ハイツ下村(東京都 調布市 多摩川 6丁目18-1)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ下村 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,381 円/㎡
(平均値)
31.7
10.0 円/㎡
京王多摩川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ下村の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ下村の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ下村
住所東京都 調布市 多摩川 6丁目18-1
建築年1993年
構造木造
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 10分
京王 京王線 調布駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ下村(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.25㎡
(1K)
-842万円5.3万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.25㎡
(1K)
-842万円5.3万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ下村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ下村の価格相場、家賃相場は多摩川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ下村の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ下村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ツツミハウス
東京都 調布市 多摩川 6丁目25-9
調布駅
徒歩13分

木造 1982年
97m モンシャトー調布
東京都 調布市 多摩川 6丁目27-1
京王多摩川駅
徒歩9分
3階建
木造 1995年
119m エステートコーポ
東京都 調布市 布田 5丁目58-19
京王多摩川駅
徒歩13分

木造 1988年
120m コーポサンケン
東京都 調布市 布田 5丁目59-2
京王多摩川駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
130m エステート布田
東京都 調布市 布田 5丁目58-20
京王多摩川駅
徒歩12分

木造 1988年
130m エステート多摩川A
東京都 調布市 布田 5丁目58-6
京王多摩川駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
130m レオネクストフエキ2
東京都 調布市 布田 5丁目58-6
調布駅
徒歩15分

木造 2011年
132m 調布マンションB棟
東京都 調布市 多摩川 6丁目12-3
京王多摩川駅
徒歩10分

木造 1977年
136m エステート多摩川B
東京都 調布市 布田 5丁目58-4
調布駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
137m 調布マンションA棟
東京都 調布市 多摩川 6丁目12-3
京王多摩川駅
徒歩5分

木造 1977年
139m 多摩川ハイム
東京都 調布市 多摩川 6丁目35-21
調布駅
徒歩15分

木造 1980年
146m 調布グリーンハイツ
東京都 調布市 多摩川 6丁目35-22
京王多摩川駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
146m 京王グリーンハイツ
東京都 調布市 多摩川 6丁目35-22
京王多摩川駅
徒歩7分

木造 1985年
149m 調布マンション
東京都 調布市 多摩川 6丁目12-3
京王多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
152m エステートフエキ
東京都 調布市 布田 5丁目58-3
調布駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
168m ベルゾーネHAKEUEII
東京都 調布市 布田 5丁目51-10
京王多摩川駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
170m ベルゾーネハケウエ
東京都 調布市 布田 5丁目51-10
京王多摩川駅
徒歩5分

木造 1990年
229m プリンス調布
東京都 調布市 布田 5丁目51-4
調布駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
235m 石井荘
東京都 調布市 多摩川 7丁目32-10
京王多摩川駅
徒歩9分

木造 1987年
237m Kハウス調布B
東京都 調布市 布田 5丁目42-14
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
237m レフレールメゾン
東京都 調布市 布田 5丁目42-14
京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
243m コーポ藤
東京都 調布市 布田 5丁目36-3
調布駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
245m 桂コーポ
東京都 調布市 多摩川 6丁目7-2
京王多摩川駅
徒歩10分

木造 1981年
249m 福葉A
東京都 調布市 多摩川 6丁目9-1
京王多摩川駅
徒歩7分

木造 2006年
253m LesFreresmaison
東京都 調布市 布田 5丁目42-5
京王多摩川駅
徒歩10分

木造 2014年
254m サニーメープル
東京都 調布市 布田 5丁目34-3
調布駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
254m メゾンヌーボー
東京都 調布市 布田 5丁目42-5
京王多摩川駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
264m 福葉B
東京都 調布市 多摩川 6丁目9-1
京王多摩川駅
徒歩8分

木造 2006年
267m ミヨシハイツ
東京都 調布市 多摩川 7丁目21-4
京王多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
273m メゾンアヴニール
東京都 調布市 布田 5丁目36-1
調布駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
276m プレジオ調布
東京都 調布市 布田 6丁目12-6
調布駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
280m セジュール調布A棟
東京都 調布市 布田 5丁目34-8
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
280m セジュール調布B棟
東京都 調布市 布田 5丁目34-8
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
283m セジュール・調布A
東京都 調布市 布田 5丁目34-8
調布駅
徒歩8分

木造 1991年
290m モンレーヴ越石
東京都 調布市 染地 1丁目13-3
調布駅
徒歩13分

木造 1991年
291m 間橋荘
東京都 調布市 布田 5丁目47-7
京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
292m セジュール・調布B
東京都 調布市 布田 5丁目34-8
調布駅
徒歩8分

木造 1991年
292m ハイム武蔵野
東京都 調布市 布田 6丁目12-7
調布駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
294m ネイチャーハウス
東京都 調布市 多摩川 7丁目37-8
京王多摩川駅
徒歩10分

木造 2000年
295m グランデュール調布
東京都 調布市 布田 5丁目43-3
京王多摩川駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩川 $kind_labe人口推移 多摩川における人口推移・動向を調べることができます

多摩川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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