ハイツ岩川(神奈川県 川崎市 高津区 千年 702)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ岩川 価格相場・家賃相場
54.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,227 円/㎡
(平均値)
37.9
11.0 円/㎡
武蔵新城駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ岩川の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ岩川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ岩川
住所神奈川県 川崎市 高津区 千年 702
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ岩川(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.90㎡
(2DK)
-1,937万円8.0万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.90㎡
(2DK)
-1,937万円8.0万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ岩川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ岩川の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ岩川の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ岩川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m HIROYAMAハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目8-14
武蔵新城駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年
108m メゾンリヴェール
神奈川県 川崎市 高津区 千年 694-1
武蔵新城駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
109m ヒロヤマハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目8-14
武蔵新城駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
160m ハイツユキ
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目9-30
武蔵新城駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
204m ファミールヒロヤマ
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目10-32
武蔵新城駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
238m メゾンファミール
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 1丁目13-17
武蔵新城駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
242m アクシス2
神奈川県 川崎市 高津区 千年 593-11
武蔵新城駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
247m カーザ・プリマヴェーラ
神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 44-1
武蔵新城駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
248m シャルム千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 630-1
武蔵新城駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1999年
249m コーポヤマダ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 633-1
武蔵新城駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
269m シティハイムカジハラ
神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 42-5
武蔵中原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
288m フレシール
神奈川県 川崎市 高津区 千年 754-1
武蔵新城駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
291m スクスモ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 754
武蔵新城駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
300m ハイツヌマタ1
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目3-25
武蔵新城駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
301m ハイツNUMATA1
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目3-25
武蔵新城駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
301m ハイツNUMATAII
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目3-25
武蔵新城駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
307m プレジオ下新城
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 1丁目13-11
武蔵中原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2004年
316m レオパレス桜花
神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 32-11
武蔵新城駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
322m コンフォートN
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目6-34
武蔵小杉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
328m コンフォートエヌ
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目6-34
武蔵中原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
329m コーポスルガ
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目2-6
武蔵新城駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
345m ウインディア・千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 559
武蔵新城駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
349m ファミーユ内藤
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目5-15
武蔵中原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
351m ル・シェソワ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 745-1
武蔵新城駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
352m キャトルメゾン
神奈川県 川崎市 高津区 千年 745-4
武蔵新城駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
353m グランドゥール中原
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 5丁目5-6
武蔵中原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
355m メゾン・ド・フォーレ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 506-5
武蔵新城駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
364m メゾン・ド・シャテーニエ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 511-2
武蔵新城駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
364m 小泉ハイムC棟
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 5丁目4-30
武蔵中原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
364m 小泉ハイムC
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 5丁目4-30
武蔵中原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1979年
369m 小泉ハイムB
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 5丁目4-29
武蔵中原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
371m グリーンヒルズ千年B
神奈川県 川崎市 高津区 千年 515-1
武蔵新城駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1983年
397m ハイツいしがめ3
神奈川県 川崎市 高津区 千年 566
武蔵新城駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
407m レッシュワン
神奈川県 川崎市 高津区 千年 742
武蔵新城駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
415m メゾン 下新城
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 1丁目11-11
武蔵中原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
422m ファミーユ島袋
神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 25-7
武蔵新城駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
432m プロスペリティー宮田
神奈川県 川崎市 高津区 千年 785
武蔵新城駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
470m M.Yハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 19-10
武蔵新城駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
473m メゾン山重12
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目4-22
武蔵中原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
482m 東コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 950
武蔵新城駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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