ハイツ武蔵野(東京都 小平市 上水南町 3丁目19-1)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (65.1㎡) の 1,966 万円、最も低い部屋は 103号室 (58.6㎡) の 1,879 万円です。

ハイツ武蔵野 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,028 円/㎡
(平均値)
26.0
4.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ武蔵野
住所東京都 小平市 上水南町 3丁目19-1
建築年1999年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区小平第三小学校
中学校区上水中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 6分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 9分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 9分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 9分
JR JR中央線 国分寺駅  バス7分,バス停より徒歩 9分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  バス7分,バス停より徒歩 9分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  バス7分,バス停より徒歩 9分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  バス7分,バス停より徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ武蔵野(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10158.58㎡
(3DK)
-1,879万円6.3万4.0%
10258.58㎡
(3DK)
-1,879万円6.3万4.0%
10358.58㎡
(3DK)
-1,879万円6.3万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20365.07㎡
(3DK)
-1,966万円5.7万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上水南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ武蔵野の価格相場、家賃相場は上水南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ武蔵野の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上水南町 中古マンション価格相場 推移・動向 上水南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上水南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m サングリーン
東京都 小平市 上水南町 3丁目18-41
武蔵小金井駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
141m グリーンハイツ高杉
東京都 小平市 上水南町 3丁目18-15
一橋学園駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2008年
186m ハイツエノモト
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目32-18
武蔵小金井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
212m ニコニコハウス
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目33-10
武蔵小金井駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1997年
290m ジュネスむさし野
東京都 小平市 回田町 175-2
一橋学園駅
徒歩24分

鉄骨造 2002年
308m メゾン・ド・蓼科
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目18-19
武蔵小金井駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
378m ストーク上水
東京都 小平市 上水南町 3丁目10-11
一橋学園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1998年
397m ベルハイム小金井
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目17-31
武蔵小金井駅
徒歩19分

鉄骨造 2001年
404m アイビル
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目19-5
武蔵小金井駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1989年
408m レオパレスソレーユ
東京都 小平市 上水南町 3丁目6-16
一橋学園駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2000年
435m ヴィラコモード小金井
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目6-4
武蔵小金井駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
446m 廣井ハイツ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目6-28
武蔵小金井駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1988年
462m ヴィラ・アジュール1
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目9-2
国分寺駅
徒歩24分

鉄骨造 1992年
464m ヴィラ・コモード
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目6-4
武蔵小金井駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1993年
492m サマービレッジ
東京都 小平市 回田町 378-3
一橋学園駅
徒歩28分

鉄骨造 1999年
564m センターバービル
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目17-15
武蔵小金井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
566m 豊田総研ビル
東京都 小平市 上水南町 3丁目4-26
一橋学園駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2006年
574m コーポ堀川
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目17-9
武蔵小金井駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
646m グリーンハイツ大沢
東京都 小平市 上水南町 2丁目27-10
小平駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 2003年
656m エクストゥディオ桜上水
東京都 小平市 上水南町 2丁目27-15
国分寺駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2005年
662m リーヴァ
東京都 小平市 御幸町 123-1
武蔵小金井駅
徒歩23分

鉄骨造 2005年
665m コロニアル桜
東京都 小平市 上水南町 2丁目25-17
国分寺駅
徒歩18分

鉄骨造 2006年
684m グランリヴェール
東京都 小平市 御幸町 124-2
武蔵小金井駅
徒歩19分

鉄骨造 1995年
685m カミナガハイツ
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目14-10
武蔵小金井駅
徒歩14分

鉄骨造 1978年
689m グリーンヴィラ
東京都 小平市 御幸町 124-2
武蔵小金井駅
徒歩21分

鉄骨造 2000年
697m カーサベルデ1
東京都 小平市 御幸町 126-1
武蔵小金井駅
徒歩23分

鉄骨造 2000年
701m メゾン・ラ・プラト
東京都 小平市 喜平町 1丁目12-14
一橋学園駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
703m モンシャトーミネ
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目12-3
武蔵小金井駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
709m ゆとりすとK1
東京都 小平市 上水南町 2丁目15-32
国分寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1980年
711m サニーフラット上水
東京都 小平市 上水南町 2丁目23-15
一橋学園駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1993年
712m シャルマンあいわ
東京都 小平市 上水南町 2丁目15-34
国分寺駅
徒歩17分

鉄骨造 1978年
723m コーポラス・小金井
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目37-3
武蔵小金井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
756m アルハンブラ
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目13-16
武蔵小金井駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
763m カーサK
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目5-6
武蔵小金井駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
765m シャーメゾン武蔵小金井
東京都 小金井市 桜町 2丁目6-16
武蔵小金井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
784m メゾンビューラー
東京都 小平市 喜平町 1丁目9-2
一橋学園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
804m サライ・A
東京都 小平市 回田町 71-4
一橋学園駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
804m 聖コーポ
東京都 小平市 上水南町 2丁目7-40
一橋学園駅
徒歩17分

鉄骨造 1976年
808m サライ・B
東京都 小平市 回田町 71-1
一橋学園駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
808m ビューラージュネス
東京都 小平市 喜平町 1丁目8-7
武蔵小金井駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上水南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上水南町 $kind_labe人口推移 上水南町における人口推移・動向を調べることができます

上水南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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