ハイツ村山(東京都 世田谷区 下馬 6丁目49-8)の価格相場は 60.1万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ村山 価格相場・家賃相場
60.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,912 円/㎡
(平均値)
52.0
9.0 円/㎡
学芸大学駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ村山の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ村山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ村山
住所東京都 世田谷区 下馬 6丁目49-8
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ村山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ村山の価格相場、家賃相場は下馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ村山の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下馬 中古マンション価格相場 推移・動向 下馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ村山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ハイツアロー
東京都 世田谷区 下馬 6丁目48-2
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1980年
77m スクーデリア下馬
東京都 世田谷区 下馬 6丁目48-11
学芸大学駅
徒歩9分

木造 1990年
78m アスピラシオン
東京都 世田谷区 下馬 6丁目52-9
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1995年
84m 久保アパート
東京都 世田谷区 下馬 6丁目54-6
学芸大学駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
87m 鈴木アパート
東京都 世田谷区 下馬 6丁目52-3
学芸大学駅
徒歩5分
2階建
木造 1965年
88m K・ドミール
東京都 世田谷区 下馬 6丁目44-19
学芸大学駅
徒歩9分

木造 1997年
95m 煉瓦の館
東京都 世田谷区 下馬 6丁目45-16
学芸大学駅
徒歩9分

木造 1993年
111m クレセント・エヌ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目53-3
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1993年
114m 学芸大コメット
東京都 世田谷区 下馬 6丁目52-12
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1984年
131m コーポ若松
東京都 世田谷区 下馬 6丁目53-13
学芸大学駅
徒歩8分

木造 1988年
139m ハウスみゆき
東京都 世田谷区 下馬 6丁目41-13
学芸大学駅
徒歩8分
2階建
10部屋
木造 1970年
142m マグノリアテラス
東京都 世田谷区 下馬 6丁目43-6
学芸大学駅
徒歩10分

木造 1986年
145m ハイツハギワラ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目51-16
学芸大学駅
徒歩7分
2階建
1部屋
木造 1970年
152m おおつかはうす
東京都 世田谷区 下馬 5丁目2-6
学芸大学駅
徒歩8分

木造 1995年
153m K・Eハウス
東京都 世田谷区 下馬 6丁目54-14
学芸大学駅
徒歩8分

木造 1988年
154m グリーンハイツ
東京都 目黒区 五本木 3丁目24-13
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1977年
159m まゆみ荘
東京都 世田谷区 下馬 5丁目2-7
学芸大学駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
159m メゾン・ド・バレ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目41-10
学芸大学駅
徒歩9分

木造 1990年
160m ヴェルデ下馬
東京都 世田谷区 下馬 5丁目5-19
学芸大学駅
徒歩10分

木造 1992年
167m 久保アパート
東京都 世田谷区 下馬 5丁目3-10
学芸大学駅
徒歩10分
2階建
木造 1963年
169m プラチナコート五本木
東京都 目黒区 五本木 3丁目28-12
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1993年
174m 葉月荘
東京都 世田谷区 下馬 5丁目1-5
学芸大学駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
178m 光ハイツ
東京都 目黒区 五本木 3丁目28-9
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1980年
179m ル・ジャード五本木
東京都 目黒区 五本木 3丁目13-22
学芸大学駅
徒歩8分

木造 1989年
179m ハイツマーブル
東京都 世田谷区 下馬 6丁目41-2
学芸大学駅
徒歩9分

木造 1980年
185m ハウス光南
東京都 目黒区 五本木 3丁目23-3
学芸大学駅
徒歩6分

木造 2009年
190m ハウス桐
東京都 目黒区 五本木 3丁目23-6
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1990年
198m ルミエール
東京都 目黒区 五本木 3丁目28-8
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1999年
202m 堀川荘
東京都 世田谷区 下馬 6丁目32-4
学芸大学駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
205m サン五本木
東京都 目黒区 五本木 3丁目29-12
学芸大学駅
徒歩6分

木造 2000年
210m 富士ハイツ
東京都 世田谷区 下馬 5丁目12-5
学芸大学駅
徒歩11分

木造 1984年
214m ハウス・クリビア
東京都 世田谷区 下馬 6丁目28-3
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1990年
216m 新伸コーポA
東京都 目黒区 五本木 3丁目22-13
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1978年
222m ハイム下馬
東京都 世田谷区 下馬 5丁目12-11
学芸大学駅
徒歩9分

木造 2007年
224m ハイツ・イセ
東京都 世田谷区 下馬 5丁目6-6
学芸大学駅
徒歩10分

木造 1984年
228m メゾーネ下馬
東京都 世田谷区 下馬 6丁目40-7
学芸大学駅
徒歩10分

木造 1992年
231m パインコート
東京都 世田谷区 下馬 5丁目12-9
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1999年
234m メゾンブランシュ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目40-2
学芸大学駅
徒歩10分

木造 1986年
242m ソフィア五本木
東京都 目黒区 五本木 3丁目29-6
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1989年
244m サンローズO
東京都 世田谷区 下馬 5丁目13-4
学芸大学駅
徒歩10分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下馬 $kind_labe人口推移 下馬における人口推移・動向を調べることができます

下馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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