ハイツ彦成(埼玉県 三郷市 彦成 1丁目310)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ彦成』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ彦成(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 32.40㎡ (1LDK) | - | 943万円 | 3.8万 | 4.8% |
| 102 | 32.40㎡ (1LDK) | - | 943万円 | 3.8万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ彦成の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は彦成のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ彦成の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
彦成 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ彦成の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | 豊田コーポ 埼玉県 三郷市 彦成 1丁目279-2 | 新三郷駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 197m | 御堂アパート 埼玉県 三郷市 彦成 1丁目168-4 | 新三郷駅 徒歩31分 | | 木造 | 1984年 |
| 283m | フィールドハイツA棟 埼玉県 三郷市 彦成 1丁目219 | 吉川駅 徒歩42分 | | 木造 | 1987年 |
| 325m | ブルーメ篠田 埼玉県 三郷市 彦成 1丁目15-1 | 新三郷駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 328m | ファミール 埼玉県 三郷市 彦成 1丁目185-5 | 三郷中央駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 407m | ベルハイム 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目77 | 新三郷駅 徒歩0分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 433m | グリーンコーポ白井 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目78 | 新三郷駅 徒歩37分 | | 木造 | 1985年 |
| 540m | ファミールIII 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目183 | 新三郷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 540m | ファミール3 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目183 | 新三郷駅 徒歩42分 | | 木造 | 2012年 |
| 546m | エメラルドPARK 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目182 | 新三郷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 554m | キャット彦成 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目58-4 | 新三郷駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 557m | リパブリックV1 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目3-1 | 新三郷駅 徒歩34分 | | 木造 | 1993年 |
| 564m | リパブリックV2 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目3-1 | 新三郷駅 徒歩40分 | | 木造 | 1993年 |
| 564m | スカイハイツ 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目44 | 新三郷駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 572m | テラスハウス千代田 埼玉県 三郷市 彦音 1丁目75-1 | 新三郷駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 577m | コーポヤマザワB 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目6-1 | 新三郷駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 578m | コーポヤマザワ1 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目6-1 | 新三郷駅 徒歩29分 | | 木造 | 1993年 |
| 580m | コモンシティ千代田 埼玉県 三郷市 彦音 1丁目65 | 吉川駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 581m | コモンシティ千代田C 埼玉県 三郷市 彦音 1丁目65 | 吉川駅 徒歩25分 | | 木造 | 1994年 |
| 606m | パレスヌマノ 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目134-1 | 新三郷駅 徒歩28分 | | 木造 | 1995年 |
| 606m | レオパレスヌマノ 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目134-1 | 新三郷駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 608m | コモンシティー千代田A 埼玉県 三郷市 彦音 1丁目65-2 | 新三郷駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 728m | スクエアカーサA棟 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目169-1 | 新三郷駅 徒歩27分 | | 木造 | 2013年 |
| 805m | ユニヴェール 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目409 | 三郷駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 862m | ガーラみさと 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目371-9 | 新三郷駅 徒歩22分 | | 木造 | 2008年 |
| 934m | シャンテロゼ 埼玉県 三郷市 天神 1丁目130-1 | 新三郷駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 981m | シャン・ド・フルール 埼玉県 三郷市 彦野 1丁目90 | 新三郷駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 1008m | アクティブ・アイ 埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目197-2 | 吉川美南駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 1045m | 沖第三ハイツ 埼玉県 三郷市 彦野 1丁目84 | 三郷中央駅 徒歩84分 | | 木造 | 1992年 |
| 1049m | テル・ソレイユ 埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-4 | 新三郷駅 徒歩70分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 1049m | テル・ソレイユ II 埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-4 | 新三郷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 1049m | テル・ソレイユIII 埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-4 | 三郷中央駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 1049m | テルソレイユ3 埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-4 | 新三郷駅 徒歩72分 | | 木造 | 2011年 |
| 1052m | レオパレスあい 埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目211 | 吉川駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 1071m | テルソレイユ2 埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-1 | 新三郷駅 徒歩70分 | | 木造 | 2010年 |
| 1095m | コーポあい 埼玉県 三郷市 彦糸 1丁目210-1 | 吉川駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 1096m | エステートピア宮田A 埼玉県 三郷市 彦野 1丁目134 | 新三郷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1096m | エステートピア宮田B 埼玉県 三郷市 彦野 1丁目134 | 新三郷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1119m | アウローラ 埼玉県 三郷市 彦野 1丁目51-1 | 新三郷駅 徒歩68分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 1127m | コスモスハイツ 埼玉県 吉川市 道庭 1丁目12-19 | 吉川駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
彦成の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
彦成 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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