ハイツ井口(東京都 西東京市 北町 5丁目1-2)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ井口 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,247 円/㎡
(平均値)
39.9
13.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ井口の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ井口の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ井口
住所東京都 西東京市 北町 5丁目1-2
建築年1985年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区保谷第一小学校
中学校区青嵐中学校
備考共用施設:ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 13分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 13分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 22分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ井口(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.00㎡
(1K)
-774万円4.7万7.3%
10298.85㎡
(4SLDK)
-3,550万円4.3万1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ井口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ井口の価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ井口の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ井口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m 高栄荘
東京都 西東京市 下保谷 2丁目5-13
保谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
126m アラバスタ
東京都 西東京市 下保谷 2丁目5-13
保谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
149m グリーンセフィラA
東京都 西東京市 下保谷 2丁目7-25
保谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
158m グランドール保谷
東京都 西東京市 下保谷 2丁目5-26
三鷹駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
160m グリーンセフィラB
東京都 西東京市 下保谷 2丁目7-26
保谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
226m アピア保谷
東京都 西東京市 下保谷 5丁目6-12
保谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
232m ミリオンベル
東京都 西東京市 下保谷 5丁目7-2
保谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
233m トレビナ保谷
東京都 西東京市 下保谷 2丁目8-13
保谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2007年
240m ハウス アニベール ブルー
東京都 西東京市 下保谷 5丁目6-21
保谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
240m ハウスアベニールブルー
東京都 西東京市 下保谷 5丁目6-21
保谷駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
240m メープルハウス
東京都 西東京市 下保谷 5丁目6-21
保谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
249m メゾンロリエ
東京都 西東京市 下保谷 5丁目6-22
保谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
277m ガーデンハウスアベリア
東京都 西東京市 下保谷 5丁目6-24
保谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
281m ハイツサイトウ
東京都 西東京市 下保谷 3丁目9-11
保谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1980年
312m コーポ
東京都 西東京市 下保谷 3丁目9-6
保谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1977年
319m オキハイツ
東京都 西東京市 下保谷 2丁目8-1
保谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
322m ブラン★ミニヨン
東京都 西東京市 下保谷 4丁目4-14
保谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
324m カテリナハイム
東京都 西東京市 下保谷 5丁目6-31
保谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
342m ノワール★ミニヨン
東京都 西東京市 下保谷 4丁目4-14
保谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
343m ノワール・ミニヨン
東京都 西東京市 下保谷 4丁目4-14
保谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
348m ヴェール★ミニヨン
東京都 西東京市 下保谷 4丁目4-15
保谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
350m ヴェール・ミニヨン
東京都 西東京市 下保谷 4丁目4-15
保谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
355m 我楽B
東京都 西東京市 下保谷 3丁目6-6
保谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
386m ハイムロータス
東京都 西東京市 北町 1丁目3-28
保谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
387m 我楽 A棟
東京都 西東京市 下保谷 3丁目6-7
保谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
387m 我楽 B棟
東京都 西東京市 下保谷 3丁目6-7
保谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
408m キャビネット
東京都 西東京市 下保谷 5丁目9-18
保谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
414m シティハイムアリッサム
東京都 西東京市 北町 2丁目17-15
ひばりケ丘駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
426m セレーノ保谷
東京都 西東京市 下保谷 3丁目18-19
保谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
432m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 西東京市 下保谷 4丁目6-1
保谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
448m アッファービレ
東京都 西東京市 下保谷 5丁目3-16
保谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
463m フレマリール茂
東京都 西東京市 下保谷 3丁目8-13
保谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
473m パールヒルA
東京都 西東京市 下保谷 3丁目18-22
保谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
473m パールヒルB
東京都 西東京市 下保谷 3丁目18-22
保谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
475m メゾンマルベリー
東京都 西東京市 下保谷 3丁目16-13
保谷駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1991年
478m トーワパレスA
東京都 西東京市 下保谷 5丁目11-21
保谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
484m ティカ北町
東京都 西東京市 北町 3丁目3-19
保谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
490m トーワパレスB
東京都 西東京市 下保谷 5丁目11-21
保谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
493m ユウダイハイツ
東京都 西東京市 北町 2丁目10-22
保谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
502m 高橋ハイム
東京都 西東京市 下保谷 3丁目7-6
保谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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