ハイツ向田(神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目11-12)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ向田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ向田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 29.75㎡ (1DK) | - | 1,562万円 | 6.2万 | 4.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 34.29㎡ (1DK) | - | 1,787万円 | 6.9万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ向田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ向田の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ向田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54m | 宮前平パークハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目11-5 | 久地駅 徒歩23分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 56m | アークプラザ宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目11-36 | 溝の口駅 徒歩42分 | 5階建 62部屋 | RC造 | 2008年 |
| 78m | フローラ神木 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目16-4 | 登戸駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 86m | モアクレスト宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目11-1 | 登戸駅 徒歩35分 | | RC造 | 1992年 |
| 107m | マンションテラス 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目11-26 | 梶が谷駅 徒歩3分 | 2階建 | RC造 | 1977年 |
| 123m | 宮前平サニーハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目6-21 | 溝の口駅 徒歩42分 | | RC造 | 1982年 |
| 131m | タイラファイブ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-4 | 梶が谷駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 136m | エクセル宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目6-20 | 溝の口駅 徒歩42分 | | RC造 | 1989年 |
| 164m | ツインプラザ向ケ丘B館 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目3-8 | 久地駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 198m | ツインプラザ向ケ丘A棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目4-21 | 溝の口駅 徒歩40分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 200m | ツインプラザ向ケ丘A館 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目4-21 | 久地駅 徒歩24分 | | RC造 | 1988年 |
| 204m | スズランハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目9-5 | 久地駅 徒歩24分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 206m | リベラル宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目9-8 | 登戸駅 徒歩40分 | | RC造 | 2000年 |
| 211m | プラザ神木A 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目2-2 | 宮崎台駅 徒歩29分 | | RC造 | 1992年 |
| 216m | ヒルサイドテラス 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目8-13 | 溝の口駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 227m | プラザ神木B 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目2-3 | 宮崎台駅 徒歩29分 | | RC造 | 1992年 |
| 243m | プラザ神木C 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目2-4 | 久地駅 徒歩24分 | | RC造 | 1992年 |
| 257m | 宮前平パーク・ホームズグランドヒル 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目6-13 | 溝の口駅 徒歩48分 | | RC造 | 1998年 |
| 258m | ベルヴィル向ケ丘遊園 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目23-13 | 登戸駅 徒歩24分 | | RC造 | 1987年 |
| 265m | ハビテーション向丘 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目1-55 | 溝の口駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 268m | グランドール吉田 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目8-3 | 宮前平駅 徒歩23分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 269m | リバーサイド宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目1-25 | 溝の口駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 287m | ライオンズヒルズ宮前平第2 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目6-15 | 溝の口駅 徒歩48分 | | RC造 | 1998年 |
| 287m | コート・ドゥ・ピエール 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目1-12 | 宮前平駅 徒歩25分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 339m | アイレックス宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目1-35 | 宮前平駅 徒歩26分 | 6階建 | RC造 | 1988年 |
| 358m | 向ケ丘遊園センチュリータウン11号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目12-11 | 溝の口駅 徒歩50分 | | RC造 | 1976年 |
| 371m | エスペランサ宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目1-4 | 溝の口駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 371m | コスモマンション 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目1-4 | 溝の口駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1988年 |
| 371m | コスモマンション 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-4 | 宮崎台駅 徒歩27分 | | RC造 | 1987年 |
| 375m | ライオンズマンション宮前平第5 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目4-1 | 溝の口駅 徒歩65分 | | RC造 | 1983年 |
| 389m | ビューラー風久保2 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目1-29 | 溝の口駅 徒歩38分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 402m | 向ケ丘遊園センチュリータウン7号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目12-7 | 溝の口駅 徒歩42分 | | RC造 | 1976年 |
| 405m | トーカンマンション宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目4-2 | 溝の口駅 徒歩38分 | | RC造 | 1985年 |
| 406m | メゾンシェヌブロン 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-32 | 久地駅 徒歩20分 | | RC造 | 1988年 |
| 420m | グランメール元泉 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目1-11 | 溝の口駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 420m | セザール宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目5-6 | 宮前平駅 徒歩47分 | | RC造 | 1991年 |
| 425m | 向ケ丘遊園センチュリータウン4号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目12-4 | 溝の口駅 徒歩42分 | | RC造 | 1976年 |
| 436m | 東高根ハイツ永井 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 1丁目27-21 | 武蔵溝ノ口駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 436m | 東高根ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目27-21 | 溝の口駅 徒歩38分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 437m | 東高根ハイツ永井 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目27-21 | 宿河原駅 徒歩21分 | | RC造 | 1985年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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