ハイツ上野(千葉県 市川市 原木 1丁目9-2)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.5㎡) の 983 万円、最も低い部屋は 203号室 (24.0㎡) の 963 万円です。

ハイツ上野 価格相場・家賃相場
40.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,428 円/㎡
(平均値)
41.9
3.0 円/㎡
原木中山駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ上野の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ上野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ上野
住所千葉県 市川市 原木 1丁目9-2
建築年1983年
構造木造
階数2階
小学校区信篤小学校
中学校区高谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 原木中山駅  徒歩 3分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ上野(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.50㎡
(1DK)
-983万円5.9万7.3%
10224.50㎡
(1DK)
-983万円5.9万7.3%
10624.50㎡
(1DK)
-983万円5.9万7.3%
1階24.50㎡
(1DK)
-983万円5.9万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.30㎡
(1K)
-975万円5.9万7.3%
20324.00㎡
(1DK)
-963万円5.9万7.3%
20524.50㎡
(1DK)
-983万円5.9万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ上野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ上野の価格相場、家賃相場は原木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ上野の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原木 中古マンション価格相場 推移・動向 原木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ上野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ルックハイム原木
千葉県 市川市 原木 1丁目9-32
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
38m グレープハウス
千葉県 市川市 原木 1丁目9-3
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
56m ヴェルドミールプチ
千葉県 市川市 原木 1丁目8-8
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
61m サニーホームIV
千葉県 市川市 原木 1丁目9-6
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
63m サニーホーム4
千葉県 市川市 原木 1丁目9-6
原木中山駅
徒歩4分

木造 1993年
72m サンハウス松永
千葉県 市川市 原木 1丁目9-8
原木中山駅
徒歩5分

木造 1989年
76m サニーホームII
千葉県 市川市 原木 1丁目9-7
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
77m サニーホーム2
千葉県 市川市 原木 1丁目9-7
原木中山駅
徒歩4分

木造 1991年
77m シャルマン原木
千葉県 市川市 原木 1丁目8-17
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
80m ラフォーレ中山
千葉県 市川市 原木 1丁目8-4
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
83m サニーホーム1
千葉県 市川市 原木 1丁目6-15
原木中山駅
徒歩4分

木造 1990年
84m サニーホーム
千葉県 市川市 原木 1丁目6-15
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
84m サニーホームIII
千葉県 市川市 原木 1丁目6-15
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
86m シャルマン中山
千葉県 市川市 原木 1丁目8-20
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
112m エスペーロ2
千葉県 市川市 原木 1丁目15-24
原木中山駅
徒歩8分

木造 2001年
115m グリーンパーク福治
千葉県 市川市 原木 1丁目15-8
原木中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
116m エスペーロ1
千葉県 市川市 原木 1丁目15-24
原木中山駅
徒歩8分

木造 2000年
130m ソレアードフジ
千葉県 市川市 原木 1丁目15-25
原木中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
135m 第1トライコーポ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目1-2
原木中山駅
徒歩3分

木造 1977年
136m エスペーロI
千葉県 市川市 原木 1丁目15-24
原木中山駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
136m エスペーロII
千葉県 市川市 原木 1丁目15-24
原木中山駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
136m ソフィア21
千葉県 市川市 原木 1丁目15-24
原木中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
136m カーサ ユキ
千葉県 市川市 原木 1丁目15-19
原木中山駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
136m 第一トライコーポ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目1-2
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1978年
136m 第2トライコーポ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目1-2
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1978年
142m 第一あすなろコーポ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目1-1
原木中山駅
徒歩4分

木造 1979年
147m 第2セイセンコーポ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目1-23
原木中山駅
徒歩4分

木造 1977年
148m 第3ピラミコーポ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目1-23
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
148m 第5スキラコーポ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目1-23
原木中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1978年
151m コーポあすなろ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目1-1
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
152m コーポふじ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目3-10
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1976年
158m 第三グランドハイツ
千葉県 市川市 原木 1丁目17-14
原木中山駅
徒歩4分

木造 1993年
159m エスペーロIII
千葉県 市川市 原木 1丁目15-27
原木中山駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
159m エスペーロ3
千葉県 市川市 原木 1丁目15-27
原木中山駅
徒歩8分

木造 2003年
160m 第2グランドハイツ
千葉県 市川市 原木 1丁目17-14
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
160m 第3グランドハイツ
千葉県 市川市 原木 1丁目17-14
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
166m グリーンハイツ
千葉県 市川市 原木 1丁目15-23
原木中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
167m 第二グランドハイツ
千葉県 市川市 原木 1丁目17-14
原木中山駅
徒歩4分

木造 1992年
172m 早川コーポ
千葉県 市川市 原木 1丁目10-14
原木中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
181m セピアコートA
千葉県 市川市 原木 1丁目11-30
原木中山駅
徒歩8分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

原木 $kind_labe人口推移 原木における人口推移・動向を調べることができます

原木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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