ハイツ梓(神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目16-7)の価格相場は 36.5万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ梓』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ梓(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 52.00㎡ (3DK) | - | 1,897万円 | 5.3万 | 3.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ梓の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ梓の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ梓の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | プラザ上大岡 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目16-9 | 弘明寺駅 徒歩9分 | 6階建 | RC造 | 2008年 |
| 86m | 東急ドエルアルス上大岡 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目15-23 | 弘明寺駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 89m | アルス上大岡 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目15-23 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | RC造 | 1992年 |
| 90m | ネオマイム上大岡参番館 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目16-17 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 92m | ハーブコート上大岡 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目23-9 | 弘明寺駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 97m | グランテム上大岡 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目13-8 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | RC造 | 2002年 |
| 102m | ブランズ上大岡 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目13-10 | 上大岡駅 徒歩12分 | 6階建 39部屋 | RC造 | 2006年 |
| 106m | エムフラット中里 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目3-13 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | RC造 | 2005年 |
| 115m | プロシード弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目4-12 | 弘明寺駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 118m | カーサ上大岡 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目15-20 | 上大岡駅 徒歩12分 | | RC造 | 1983年 |
| 121m | ライオンズマンション弘明寺第5 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目17-2 | 弘明寺駅 徒歩12分 | | RC造 | 1984年 |
| 131m | ヴェスタ上大岡 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目16-23 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | RC造 | 2001年 |
| 134m | 上大岡中里パーク・ホームズ 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目17-9 | 上大岡駅 徒歩14分 | 7階建 | RC造 | 1991年 |
| 151m | シャトーライフ弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目22-9 | 弘明寺駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 153m | ナイスエスアリーナ横濱上大岡 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目13-21 | 上大岡駅 徒歩12分 | 7階建 28部屋 | RC造 | 2010年 |
| 153m | アルカサーノ横浜 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目19-13 | 弘明寺駅 徒歩11分 | 4階建 | RC造 | 2002年 |
| 154m | ハイネス大沢 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目6-2 | 弘明寺駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 163m | フレンドポート弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目2-8 | 弘明寺駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 166m | アクシス上大岡 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目4-10 | 上大岡駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 169m | ライオンズマンション弘明寺第3 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目2-23 | 弘明寺駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1983年 |
| 190m | アーデル横濱弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目 | 弘明寺駅 徒歩7分 | 6階建 51部屋 | RC造 | 2019年 |
| 194m | アーデル弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目 | 弘明寺駅 徒歩9分 | 6階建 51部屋 | RC造 | 2019年 |
| 210m | パークハウス弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目21-24 | 弘明寺駅 徒歩9分 | 7階建 45部屋 | RC造 | 2004年 |
| 214m | ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・イースト 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目8-1 | 上大岡駅 徒歩12分 | 6階建 147部屋 | RC造 | 2015年 |
| 214m | ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエスト 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目8-1 | 上大岡駅 徒歩12分 | 6階建 147部屋 | RC造 | 2015年 |
| 215m | 上大岡コンフィーネ斉藤 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目2-13 | 上大岡駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1988年 |
| 215m | 斉藤紙器マンション 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目2-13 | 上大岡駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 216m | 上大岡コンフィーネ齋藤 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目2-13 | 弘明寺駅 徒歩9分 | | RC造 | 1987年 |
| 219m | ライオンズマンション上大岡第5 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目5-14 | 上大岡駅 徒歩13分 | | RC造 | 1981年 |
| 219m | フラット福寿11 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目2-8 | 上大岡駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 2009年 |
| 220m | 静心ビル 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目3-31 | 上大岡駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 227m | STARHOMES弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目20-25 | 弘明寺駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 227m | スターホームズ弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目20-25 | 根岸駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 233m | 上大岡ロイヤルハイツ 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目3-30 | 上大岡駅 徒歩12分 | | RC造 | 1982年 |
| 240m | ストークマンション上大岡 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目2-6 | 磯子駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1983年 |
| 240m | リバージュ弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目1-23 | 弘明寺駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 2010年 |
| 242m | KESビル 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目2-5 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 246m | 上の山ハイツ壱番館 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目11-28 | 弘明寺駅 徒歩11分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 246m | フラットK 神奈川県 横浜市 南区 中里 2丁目1-25 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | RC造 | 1993年 |
| 249m | 佐藤荘 神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目2-26 | 上大岡駅 徒歩9分 | | RC造 | 1982年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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