ハイツ中村5号(埼玉県 加須市 久下 3丁目399-2)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ中村5号』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ中村5号(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.65㎡ (2DK) | - | 616万円 | 5.0万 | 9.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ中村5号の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加須市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ中村5号の周辺エリア(加須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
久下 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ中村5号の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 216m | ハイム ルーエ 埼玉県 加須市 久下 5丁目342-4 | 加須駅 徒歩26分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 229m | コーポチャオ 埼玉県 加須市 久下 3丁目3-8 | 加須駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 300m | BLOOMING COURT 埼玉県 加須市 東栄 2丁目18-12 | 加須駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 335m | パークサイド久下 埼玉県 加須市 久下 2丁目6-1 | 加須駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 618m | フレグランス東栄A 埼玉県 加須市 東栄 1丁目13-19 | 加須駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 630m | フレグランス東栄B 埼玉県 加須市 東栄 1丁目13-19 | 加須駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 634m | フレグランス東栄C 埼玉県 加須市 東栄 1丁目13-19 | 加須駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 729m | フローラルハイツB 埼玉県 加須市 東栄 1丁目14-38 | 加須駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 730m | ディアスC 埼玉県 加須市 久下 2丁目44-1 | 加須駅 徒歩31分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 731m | ディアスB 埼玉県 加須市 久下 2丁目44-1 | 加須駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 744m | フローラルハイツA 埼玉県 加須市 東栄 1丁目14-38 | 加須駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 746m | ディアスA 埼玉県 加須市 久下 2丁目44-1 | 加須駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 750m | エヴァグリーン 埼玉県 加須市 久下 5丁目17-2 | 花崎駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 864m | フローラルハイツF 埼玉県 加須市 久下 6丁目8-17 | 加須駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 870m | フローラルハイツG 埼玉県 加須市 久下 6丁目8-17 | 加須駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 880m | フローラルハイツH 埼玉県 加須市 久下 6丁目8-17 | 加須駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 902m | 睦 ハイム 埼玉県 加須市 睦町 2丁目3-17 | 加須駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 905m | サンハイツ中島 埼玉県 加須市 東栄 1丁目7-6 | 加須駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 922m | ファミーユかぞA棟 埼玉県 加須市 久下 4丁目9-7 | 花崎駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 925m | ハイツパルーム 埼玉県 加須市 東栄 1丁目2-19 | 加須駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 992m | フローラルハイツC 埼玉県 加須市 花崎 4丁目5-6 | 加須駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 999m | フローラルハイツD 埼玉県 加須市 花崎 4丁目5-6 | 加須駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1012m | フローラルハイツE 埼玉県 加須市 花崎 4丁目5-6 | 加須駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1026m | ハイツサンレオン 埼玉県 加須市 東栄 1丁目1-20 | 加須駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1028m | シティハイムフォーレスト 埼玉県 加須市 花崎 4丁目3-3 | 加須駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1067m | エクセルレジデンスB 埼玉県 加須市 花崎 4丁目22-16 | 花崎駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1079m | エクセルレジデンスA 埼玉県 加須市 花崎 4丁目22-16 | 花崎駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1284m | コーポ花咲D 埼玉県 加須市 花崎 3丁目8-5 | 花崎駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 1390m | BIANCHIHANASAKIA 埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10 | 花崎駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 1412m | ビアンキ花崎A棟 埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10 | 花崎駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1412m | ビアンキ花崎B棟 埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10 | 花崎駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1412m | ビアンキ花崎C棟 埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10 | 花崎駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1424m | 日新花崎ビレッジD棟 埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1 | 花崎駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 1428m | レオパレスサン杉田 埼玉県 加須市 南篠崎 1丁目9-26 | 花崎駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 1433m | BIANCHIHANASAKID 埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-10 | 花崎駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 1437m | 日新花崎ビレッジA棟 埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1 | 花崎駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 1446m | 日新花崎ビレッジC棟 埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1 | 花崎駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 1446m | 日新花崎ビレッジ A 埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1 | 花崎駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 1446m | 日新花崎ビレッジ B 埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1 | 花崎駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 1455m | 日新花崎ビレッジB棟 埼玉県 加須市 花崎 3丁目15-1 | 花崎駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
久下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
加須市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、加須市での人口が大幅に減少(-8.7%)します。
久下 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -5.63% |
| 2045 年 | 9.2 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 9.7 万人 | -4.79% |
| 2035 年 | 10.2 万人 | -3.89% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | -3.14% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -1.92% |
| 2020 年 | 11.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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