ハイツ・マルクマ(埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目51-8)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.4㎡) の 227 万円、最も低い部屋は 1階 (16.1㎡) の 207 万円です。

ハイツ・マルクマ 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,985 円/㎡
(平均値)
31.9
18.0 円/㎡
谷塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ・マルクマの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ・マルクマの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ・マルクマ
住所埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目51-8
建築年1993年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 18分
東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  バス27分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ・マルクマ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.35㎡
(1R)
-227万円3.4万18.1%
1階16.11㎡
(1R)
-207万円3.2万18.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.52㎡
(1R)
-213万円3.3万18.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ・マルクマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ・マルクマの価格相場、家賃相場は瀬崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ・マルクマの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ・マルクマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 浅野荘
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目49-20
谷塚駅
徒歩18分

木造 1981年
66m ハイツフジB
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目25-8
谷塚駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
128m レオパレス谷塚第12
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目44-22
谷塚駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
135m レオパレス谷塚第13
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目44-21
谷塚駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
145m パレスコーリューA
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目22-7
谷塚駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
145m パレスコーリューA棟
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目22-7
谷塚駅
徒歩19分

木造 1987年
146m パレスジュンナ
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目22-8
谷塚駅
徒歩20分

木造 1987年
147m パレスコーリューB
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目22-6
谷塚駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
148m パレスコーリューB棟
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目22-6
谷塚駅
徒歩19分

木造 1987年
175m 常信コーポ3
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目22-29
谷塚駅
徒歩20分

木造 1980年
218m 芽吹荘
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目21-11
谷塚駅
徒歩20分

木造 1975年
233m メゾン三ツ橋
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目30-12
谷塚駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
244m フジコーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目17-3
谷塚駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
249m レオパレスパークサイド
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目30-10
谷塚駅
徒歩22分
2階建
木造 2002年
262m コーポヤコウA棟
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目19-12
谷塚駅
徒歩18分

木造 1985年
266m グロレアハイツB
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目17-12
谷塚駅
徒歩17分

木造 1998年
271m グロレアハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目17-13
谷塚駅
徒歩17分
2階建
木造 1999年
271m グロレアハイツA棟
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目17-13
谷塚駅
徒歩17分
2階建
木造 1999年
272m グロレアハイツA
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目17-13
谷塚駅
徒歩18分

木造 1998年
274m コーポヤコウB棟
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目19-13
谷塚駅
徒歩20分

木造 1985年
288m コーポヤコウC棟
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目19-14
谷塚駅
徒歩18分

木造 1985年
294m ブルーメ瀬崎57
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目19-19
谷塚駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
328m ゼフィール谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目12-15
谷塚駅
徒歩16分

木造 1998年
350m ハイツJUN
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目30-11
谷塚駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
353m BIG・VALLEY
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目10-12
谷塚駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
389m マリキータ
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目28-29
谷塚駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
408m 第2ワカバハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目8-21
谷塚駅
徒歩16分

木造 1991年
440m レオパレス21ふじもり
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目9-19
谷塚駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
441m トライトン瀬崎
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目9-19
谷塚駅
徒歩16分

木造 1987年
441m テニーメントハウス谷古宇2号棟
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目12-3
谷塚駅
徒歩15分

木造 1990年
442m テニメントハウス谷古宇
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目12-3
谷塚駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
448m ハピネス瀬崎
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目28-1
谷塚駅
徒歩13分

木造 2004年
450m たかはしハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目9-17
谷塚駅
徒歩16分

木造 1987年
454m セントパールハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目6-1
谷塚駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
455m パスタラル
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目27-14
谷塚駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
493m タイマハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目20-16
谷塚駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
508m 光荘
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目5-26
谷塚駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
524m ブルーフォレスト
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目11-7
谷塚駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
544m トモエコーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目11-30
谷塚駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
591m ハイム瀬崎1
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目21-41
谷塚駅
徒歩12分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

瀬崎 $kind_labe人口推移 瀬崎における人口推移・動向を調べることができます

瀬崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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