ハイツ大島B棟(埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目16-40)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.5㎡) の 384 万円、最も低い部屋は 2階 (30.5㎡) の 384 万円です。

ハイツ大島B棟 価格相場・家賃相場
12.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,376 円/㎡
(平均値)
45.9
9.0 円/㎡
谷塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ大島B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ大島B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ大島B棟
住所埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目16-40
建築年1979年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ大島B棟(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.46㎡
(2DK)
-384万円4.2万13.1%
1階30.46㎡
(2DK)
-384万円4.2万13.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.46㎡
(2DK)
-384万円4.2万13.1%
2階30.46㎡
(2K)
-384万円4.2万13.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ大島B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ大島B棟の価格相場、家賃相場は瀬崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ大島B棟の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ大島B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m シンメイハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目16-3
谷塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
31m LIBERTE
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目17-14
谷塚駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
33m リベルテ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目17-14
谷塚駅
徒歩8分

木造 2014年
65m アビタシオン谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目15-12
谷塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
112m ハイリッチ谷塚1
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目5-17
谷塚駅
徒歩7分

木造 1987年
113m ハイリッチ谷塚I
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目5-17
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
116m ハイリッチ谷塚2
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目5-14
谷塚駅
徒歩7分

木造 1987年
116m アンリシール谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目8-32
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
116m ソレイユナイン
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目8-32
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
116m ハイリッチ谷塚 II
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目5-14
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
158m 富士屋荘2号棟
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目25-21
谷塚駅
徒歩9分

木造 1979年
162m 富士屋荘1号棟
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目25-22
谷塚駅
徒歩11分

木造 1978年
178m 深海コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目5-26
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
182m 豊住ハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目21-22
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
188m ヴィルドミールT
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目44-2
谷塚駅
徒歩10分

木造 2015年
213m 小林ハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目44-40
谷塚駅
徒歩7分

木造 1989年
215m コバヤシハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目44-40
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
220m 酒巻コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目41-27
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
224m ゆうぎり荘
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目40-6
谷塚駅
徒歩8分

木造 1984年
233m 大磯コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目22-23
谷塚駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
239m ハイム瀬崎II
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目21-37
谷塚駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
239m ハイム瀬崎3
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目22-13
谷塚駅
徒歩11分

木造 1994年
239m ハイム瀬崎2
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目21-37
谷塚駅
徒歩13分

木造 1994年
239m ハイム瀬崎III
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目22-13
谷塚駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
246m ドエル・ハーモニーA館
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目39-9
谷塚駅
徒歩8分

木造 2003年
251m ハイム瀬崎I
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目21-41
谷塚駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
254m ハイム瀬崎1
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目21-41
谷塚駅
徒歩12分

木造 1994年
263m コーポキリシキ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目40-3
谷塚駅
徒歩5分

木造 1976年
275m グランハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目39-3
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
276m ブランドールK
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目39-1
谷塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
277m プラザ・ドゥ・コンパーノ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目40-35
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
281m ひまわり荘
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目46-7
谷塚駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
314m 第二関根コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目31-14
谷塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
321m 本田荘
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目3-2
谷塚駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
322m 近衛コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目41-11
谷塚駅
徒歩6分

木造 1989年
324m 第一関根コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目31-16
谷塚駅
徒歩7分

木造 1983年
334m 第3真壁コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目41-10
谷塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
336m 真壁コーポ第3
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目41-10
谷塚駅
徒歩8分

木造 1986年
339m MKハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目28-7
谷塚駅
徒歩10分

木造 2001年
354m 第1真壁コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目41-1
谷塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

瀬崎 $kind_labe人口推移 瀬崎における人口推移・動向を調べることができます

瀬崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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