ハイツ内田A棟(神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 1214-12)の価格相場は -30.56万円/㎡ (坪単価 -101.03万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ内田A棟 価格相場・家賃相場
-30.56 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,141 円/㎡
(平均値)
42.0
59.2 円/㎡
港南台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ハイツ内田A棟(神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 1214-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「上郷町」、「港南台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ハイツ内田A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ内田A棟
住所神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 1214-12
建築年1983年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR根岸線 港南台駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR根岸線 港南台駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ内田A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ内田A棟の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ内田A棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ内田A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m サンライフ森
神奈川県 横浜市 栄区 庄戸 1丁目1-14
港南台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
144m クレインヤクシ
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 1188
港南台駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1995年
708m メイプルハイム
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 741-1
港南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1992年
1289m サンハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目24-12
港南台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1324m 榎戸ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目23-26
港南台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
1338m ウィスタリア港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南 6丁目23-23
港南台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1338m ウィスタリア港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目23-23
港南台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
1346m 上郷エコーハイツC
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 162-1
港南台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1984年
1354m 上郷エコーハイツB
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 162-1
港南台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1984年
1360m 上郷エコーハイツA
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 162-1
港南台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1984年
1372m セントケア上郷
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 160-1
港南台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1984年
1388m YSハイムB
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 159-2
港南台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
1389m ウエストキャッスル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目26-20
港南台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
1399m ハイツ桜井
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 272-15
港南台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
1405m イーストキャッスル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目26-17
港南台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1456m ファミール・コスモ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目9-12
港南台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1469m メゾンドゥマロニエ
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 2266-4
本郷台駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1991年
1470m パークシティー港南台3号
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目18-17
港南台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1985年
1494m パークシティー港南台4号
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目18-22
港南台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1986年
1495m パークシティー港南台2号
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目18-14
港南台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1985年
1495m フロイデ・シュロス港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目19-4
港南台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
1504m パークシティー港南台1号
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目18-12
港南台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1985年
1510m グリーンヴィラ
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 2264-2
本郷台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
1511m ブライト・コート
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目13-5
港南台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2008年
1513m シティハイムサイタ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目12-3
港南台駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
1524m パークシティー港南台5号
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目18-2
港南台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1986年
1538m シャルム港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目20-39
港南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
1543m ビューテラス
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目19-5
港南台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
1546m 港南ハイムS
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目8-13
港南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
1555m ガーデンハイムK
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目8-13
港南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
1568m クライスヴィラ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目8
港南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
1577m コートピア港南B棟
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 79-3
港南台駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1987年
1577m サン・コーポ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目20-39
港南台駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1997年
1582m ディアコート
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 81-5
本郷台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
1583m クレセントハイム港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目8-28
港南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
1587m クレストコート
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目20-10
港南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
1608m イーストエミネンス
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目21-6
港南台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1986年
1626m ローズパレス
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目15-11
港南台駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1994年
1627m マーガレット中野
神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目14-2
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1628m ヴァンヴェール港南台A
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 8丁目21-9
港南台駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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