ハイツ五反野(東京都 足立区 中央本町 2丁目24-8)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ五反野 価格相場・家賃相場
45.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,227 円/㎡
(平均値)
35.9
4.0 円/㎡
五反野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ五反野の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ五反野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ五反野
住所東京都 足立区 中央本町 2丁目24-8
建築年1989年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツ五反野』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ五反野(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.29㎡
(3DK)
-2,520万円6.8万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階55.29㎡
(3DK)
-2,520万円6.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ五反野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ五反野の価格相場、家賃相場は中央本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ五反野の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央本町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ五反野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 平田コーポ
東京都 足立区 中央本町 2丁目23-2
五反野駅
徒歩4分

RC造 1987年
57m グリーンパーク五反野
東京都 足立区 中央本町 2丁目3-11
五反野駅
徒歩3分

RC造 1978年
70m 五反野ハウス
東京都 足立区 中央本町 2丁目24-1
五反野駅
徒歩3分
9階建
RC造 1985年
92m クレインパレス
東京都 足立区 中央本町 2丁目25-5
五反野駅
徒歩2分
7階建
RC造 1998年
96m 五反野藤やビルライオンズマンション五反野
東京都 足立区 中央本町 2丁目24-18
五反野駅
徒歩2分

RC造 1981年
128m レジデンスタワー五反野
東京都 足立区 足立 4丁目40-3
五反野駅
徒歩3分

RC造 2009年
144m キャヴァンイワタ
東京都 足立区 足立 4丁目40-16
五反野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
160m アデニウム五反野
東京都 足立区 足立 4丁目17-1
五反野駅
徒歩6分
9階建
73部屋
RC造 2006年
172m グランシティ五反野アクシード
東京都 足立区 足立 4丁目41-15
五反野駅
徒歩1分
8階建
40部屋
RC造 2003年
173m グランシティ五反野
東京都 足立区 足立 4丁目41-15
五反野駅
徒歩1分

RC造 2003年
174m ライオンズマンション五反野ソレイルコート
東京都 足立区 中央本町 2丁目20-1
五反野駅
徒歩5分
8階建
50部屋
RC造 2006年
209m グリーンパーク五反野10
東京都 足立区 足立 4丁目17-14
五反野駅
徒歩6分
7階建
RC造 1992年
226m パスレル秀栄
東京都 足立区 足立 4丁目41-7
五反野駅
徒歩1分

RC造 2005年
227m ライオンズステージ五反野弐番館
東京都 足立区 中央本町 2丁目16-16
五反野駅
徒歩7分
5階建
45部屋
RC造 2000年
227m クレール五反野ステーションフロント
東京都 足立区 足立 4丁目39-14
五反野駅
徒歩3分

RC造 2002年
246m レーベン五反野ルナタワー
東京都 足立区 足立 4丁目41-3
五反野駅
徒歩1分
14階建
53部屋
RC造 2017年
254m 石川ハイム中央本町
東京都 足立区 中央本町 2丁目7-3
五反野駅
徒歩8分
3階建
12部屋
RC造 1994年
257m 鈴木マンション
東京都 足立区 弘道 1丁目2-12
五反野駅
徒歩4分

RC造 1975年
262m ラプレーヌG.S.
東京都 足立区 弘道 1丁目2-20
五反野駅
徒歩1分

RC造 1989年
265m エスティーマンション
東京都 足立区 足立 3丁目34-2
五反野駅
徒歩1分

RC造 1995年
276m 五反野パーク・ホームズ
東京都 足立区 足立 4丁目19-3
五反野駅
徒歩7分

RC造 1995年
285m ホワイトハウス
東京都 足立区 足立 4丁目15-6
五反野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
288m 都民住宅コットンハウス
東京都 足立区 中央本町 2丁目17-2
五反野駅
徒歩10分

RC造 2000年
292m グラウンドゥールI&Y
東京都 足立区 足立 3丁目33-6
五反野駅
徒歩1分
5階建
RC造 2001年
295m ミーティングハイツ
東京都 足立区 足立 4丁目15-22
五反野駅
徒歩7分

RC造 1979年
299m ティル・ナ・ノーグ利紀和
東京都 足立区 足立 3丁目33-5
五反野駅
徒歩1分

RC造 2000年
307m マンション寺山
東京都 足立区 足立 4丁目22-10
五反野駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
309m グランベルク五反野
東京都 足立区 足立 4丁目13-18
五反野駅
徒歩7分
10階建
72部屋
RC造 2003年
310m ライオンズステージ五反野参番館
東京都 足立区 中央本町 2丁目17-8
五反野駅
徒歩9分
7階建
39部屋
RC造 2000年
314m レクセル五反野
東京都 足立区 足立 4丁目21-2
五反野駅
徒歩6分
8階建
RC造 1994年
327m 山田ハイツ
東京都 足立区 中央本町 2丁目19-11
五反野駅
徒歩5分

RC造 1980年
328m 五反野駅前計画
東京都 足立区 足立 4丁目
五反野駅
徒歩0分
14階建
67部屋
RC造 2016年
348m 寿グランドマンション
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目23-8
五反野駅
徒歩2分

RC造 1988年
360m ビュープラザ五反野
東京都 足立区 足立 3丁目32-16
五反野駅
徒歩3分

RC造 1991年
367m アパートメント桜
東京都 足立区 足立 4丁目16-12
五反野駅
徒歩9分

RC造 2011年
389m グラン・ドムール五反野
東京都 足立区 中央本町 3丁目10-5
五反野駅
徒歩11分

RC造 1987年
410m SharePlace五反野
東京都 足立区 弘道 1丁目30-10
五反野駅
徒歩8分

RC造 1989年
412m 大関ビル
東京都 足立区 中央本町 1丁目1-1
五反野駅
徒歩7分

RC造 1984年
412m 高砂ビル
東京都 足立区 足立 4丁目8-3
五反野駅
徒歩10分
6階建
3部屋
RC造 1973年
413m ニューサカエコーポ
東京都 足立区 中央本町 3丁目9-1
五反野駅
徒歩12分
4階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央本町 $kind_labe人口推移 中央本町における人口推移・動向を調べることができます

中央本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。