ハイツ木口(神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目7-10)の価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 86.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ木口』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ木口(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.00㎡ (2DK) | - | 946万円 | 4.7万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ木口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ木口の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ木口の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | カーサイマイ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目7-9 | 川崎大師駅 徒歩17分 | | 木造 | 1987年 |
| 92m | フォルシュ みかん 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目12-19 | 川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 112m | 第二丸美荘 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目11-11 | 京急川崎駅 徒歩60分 | | 木造 | 1979年 |
| 116m | フォレストメゾン 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目3-19 | 京急川崎駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 130m | G・Aヒルズ川崎大師 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目15-15 | 川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 130m | グリーンテラス観音 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目15-2 | 川崎大師駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 131m | 北海荘 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目13-18 | 川崎駅 徒歩59分 | | 木造 | 1976年 |
| 133m | 幸荘 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目4-10 | 川崎大師駅 徒歩17分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1968年 |
| 154m | アールエム 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目17-12 | 京急川崎駅 徒歩40分 | | 木造 | 2001年 |
| 161m | レオパレス観音 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目18-19 | 川崎大師駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 187m | 如月荘 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目4-19 | 川崎駅 徒歩50分 | | 木造 | 1975年 |
| 200m | カーサフェリス8 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目14-9 | 川崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 200m | 斉藤アパート 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目14-17 | 川崎駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 209m | 八千代荘 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目18-10 | 川崎駅 徒歩61分 | | 木造 | 1977年 |
| 214m | ヤチヨ 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目18-10 | 川崎駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 225m | ユナイトステージキャンディーロード 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目14-8 | 京急川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 241m | コーポりんこう 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目18-4 | 川崎駅 徒歩59分 | | 木造 | 1986年 |
| 242m | メゾン・リビエール・イル 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 18-11 | 川崎大師駅 徒歩18分 | | 木造 | 1995年 |
| 259m | ハイツAG 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目20-1 | 京急川崎駅 徒歩49分 | | 木造 | 1988年 |
| 268m | メゾン二葉 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目20-2 | 川崎駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 271m | レオパレス21川崎観音 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目19-12 | 川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 272m | レオパレス川崎観音 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目19-12 | 川崎大師駅 徒歩18分 | | 木造 | 1986年 |
| 273m | ミッキーハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目18-8 | 京急川崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 273m | ゆたか荘 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目5-3 | 川崎大師駅 徒歩13分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 1969年 |
| 280m | エコーハイム 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目15-2 | 川崎大師駅 徒歩12分 | | 木造 | 1997年 |
| 281m | アメニティ90 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目16-10 | 川崎大師駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 286m | 観音荘 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目15-7 | 川崎大師駅 徒歩12分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1973年 |
| 292m | ツインローズ 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目5-11 | 川崎大師駅 徒歩13分 | | 木造 | 2004年 |
| 296m | 原ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目17-5 | 川崎大師駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 308m | 荘司荘 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目17-2 | 京急川崎駅 徒歩50分 | | 木造 | 1980年 |
| 309m | 大庭荘 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目8-15 | 川崎大師駅 徒歩14分 | | 木造 | 1980年 |
| 313m | ソラーナ 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目13-13 | 京急川崎駅 徒歩37分 | | 木造 | 2014年 |
| 313m | ユナイト池上フォートウィリアム 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目21-2 | 川崎大師駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 329m | KMコーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目12-17 | 川崎大師駅 徒歩15分 | | 木造 | 2010年 |
| 332m | ラクラス池上新町 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 1丁目13-6 | 東門前駅 徒歩23分 | | 木造 | 2014年 |
| 340m | 第3石渡荘 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目16-2 | 京急川崎駅 徒歩40分 | | 木造 | 2003年 |
| 352m | フラット5池上新町 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目21-21 | 産業道路駅 徒歩20分 | | 木造 | 2008年 |
| 369m | 第2須山ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目21-6 | 川崎大師駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 369m | 観音ハイム 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目12-10 | 川崎大師駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 371m | 第二須山ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目21-6 | 東門前駅 徒歩16分 | | 木造 | 1983年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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