
162m コーポ幸
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目3-23
常盤平駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
178m ルビー・ピア
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目23-4
馬橋駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2005年
204m チェリーハイツ石川
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目9-17
常盤平駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
230m クレール
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目9-6
常盤平駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2016年
233m フリーデ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目9-19
常盤平駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2012年
233m フリーデ T
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目9-19
常盤平駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2012年
274m セブンタウン常盤平店
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目10-1
常盤平駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
308m グランメール・常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目11-9
常盤平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
314m アベリアヒルズ坂巻ビル5
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-2
常盤平駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
414m フェリース常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目20-2
常盤平駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
481m チェリーハイツ
千葉県 松戸市 金ケ作 401-24
常盤平駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
507m メゾン伊藤
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目5-19
常盤平駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
540m トアサール
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目5-8
常盤平駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
579m 近江ハイツ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目16-20
常盤平駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
647m ワコーレエレガンストキワダイラ
千葉県 松戸市 金ケ作 402-46
常盤平駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
661m メゾンマツモト
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目9-5
常盤平駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
661m メゾン松本
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目9-5
常盤平駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
701m リブリオートレジデンス
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目4-4
常盤平駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
759m トゥジュール
千葉県 松戸市 金ケ作 202-26
常盤平駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
782m チェリーハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目8-6
常盤平駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
787m ベラージュトキワ
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目4-14
常盤平駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
789m ベラージュときわ
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目4-14
常盤平駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1987年
798m マーヴェラスマンション
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目12-4
五香駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
827m カーサフローラ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目20-8
五香駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
847m ドフィーヌときわ平2
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目3-3
常盤平駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
847m ドフィーヌときわ平II
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目3-3
常盤平駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
847m ドフィーヌ常盤平 II
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目3-3
常盤平駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
887m グリーンパーク
千葉県 松戸市 金ケ作 141-5
常盤平駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
898m 小金原第6コーポラス
千葉県 松戸市 小金原 9丁目34-2
北小金駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1975年
907m メゾンdeエクスペール
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目18-16
常盤平駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
926m 第二湯浅コーポ
千葉県 松戸市 小金原 9丁目26-3
八柱駅
徒歩37分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金ケ作の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

金ケ作 $kind_labe人口推移 金ケ作における人口推移・動向を調べることができます

金ケ作 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。