ハイツワタナベII(京都府 向日市 寺戸町 東野辺)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツワタナベII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツワタナベII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツワタナベIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺戸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの向日市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、向日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツワタナベIIの周辺エリア(向日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
寺戸町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツワタナベIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランマークシティ東向日駅前 京都府 向日市 寺戸町 小佃 | 東向日駅 徒歩4分 | 15階建 297部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| つむぎの街ブライトスクエア 京都府 向日市 寺戸町 寺田 | 桂川駅 徒歩7分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラングベルク永田 京都府 向日市 寺戸町 永田 | 洛西口駅 徒歩10分 | 2階建 2部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア 京都府 向日市 寺戸町 寺田 | 桂川駅 徒歩7分 | 15階建 404部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヘーベルメゾン閑遊 京都府 向日市 寺戸町 中村垣内 | 東向日駅 徒歩9分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| カント･K 京都府 向日市 寺戸町 東野辺 | 東向日駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴェリテ洛西口アデレイド 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サニープレイス向日町 京都府 向日市 寺戸町 渋川 | 東向日駅 徒歩3分 | 3階建 15部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪100 | 洛西口駅 徒歩6分 | 15階建 231部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 香楽園 京都府 向日市 寺戸町 | 洛西口駅 徒歩5分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ジオ阪急洛西口サウスレジデンス 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪122 | 洛西口駅 徒歩6分 | 10階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| エリアント桂川 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩8分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ドリーミオ東向日 京都府 向日市 寺戸町 小佃 | 東向日駅 徒歩3分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ヴェリテ洛西口駅前 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| HELIANTHEKATSURAGAWA 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ヴェリテ洛西口 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 9階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グランレブリー洛西口 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩5分 | 7階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ヴェリテ洛西口アクト 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ヴェリテ洛西口コンフォート 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ヴェリテ洛西口ブライト 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| シャトル洛西口 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| ハイエスト･京都桂川 京都府 向日市 寺戸町 八ノ坪 | 洛西口駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| モンレーヴ 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| サンフラワーA 京都府 向日市 寺戸町 二枚田 | 東向日駅 徒歩6分 | 3階建 15部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| メゾン･デ･ラプラス 京都府 向日市 寺戸町 中ノ段 | 東向日駅 徒歩8分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| エスパシオ洛西口 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| シャーメゾン34 京都府 向日市 寺戸町 笹屋 | 東向日駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| グレイス洛西口B棟 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| Uluru東向日 京都府 向日市 寺戸町 西田中瀬 | 東向日駅 徒歩1分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ウルル東向日 京都府 向日市 寺戸町 西田中瀬 | 東向日駅 徒歩1分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| シャーレゾネイト 京都府 向日市 寺戸町 初田 | 東向日駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| ハイツ純豊 京都府 向日市 寺戸町 小佃 | 東向日駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| キャンディヒルズ 京都府 向日市 寺戸町 南垣内 | 東向日駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| コスモ東向日 京都府 向日市 寺戸町 二ノ坪15-1 | 東向日駅 徒歩9分 | 7階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| レオパレスプリムラ 京都府 向日市 寺戸町 北前田 | 東向日駅 徒歩10分 | 2階建 16部屋 | 軽量鉄骨造 | 2003年 |
| グローバル洛西口 京都府 向日市 寺戸町 八反田13-1 | 洛西口駅 徒歩4分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ディアコート楓 京都府 向日市 寺戸町 笹屋 | 東向日駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2002年 |
| サーパス東向日 京都府 向日市 寺戸町 殿長23-1 | 東向日駅 徒歩5分 | 7階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| パストラーレ東向日 京都府 向日市 寺戸町 岸ノ下 | 東向日駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| スール･メゾン 京都府 向日市 寺戸町 二ノ坪 | 東向日駅 徒歩8分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
寺戸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
向日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 向日市における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都府の減少傾向(-8.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
寺戸町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.0 万人 | -2.79% |
| 2045 年 | 5.1 万人 | -2.67% |
| 2040 年 | 5.2 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 5.4 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 5.5 万人 | -1.25% |
| 2025 年 | 5.6 万人 | -2.19% |
| 2020 年 | 5.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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