ハイツ根岸(埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目1-12)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.0㎡) の 486 万円、最も低い部屋は 202号室 (19.8㎡) の 395 万円です。

ハイツ根岸 価格相場・家賃相場
20.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,374 円/㎡
(平均値)
26.0
14.0 円/㎡
朝霞駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ根岸の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ根岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ根岸
住所埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目1-12
建築年1999年
構造木造
階数2階
小学校区朝霞第二小学校
中学校区朝霞第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 14分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 29分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 33分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ根岸(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.00㎡
(1DK)
-486万円5.3万13.2%
10219.80㎡
(1K)
-395万円4.7万14.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.80㎡
(1K)
-395万円4.7万14.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ根岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ根岸の価格相場、家賃相場は根岸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ根岸の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ根岸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m フローライト
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目1-33
朝霞駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
123m 船本荘
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目2-45
朝霞駅
徒歩18分

木造 1975年
134m 和智荘
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目7-38
朝霞駅
徒歩15分
2階建
木造 1975年
145m パーシモンビレッジ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目3-18
朝霞駅
徒歩14分

木造 2004年
146m ライトタウン
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目1-87
朝霞駅
徒歩13分

木造 1990年
164m ドエールASAKA
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目14-2
朝霞駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
164m ドエール朝霞
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目14-2
朝霞駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
164m 志幸ホーム8
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目3-3
朝霞駅
徒歩10分

木造 1990年
164m ドエールアサカ
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目14-2
朝霞駅
徒歩16分

木造 1987年
170m コーポ根岸台
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目16-41
朝霞駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
180m 柿の木ハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目14-5
朝霞駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
181m クレストコート蕪木
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目8-6
朝霞駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
188m ベルハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目14-6
朝霞駅
徒歩18分

木造 1998年
190m みずきハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目7-65
朝霞駅
徒歩14分

木造 1993年
193m 村山荘
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目4-25
朝霞駅
徒歩15分

木造 1974年
194m 比留間コーポ
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目4-19
朝霞駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
194m 十字屋コーポ
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目1-21
朝霞駅
徒歩12分
2階建
木造 1978年
195m ヒルマコーポ
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目4-19
朝霞駅
徒歩18分

木造 1994年
196m 根岸台マンション
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目4-37
朝霞駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
212m レオパレス桜
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目2-87
朝霞駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
220m メゾン リーベル
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目13-13
朝霞駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
221m ニューサンライズ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目4-9
朝霞駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
221m パールハイツ朝霞
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目5-29
朝霞駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
224m カレル
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目1-26
朝霞駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
226m レオパレス桜2
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目2-89
朝霞駅
徒歩14分

木造 2010年
227m レオパレス桜II
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目2-89
朝霞駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
232m ラベンダーハウス
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目1-35
朝霞駅
徒歩10分
3階建
木造 2012年
236m ステラーロ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目2-60
朝霞駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
239m 三幸荘
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目5-25
朝霞駅
徒歩14分

木造 1976年
239m フォレストネギシダイ
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目13-8
朝霞駅
徒歩18分

木造 2013年
246m フォレスト根岸台
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目13-8
朝霞駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
250m シルク高橋
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目2-63
朝霞駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
250m タートルハウス
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目2-63
朝霞駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
257m Sハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目9-18
朝霞駅
徒歩18分

木造 1992年
272m セントラーザコーポ2
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目5-18
朝霞駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
275m セントラーザコーポ1
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目5-18
朝霞駅
徒歩12分

木造 1993年
284m 田中荘
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目7-11
朝霞駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
289m ベルシオン
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目2-7
朝霞駅
徒歩12分

木造 1992年
300m すみれコーポ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目1-22
朝霞駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
300m プラステートIII
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目1-22
朝霞駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根岸台 $kind_labe人口推移 根岸台における人口推移・動向を調べることができます

根岸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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